2-690\2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 г. г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П., при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Е.А. к Бадаламенти Е.Г., Зубрилину И.В. и Зубрилину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ширяева Е.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Бадаламенти Е.Г., Зубрилину В.П. и Зубрилину И.В., ссылаясь в обоснование иска на то, что она на основании договора купли-продажи от * г. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу г. *, ул. *, д. *, кв. * у Бадаламенти Е.Г. и Зубрилина И.В. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы сами бывшие собственники и член семьи бывшего собственника Зубрилин В.П., которые согласно договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до * года. Ответчики членами её семьи не являются. Просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением квартирой № * дома № * по ул. * в г. *.

Истица Ширяева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Логинова М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, на истицу открыт лицевой счет по оплате квартиры. У ответчика Зубрилина В.П. в собственности имеется другое жилье. Бадаламенти Е.Г. проживает в США. Право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от * года было оформлено истицей в установленном законом порядке. Она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, поскольку, до настоящего времени бывшие собственники жилого помещения и член семьи бывшего собственника ответчик Зубрилин В.П., являющийся отцом Зубрилина И.В., остались зарегистрированы в квартире. Настаивает на прекращении права пользования спорным жилым помещением указанными лицами, поскольку фактически они не живут в квартире, прекратили право пользования квартирой в силу закона, но зарегистрированы в нём.

Ответчики Бадаламенти Е.Г. и Зубрилин И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик Зубрилин В.П. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что не проживает в спорной квартире, так как создал новую семью, и проживает с женой в другом жилом помещении. Он имеет на праве собственности * доли в праве общей долевой собственности в * квартире по ул. *, но там он тоже не проживает, т.к. разрешил проживание там семье своего сына.

Выслушав пояснения представителя истицы, ответчика Зубрилина В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что * года между Бадаламенти Е.Г., Зубрилиным И.В. с одной стороны, как продавцами, и Ширяевой Е.К. с другой стороны, как покупателя, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. *, ул. *, д. *, кв. *, согласно данному договору Ширяева Е.А. приобрела в собственность указанную квартиру (л.д.*).

За Ширяевой Е.К. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии * № * от * г. (л.д.*).

Согласно п. * договора купли-продажи квартиры от * г. Бадаламенти Е.Г., Зубрилин В.П. и Зубрилин И.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до * года.

Как следует из искового заявления, и не оспаривалось представителем истца и ответчиком Зубрилиным В.П. в судебном заседании ответчики выехали из спорного жилого помещения и не проживают в нём.

Из справки ф.* по данной квартире от * года ответчики по-прежнему состоят на регистрационном учете в квартире № * дома № * по ул. * г. *.

Учитывая, что ответчики добровольно не исполняют свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома от * г. в части снятия с регистрационного учета, членами семьи нового собственника квартиры не являются, какой-либо договоренности между ними и истцом о порядке пользования квартирой не состоялось, а в силу ст.292 ГК РФ за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул. * в г. * * области Бадаламенти Е.Г., Зубрилина В.П. и Зубрилина И.В.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяевой Е.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул. *, д. *, кв.* в г.* * области Бадаламенти Е.Г., Зубрилина В.П. и Зубрилина И.В..

Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу * область, г. *, ул.*, д. *, кв.* Бадаламенти Е.Г., Зубрилина В.П. и Зубрилина И.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья: Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу: 15.05.20012 г.