дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Г.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование исковых требований указала, что ее супругу ФИО4 на праве собственности принадлежал гараж № * и земельный участок под гаражом, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес>. Право собственности супруга возникло на основании договора купли-продажи, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 После смерти супруга указанное недвижимое имущество перешло в ее собственность в порядке наследования по закону. В период жизни супруг возвел пристрой к гаражу для своих личных целей. Пристрой, обозначенный в техническом паспорте объекта литерой Г1, является самовольным строением.

На основании ст. 222 и ст. 218 ГК РФ просила признать за ней право собственности на пристрой к гаражу №* в ГСК «А*» <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала исковое заявление, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что ее супруг являлся членом гаражного общества с момента приобретения гаража и земельного участка. Гараж не был оборудован погребом, поэтому через 2 года после приобретения гаража супруг решил пристроить к гаражу погреб. На землях гаражно-строительного кооператива с разрешения председателя ГСК он сделал пристрой к гаражу площадью 9 кв. м, в котором разместил вход в погреб. С 1999 года они с супругом пользовались данным пристроем и гаражом, составляющих единый объект. После смерти супруга она приняла наследство и является единственным наследником. Она обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении ей земельного участка под пристрой, однако ей рекомендовали обращаться в суд. При возведении пристроя были соблюдены строительные нормы и правила. Просила удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица- Комитет по управлению имуществом <адрес>, ГСК «А*» в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, указали на отсутствие у них притязаний на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца ФИО4

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО4 с 1997 года на праве собственности принадлежал гараж № * и земельный участок под гаражом площадью 18.7 кв.м в ГСК «А*» <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и было зарегистрировано за ФИО4 Димитровградским филиалом УГП БТИ за номером 1-68 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ДФ ОГУП БТИ.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, земельный участок № * площадью 18.7 кв.м. в ГСК «А*» ( л.д.42).

Как видно из членской книжки ГСК ФИО4 являлся членом ГСК

«А*».

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, ГСК «А*» является правообладателем земельного участка площадью 3209 кв.м., расположенного по адресу г.<адрес>А*, * (л.д.87).

Из постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрацией <адрес> ГСК «А*» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлены земли общего пользования площадью 3209 кв.м. по пр.А*, д.* для строительства гаражей членов кооператива (л.д.97).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24).

Истица ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с 1970 года, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, в том числе в отношении гаража и земельного участка №* в ГСК «А*». Других наследников, обратившихся за оформлением наследственных права, не имеется ( л.д.23-56).

За ФИО6 зарегистрировано на праве собственности нежилое помещение гаража № в ГСК «А*» <адрес> и земельный участок под гаражом, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП ( л.д.15,16, 69).

Их технического паспорта строения гаража 3151 в ГСК «А*» видно, что нежилое помещение гаража состоит из основного строения площадью 17.7 кв.м и пристроя (литера Г1) площадью 9.29 кв.м. ( л.д.63-65). Строение пристроя является самовольным.

По сведениям ГИС ИнГЕО, спорное строение находится в пределах границ земельного участка ГСК «Автомобилист-23» ( л.д.118-119).

Истица ФИО6 является фактическим владельцем гаража №*, находящегося в ГСК «А*», что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива (л.д.121).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования строительных конструкций гаража №*, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «А*», установлено, что обрчатоваобъекты нежилого фонда,.03.2011 года (л.д.9, законные интересы владельцев соседних гаражей, просит признать за ней правщее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаражей находятся в исправном состоянии, фундаменты гаража в целом находятся в нормальном состоянии, соответствуют прикладываемым нагрузкам и инженерно-геологическим условиям площадки (л.д.102-115).

Оценив изложенное, учитывая, что спорный пристрой гаража находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО6 право собственности на пристрой к гаражу №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*» в <адрес>.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на пристрой к гаражу №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «А*» в <адрес> за ФИО6 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на пристрой (литера Г1) к гаражу №*, расположенному в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на пристрой (литера Г1) к гаражу №*, расположенному в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ