Дело №2-725/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева В.Н. к Балашевой Ольге О.А.о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Дементьев В.Н. обратился в суд с иском к Балашевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной в г.Димитровграде, ул.*. 02 февраля 2007 года он по просьбе своих знакомых зарегистрировал Балашеву О.А. по указанному адресу, что необходимо ей было для трудоустройства. На его просьбы сняться с регистрационного учета, она отвечала обещаниями, однако до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. С момента регистрации по указанному адресу ответчица не проживает, плату за коммунальные услуги не производит, между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения. Регистрация Балашевой О.А. в указанном жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просил признать Балашеву О.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. При подготовке дела к судебному разбирательству Дементьев В.Н. уточнил исковые требования, просил признать Балашеву О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета. В судебное заседание истец Дементьев В.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить, а также допросить свидетелей Д* Н.В. и Д*Л.Н. Ответчица Балашева О.А. извещалась судом о времени и месте слушания дела по месту регистрации, однако в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Дементьева В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением законодатель связывает с фактом вселения в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи собственника либо в качестве лица, признанного таковым. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчица Балашева О.А. членом семьи собственника квартиры Дементьева В.Н. не является и не признавалась им. В судебном заседании установлено, что истец Дементьев В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, ул.*, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.7-8), а также сообщением Димитровградского филиала ОГУП БТИ (л.д.25). Согласно представленной справки формы №8 (л.д.9), выданной 17 февраля 2012 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Димитровград, ул.*, с 02 февраля 2007 года по настоящее время значится зарегистрированной квартирант Балашева О.А., 15 января 1* года рождения. Доводы истца о том, что ответчица, будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, фактически в него не вселялась и не проживает, подтверждаются показаниями свидетеля Д* Н.В., который показал суду, что с Балашевой О.А. он учился в одной группе в институте. Когда она приехала в г.Димитровград, обратилась к нему с просьбой зарегистрировать ее в городе, что ей было необходимо для трудоустройства. Он (свидетель), в свою очередь, обратился с этой просьбой к отцу – Дементьеву В.Н., который зарегистрировал Балашеву О.А. в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Между отцом и О* был договор, что регистрируется она временно, пока не трудоустроиться. Несколько раз и он, и отец просили ответчицу сняться с регистрационного учета, она давала обещания, однако с учета не снималась. Также пояснил, что Балашева О.А. никогда в квартиру отца не вселялась, денег для оплаты жилого помещения не давала, вещи свои в квартиру отца не привозила. Аналогичные показания дала суду свидетель Д* Л.Н. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются между собой и не противоречат материалам дела. Доказательств того, что ответчик в установленном законом порядке вселился и проживал в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, суду не представлено. Факт наличия регистрации ответчицы в спорном жилом помещении правового значения для дела не имеет, поскольку регистрация гражданина в жилом помещении без вселения в него в установленном порядке не порождает право на жилое помещение. Регистрация по месту жительства является административным актом, проводится по заявлению самого гражданина или его законного представителя, носит уведомительный характер для органов государственной власти, в соответствии с которым гражданин уведомляет органы власти о месте своего жительства или пребывания. Поэтому регистрация в жилом помещения не является правопорождающим фактом. По смыслу жилищного законодательства право на жилое помещение возникает в случае вселения в него в установленном порядке и проживания в нем, поскольку в силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что ответчица в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Димитровград, ул.*, фактически не вселялась, доказательств обратному суду не представлено, ее надлежит признать не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Уточненный иск Дементьева В.Н. удовлетворить. Признать Балашеву О.А., 15 января 1* года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*. Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Балашевой О.А., 15 января 1* года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 03.05.2012г.