Дело №2-646/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 марта 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутусова А.П. к администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на гаражи, У С Т А Н О В И Л : Истец Бутусов А.П. обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что является членом ГСК «*», находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, в котором ему принадлежат гаражи № *, № *. Документов, подтверждающих право собственности на строения и земельные участки, на которых расположены гаражи, не имеется. В технических паспортах указано, что гаражи № *, № * возведены самовольно. Для получения разрешения на возведенные самовольно гаражи он обратился в муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства г. Димитровграда», на что ему был дан ответ, что для регистрации права собственности самовольной постройки необходимо обратиться в суд. В результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов № *, № * с погребами и смотровыми ямами установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на гаражи № *, №*, расположенные в ГСК «*» по адресу: г.Димитровград, ул. *, д.* (л.д.4-6). В судебном заседании истец Бутусов А.П. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что ему были предоставлены земельные участки №* и №* в ГСК «*» в г. Димитровграде для строительства гаражей. В 2008 году он выстроил на указанных земельных участках гаражи, но право собственности как на земельные участки, так и на расположенные на них гаражи оформлено не было. Он является членом ГСК «*», регулярно оплачивает членские взносы. Согласно заключениям, гаражи соответствуют строительным нормам и правилам. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил (л.д.38). При проведении досудебной подготовки судом в качестве соответчика по делу был привлечен Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, который заявлением от 22.03.2012 также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по имеющимся в деле доказательствам. (л.д.44). В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом было привлечено ГСК «Саланг-Авто». Представитель ГСК «Саланг-Авто», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску Бутусова А.П. в суд не представил. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомлений ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области от 05.12.2011 следует, что сведения о земельных участках № *, № *, расположенных в г.Димитровграде, ГСК «*», в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.12, 26). Истец Бутусов А.П. является фактическим владельцем гаражей № *, № *, находящихся по адресу: г. Димитровград, ул. *, д.*, ГСК «*», что подтверждается справками председателя ГСК «*» (л.д.11, 25), из которых следует, что земельные участки № *, № * принадлежат Бутусову А.П., данные строения не выходят за границы ГСК. Истец Бутусов А.П. является членом ГСК «*», что подтверждается копиями его удостоверений (л.д.7, 20), из которых также следует, что им ежегодно производится уплата целевых взносов за пользование гаражами № *, № * в ГСК «*». Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 21.12.2011 (л.д.8-9), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Бутусов А.П., данный гараж является самовольным строением. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 21.12.2011 (л.д.21-22), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Бутусов А.П., данный гараж является самовольным строением. Копиями кадастровых паспортов на гаражи № *, № *, расположенных по адресу: г. Димитровград, ул. *, * в ГСК «*», по состоянию на 28.12.2011 подтверждается также, что указанные строения возведены самовольно (л.д.10, л.д.23-24). Как следует из письма администрации г. Димитровграда от 16.01.2012, для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «*» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.18). Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 26.01.2012 года, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.19). Аналогичные письма представлены в материалы дела относительно гаража № *, расположенного в г. Димитровграде ГСК «*»: письмом Администрации г. Димитровграда от 16.01.2012 для регистрации права собственности на самовольную постройку истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.32); письмом Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 26.01.2012 истцу разъяснено, что земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен ему после признания за ним права собственности на гараж, находящийся по указанному адресу (л.д.46). Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение новых объектов – гаражей. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, произведенному ДФ УО ГУП БТИ, проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №* в ГСК «*» показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность руда в строительстве», часть 2 Строительное производство. Гаражный бокс № * (лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит. см.я), расположенный на территории ГСК «*» в г. Димитровграде, нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений соответствует. Сохранение гаражного бокса с погребом и смотровой ямой № *, расположенного на территории ГСК «*» в г. Димитровграде, возможно (л.д.13-17). Согласно техническому заключению, произведенному ДФ УО ГУП БТИ, проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №* в ГСК «*» также показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность руда в строительстве», часть 2 Строительное производство. Гаражный бокс № * (лит.Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит. см.я), расположенный на территории ГСК «*» в г. Димитровграде, нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений соответствует. Сохранение гаражного бокса с погребом и смотровой ямой № *, расположенного на территории ГСК «*» в г. Димитровграде, возможно (л.д.27-31). Доказательств того, что указанные строения – гаражи № *, № * в ГСК «*» в случае их сохранения будут представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будут нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строения находятся на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольных строений права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Бутусовым А.П. право собственности на гаражи №*, № *, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*, д.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи № *, № *, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, д.*, за Бутусовым А.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бутусова А.П. удовлетворить. Признать за Бутусовым А.П. право собственности на гаражи № *, № *, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*» по ул.*, * в г. Димитровграде Ульяновской области. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гаражи № *, № * в ГСК «*» г. Димитровграда Ульяновской области за Бутусовым А.П. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28 марта 2012 года. Судья И.А. Жорова Решение вступило в законную силу 03.05.2012. Согласовано. Судья И.А. Жорова