2-689\2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2012 г. г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузминой Н.Е. к Атавину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузмина Н.Е. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Атавину В.В., ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от * г. она является собственником * доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по ул. * в г. *. В указанном доме на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован член семьи бывшего собственника доли дома Атавин В.В. В * года ответчик выехал из спорного дома, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, хотя был обязан сняться с регистрационного учета в соответствии с п.8 договора купли-продажи в срок * дней с момента подписания договора. Ответчик членом её семьи не является. Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением домом № * по ул. * в г. *, сняв его с регистрационного учета.

Истец Кузмина Н.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы Щитов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив суду, что Атавин В.В. выехал из спорного дома в * года, вывез все вещи, его имущества в доме нет. Место жительство ответчика им неизвестно. Ответчик является сыном бывшего собственника дома. С того времени в доме проживает истица. Однако, до настоящего времени член семьи бывшего собственника доли дома Атавин В.В. остался зарегистрирован в доме. Настаивает на прекращении права пользования спорным домом указанным лицом, поскольку фактически он не живёт в данном доме, но зарегистрирован в нём.

Ответчик Атавин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Из сообщения почтового отделения следует, что ответчик отсутствует по адресу ул. * в г. *.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Атавина В.В.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что * года между Атавиным В.Е., от имени которого действовала представитель Коптяева В.В. по доверенности, с одной стороны и Кузминой Н.Е. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи * доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г. *, ул. Пушкина, д. № * (л.д. *), согласно данному договору истица приобрела в собственность указанную долю жилого дома и земельного участка.

За истицей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше долю жилого дома и земельного участка, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии * №* и серии * № * от * г. (л.д. *).

Согласно п.* договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от * г. продавец Атавин В.Е. обязался снять с регистрационного учета Атавина В.В. в течение * дней с момента подписания договора.

Как следует из искового заявления, и не оспаривалось истцом в судебном заседании Атавины выехали из спорного дома в * года, освободив его.

Из справки ф.* по данному дому от * года Атавин В.В. по-прежнему состоит на регистрационном учете в доме по ул. * г. *.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик спорный жилой дом освободил, что не оспаривается истцом, но с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялся, что подтверждается справкой формы № * МУП РИЦ от * г.

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома от * г. в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника жилого дома по ул. * Кузминой Н.Е. не является, какой-либо договоренности между ним и истцом о порядке пользования спорным домом не состоялось, а в силу ст.292 ГК РФ за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ул.*, дом № * в г. * Ульяновской области Атавина В.В.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузминой Н.Е. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ул. *, дом №* в г. * Ульяновской области Атавина В.В.

Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г. *, ул.*, дом № * Атавина В.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья: Атаманова Т.П.

Решение вступило в законную силу: 12.05.2012 г.

СОГЛАСОВАНО

Судья Т.П. Атаманова

22.05.2012 г.