2-909\2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 г. г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.А. к Ларионову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Романова М.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Ларионову А.В., ссылаясь в обоснование иска на то, что она на основании договора купли-продажи от * г. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу г. *, ул. *, д. *, кв. * у Ермуллина А.М.. Ермулин А.М. приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи у Ларионова А.В. и членов его семьи в * году. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован бывший собственник доли квартиры Ларионов А.В., который согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по первому договору купли-продажи квартиры до * года, по второму договору до * года. Ответчик членом её семьи не является. Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением квартирой № * дома № * по ул. * в г. *, сняв его с регистрационного учета. Истец Романова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что Ларионов и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения после подписания договора купли-продажи с Ермуллиным еще в * году, вывезли все вещи, их имущества в квартире нет. После приобретения квартиры ею она неоднократно просила Ларионова А.В. сняться с регистрационного учета, но он не сделал этого, хотя был согласен, но всегда находил отговорки. В настоящее время его место нахождения не известно. Ответчик является одним из бывших собственников квартиры. Она, истица Романова М.А., оформила право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, поскольку, до настоящего времени он остался зарегистрирован в квартире. Настаивает на прекращении права пользования спорным жилым помещением указанным лицом, поскольку фактически он не живёт в квартире, прекратил право пользования квартирой в силу закона, но зарегистрирован в нём. Ответчик Ларионов А.В.. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, находится в федеральном розыске в связи с совершением преступления. Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что * года между Никоновой И.И., Ларионовым В.А., Михалкиным Е.В. и Идиятовой Ю.В., от имени которых действовала Романова С.А. с одной стороны, как продавцами, и Ермуллиным А.М. с другой стороны, как покупателя, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. *, ул. *, д. *, кв. *, согласно данному договору Ермуллин А.М. приобрел в собственность указанную квартиру (л.д.*). * года между Ермуллиным А.М. с одной стороны, как продавцом, и истицей Романовой М.А., с другой стороны, как покупателя, был заключен договор купли-продажи квартиры № * дома № * по ул. * в г. *, согласно которому истица Романова М.А. приобрела в собственность указанную квартиру (л.д.*). За Романовой М.А. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии * № * от * г. (л.д.*). Согласно п.* договора купли-продажи квартиры от * г. и п. п. * договора купли-продажи от * года Ларионов А.В. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до * года и, соответственно, до * года. Как следует из искового заявления, и не оспаривалось истцом в судебном заседании Ларионов А.В. выехал из спорного жилого помещения еще в * году, освободив его. Из справки ф.* по данной квартире от * года следует, что Ларионов А.В. по-прежнему состоит на регистрационном учете в квартире № * дома № * по ул. * г. *. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик спорную квартиру освободил, что не оспаривается истцом, но с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялся, что подтверждается справкой формы № * МУП РИЦ от * г. Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от * г. и от * года в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры не является, какой-либо договоренности между ним и истцом о порядке пользования квартирой не состоялось, а в силу ст.292 ГК РФ за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул. * в г. * * области Ларионова А.В. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Романовой М.А. удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул. *, д.*, кв.* в г. * * области Ларионова А.В. Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г.*, ул.*, д.*,кв.* Ларионова А.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца. Судья: Атаманова Т.П. Решение вступило в законную силу: 29.05.2012 г. СОГЛАСОВАНО Судья Т.П. Атаманова 29.05.2012 г.