Дело №2-642/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллова Ф.С. к Замалетдинову Г.Р., Сорокину А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Шайдуллов Ф.С. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, * (бывшая *). Данная комната была предоставлена ему на основании распоряжения директора по кадрам и быту ФГУП « ГНЦ РФ НИИАР». Кроме него в комнате проживает Илямаков Ю.Ф., которому комната была предоставлена взамен комнаты №*. С 2005 года они проживают в указанной комнате вдвоем. Кроме того, в указанной комнате зарегистрированы Замалетдинов Г.Р. с 18 апреля 1997 года и Сорокин А.Н. с 29 августа 1997 года. В момент вселения истца в комнату, ответчики в ней не проживали, их вещей в комнате не было, вселиться они не пытались. Он (истец) регулярно вносит оплату за проживание в комнате. Просит расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, * (бывшая *). Истец Шайдуллов Ф.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Файзуллин А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно указал, что в январе 2006 года общежитие было передано в ведение муниципалитета г.Димитровграда. В связи с передачей общежития в муниципальную собственность все проживающие в нем граждане прошли перерегистрацию по месту жительства. Никто из ответчиков данной перерегистрации не прошел, оплату за жилье ответчики не производят. Просил иск удовлетворить. Ответчик Сорокин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении уже длительное время, однако в нем не проживает, жилищно-коммунальные услуги за него не оплачивает, его вещей в этой комнате нет, вселяться в комнату он не намерен. Согласен сняться с регистрационного учета. Ответчик Замалетдинов Г.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно иска не представил, доказательств уважительности причин неявки в суд также не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно иска не представил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Илямаков Ю.Ф., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Участвуя в судебном заседании 21 марта 2012 года, Илямаков Ю.Ф. исковые требования поддержал, указал, что в спорную комнату он вселился в 2007 году. В тот период в комнате проживал истец и его родной брат, а ответчиков в указанной комнате он не видел никогда. Когда он вселился, чужих вещей в комнате не было. Указал также, что на него и на истца открыты разные лицевые счета, и каждый оплачивает жилищно-коммунальные услуги за себя. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить там текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании согласно постановлению администрации г.Димитровграда от 27 января 2006 года №* жилой дом №* по пр.* г. Димитровграда - общежитие ФГУП ГНЦ РФ НИИАР передан в муниципальную собственность. В судебном заседании установлено, что истец Шайдуллов Ф.С. в марте 2006 года был вселен в общежитие, расположенное по адресу пр. *. в комнату № * (быв.*) согласно распоряжению от 20 февраля 2006 года, где и был зарегистрирован, что подтверждается копией ордера на право занятия жилой площади (л.д.6), копией справки формы №8 (л.д.7), из которой также следует, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время. Из представленной суду копии справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №* от 22 февраля 2012 года (л.д.8) следует, что на имя истца открыт финансовый лицевой счет №*, он является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью * кв.м., расположенного в г.Димитровграде, * и оплачивает проживание 1 человека на одном койко-месте. Согласно справки формы 8, выданной ООО «РИЦ» 22 февраля 2012 года (л.д.7) по пр. * (быв.*) в жилом помещении с 18 апреля 1997 года до настоящего времени значится зарегистрированным Замалетдинов Г.Р., с 29 августа 1997 года – Сорокин А.Н. Из представленных суду справок ОАО ГНЦ НИИАР следует, что ответчики производили оплату жилого помещения до 2000 года (л.д.29-30). В соответствии с сообщением ООО РИЦ (л.д.49) лицевые счета на ответчиков не открывались, оплата за проживание указанных лиц не производилась. В соответствии с действующим жилищным законодательством наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, т.е. для фактического проживания в нем. Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2001 года, оплату не производят, вещей в указанном жилом помещении не имеет. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Н* А.А. и Я* И.В., которые пояснили суду, что с 2001 года не видели в спорном жилом помещении ответчиков, знают, что в указанном жилом помещении проживают только истец и Илямаков Ю.Ф. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, а также с материалами дела. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: надлежит расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу пр.*, д.* ком.* (быв.*), поскольку в спорной комнате они не проживают более 5 лет и оплату за него не производят, выехали на другое место жительства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шайдуллова Ф.С. удовлетворить. Расторгнуть с Замалетдиновым Г.Р., Сорокиным А.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.*, д.*, кв.* (бывшая комната *). Решение после вступления его в законную силу, является основанием для снятия Замалетдинова Г.Р. и Сорокина А.Н. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, пр.*, д.*, кв.* (бывшая комната *). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 12.05.2012. Согласовано. Судья О.П.Кочергаева