2-687\2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 г. г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., с участием адвоката Жмурова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой И.Г. к Мокееву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Федорова И.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Мокееву С.А., ссылаясь в обоснование иска на то, что её муж Федоров А.Ф. на основании договора купли-продажи от * 2011 г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу г. *, пр. *, д. *, кв. * у Мокеевой Т.С. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован член семьи бывшего собственника Мокеев С.А., который согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до * 2011 года. Её муж Федоров А.Ф. умер. Она является наследницей супруга по закону, в связи с чем, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, * доля в указанной квартире принадлежит ей как имущество, нажитое в браке за счет общих средств. Ответчик членом её семьи не является. Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением квартирой № * дома № * по пр. * в г. *, сняв его с регистрационного учета.

Истец Федорова И.Г. и её представитель Жмуров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив суду, что Мокеевы выехали из спорного жилого помещения после подписания договора, вывезли все вещи, их имущества в квартире нет. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, а потому не может сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчик является сыном бывшего собственника квартиры Мокеевой Т.С. Право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от * 2011 года было оформлено мужем истицы в установленном законом порядке. После смерти Федорова А.Ф. она приняла наследство, в том числе * долю спорной квартиры. * доля принадлежит ей как пережившей супруге, поскольку данная квартира куплена в период брака на совместные денежные средства. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, поскольку до настоящего времени член семьи бывшего собственника ответчик Мокеев С.А. остался зарегистрирован в квартире. Настаивает на прекращении права пользования спорным жилым помещением указанным лицом, поскольку фактически он не живёт в квартире, прекратил право пользования квартирой в силу закона, но зарегистрирован в нём.

Ответчик Мокеев С.А.в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.

Третье лицо по иску Мокеева Т.С. суду пояснила, что ответчик Мокеев С.А. является её сыном. Ему известно о том, что квартира по пр. *, *-* продана, он хотел сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но не смог это сделать, так как в * 2011 года его взяли под стражу, и он находится с того момента в СИЗО. Просит иск удовлетворить, так как она вынуждена платить деньги за коммунальные услуги, т.к. её сын продолжает быть зарегистрированным в не принадлежащей ей квартире.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что * 2011 года между Мокеевой Т.С. с одной стороны, как продавца, и Федоровым А.Ф. с другой стороны, как покупателя, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.* пр.*, д.*, кв.*, согласно данному договору Федоров А.Ф. приобрел в собственность указанную квартиру (л.д.*).

За Федоровым А.Ф. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии * № * от * 2011 г. (л.д.*).

Согласно п.* договора купли-продажи квартиры от * 2011 г. Мокеев С.А. обязался освободить квартиру до * 2011 года и сняться с регистрационного учета в срок до * 2011 года.

Федоров А.Ф. умер * 2012 года (л.д.*).

Истица Федорова И.Г. является супругой Федорова А.Ф., брак зарегистрирован * 2004 года (л.д.*).

Как следует из наследственного дела на имущество Федорова А.Ф. истица Федорова в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на спорную квартиру.

Кроме того Федорова И.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на нажитое в браке с Федоровым А.Ф. имущество, квартиру № * дома № * по пр. * г.*, в соответствии со ст.34 СК РФ.

Таким образом, у истицы имеется субъективное право на обращение с настоящим иском в суд.

Как следует из искового заявления, и не оспаривалось истцом в судебном заседании Мокеевы выехали из спорного жилого помещения в * 2011 года, освободив его.

Из справки ф.* по данной квартире от * 2011 года Мокеев С.А. по-прежнему состоит на регистрационном учете в квартире № * дома № * по пр.* г.*.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик спорную квартиру освободил, что не оспаривается истцом, но с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялся, что подтверждается справкой формы № * МУП РИЦ от * 2011 г.

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома от * 2011 г. в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры не является, какой-либо договоренности между ним и истцом о порядке пользования квартирой не состоялось, а в силу ст.292 ГК РФ за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу пр.*, д. *, кв. * в г.* * области Мокеева С.А.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой И.Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу пр.*, д.*,кв.* в г.* * области Мокеева С.А.

Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу * область, г.*, пр.*, д.*,кв.* Мокеева С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья: Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу: 12.05.2012 года