Дело №2-911/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В.,

при секретаре Евдокимовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормухина А.М. к Кормухину Н.А., Кормухиной Т.А., Кормухиной Н.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Сансервис» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кормухин А.М. обратился в суд с указанным иском к Кормухиной Н.Л., в обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: У* область, г.Д*, пр.А* д.* кв.*, которая находится в общей собственности с Кормухиной Т.А., Кормухиным Н. А. и Кормухиной Н.Л. Кормухин А.М. и Кормухина Н.Л. зарегистрированы по адресу: пр. А* д.* кв.*. Истец и Кормухина Н.Л. расторгли брак 15 июня 1999года. Кормухина Н.Л. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, оплату производит истец. Просит производить начисление, печать, предъявление счет- квитанций за жилищно-коммунальные услуги на истца Кормухина А.М..

Определением суда от 3 апреля 2012года в порядке подготовки по делу в качестве соответчиков привлечены Кормухин Н.А., Кормухина Т.А., ООО «САНСЕРВИС», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО « Регионально информационный центр» (л.д.1).

В судебном заседании истец Кормухин А.М. исковые требования уточнил, просит определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать управляющую организацию ООО «Сансервис» производить расчет жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов истцу.

В судебном заседании истец Кормухин А.М. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, указав дополнительно следующее: По состоянию на день рассмотрения иска Кормухина Н.Л. с регистрационного учета не снята, хотя в квартире * д.* по пр.А* г. Д* не проживает. Он единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги за указанную в иске квартиру, хотя его доля в праве собственности составляет 1/4 доли, соглашения о порядке внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам между всеми сособственниками квартиры не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском..

Ответчик Кормухин Н.А. уточненные исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. По существу пояснил следующее. В настоящее время он со своей семьей проживает в кв.* д.* по пр.А* г.Д*. В указанной квартире также проживает и его отец Кормухин А.М., который оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру за счет собственных средств, а он в свою очередь по обоюдной договоренности с Кормухиным А.М. впоследствии возмещает ему часть денежных средств.

Ответчики Кормухина Н.Л., Коромухина Т.А. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражали (л.д.43,44).

Представитель ответчика ООО «Сансервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25).

Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.20).

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной ДФ ООО «РИЦ» ф. №8 от 20 марта 2012г. в спорной квартире – № * д. №* по пр.А* Д* в настоящее время зарегистрированы Кормухин А.М. * г.р. и Кормухина Н. Л. * г.р., стороны зарегистрированы по указанному адресу с 1984 года (л.д.9).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Кормухину А.М., Кормухиной Н. Л., Кормухиной Т. А. и Кормухину Н. А. по 1/4 доли за каждым, на основании договора о передачи жилых помещений в собственность от 6 марта 1996года (л.д.13), право собственности зарегистрированов реестре ДФ УГПТИ от 6 июня 1996года, реестровый номер *, что подтверждается справкой УО ГУП БТИ от 7 марта 2012года (л.д.7,8).

Из материалов дела следует, что Кормухин А.М. и Кормухина Н.Л. расторгли брак 15 июня 1999 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по пр.А* д.* кв.* между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

То обстоятельство, что ответчики Кормухина Н.Л., Кормухина Т.А. фактически не проживают в квартире не может являться основанием для освобождения их от оплаты жилищно-коммунальных платежей, поскольку в силу требований закона не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по пр. А* д.* является ответчик по делу ООО «САНСЕРВИС» на основании договора управления многоквартирным домом от 23 апреля 2008 г. (л.д.31-39).

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

На основании изложенного следует возложить на ООО «Сансервис» обязанность заключить с Кормухиным А.М. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Д*, пр.А* д. * кв.* и коммунальных услуг, с определением доли Кормухина А.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На возмещении расходов по госпошлине истец не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Кормухина А.М. к Кормухину Н.А., Кормухиной Т.А., Кормухиной Н.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Сансервис» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г. Д*, пр.А* д.* кв.* между Кормухиным А.М., Кормухиной Н.Л., Кормухиным Н.А., Кормухиной Т.А. в соответствии с принадлежащими им долями (1/4) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «САНСЕРВИС» обязанность заключить с Кормухиным А.М. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Д*, пр.А* д.* кв. * и коммунальных услуг, с определением доли Кормухина А.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 23 апреля 2012 года.

Судья Н.В. Кудряшева

Решение вступило в законную силу 25.05.2012