Дело №2-731/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 марта 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреянова И.Н. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой, У С Т А Н О В И Л : Панкратова Н.Ю., действующая по нотариальной доверенности от имени Андреянова И.Н., обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является владельцем гаража №*, расположенного по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «*». В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей его право собственности на гараж. Согласно техническому заключению состояние гаража не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просила признать за Андреяновым И.Н. ним право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «*» г.Димитровграда, №* (л.д.3-4). При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ГСК «Путь», в качестве соответчика - комитет по управлению имуществом г.Димитровграда. В судебное заседание истец Андреянов И.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Панкратова Н.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, просила признать за истцом право собственности на указанный гараж с погребом и смотровой ямой. Представители ответчиков – администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Путь» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации г.Димитровграда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований от указанных лиц не поступило. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 29 ноября 2011 года (л.д.15) следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.24). Из постановления администрации г. Димитровграда от 30 апреля 2010 года №* (л.д.40) следует, что администрацией г. Димитровграда ГСК «*» предоставлен в аренду сроком до 01 апреля 2059 года земельный участок по ул.* г.Димитровграда. Из копии кадастровой выписки на указанный земельный участок (л.д.41-44) следует, что права на указанный участок ограничены правом аренды ГСК «*». Истец Андреянов И.Н. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «*» (л.д.45, 46), из которых также следует, что истцу принадлежит гараж №* в указанном гаражно-строительном кооперативе. Гараж возведен в 2005 году, расположен в пределах границ земельного участка кооператива. Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 27 февраля 2012 года (л.д.17), земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*». Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному областным государственным унитарным предприятием «Имущество» (л.д.48-53), проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаража показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве, часть 2 строительное производство». Сохранение постройки – гаража №*, расположенного в ГСК «*» в г.Димитровграде возможно. Общее техническое состояние погреба и смотровой ямы работоспособное (л.д.48-51). Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Андреяновым И.Н. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, за Андреяновым И.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Андреянова И.Н. удовлетворить. Признать за Андреяновым И.Н. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Андреяновым И.Н. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 03.05.2012г.