Дело №2-713/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А., при секретаре Шайдулловой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряничниковой О.Е. к Чистяковой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Пряничникова О.Е. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Чистяковой Л.В., в обоснование своих требований указав, что с **.12.20**г. она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в г. Димитровграде, ул. М**, **-**. Право собственности возникло на основании договора дарения от 0*.1*.200*г. В указанном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, её сестра Чистякова Л.В., которая с 2010 года в квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют. Членом её семьи ответчик не является, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Просила прекратить право Чистяковой Л.В. пользования указанным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета. В судебном заседании истец Пряничникова О.Е. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дав аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что квартира была подарена ей предыдущим собственником - ею матерью М**. Право собственности М** на квартиру возникло в порядке приватизации. Чистякова Л.В. выехала из квартиры, её никто не выгонял, конфликтов с матерью не было. М** умерла, Чистякова Л.В. приезжала на похороны матери. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно. Ответчик Чистякова Л.В., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме от 29.03.2012г. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признает. Из квартиры выехала в связи с попытками трудоустройства, иного жилья не имеет, намерена проживать в спорной квартире. Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником квартиры по ул. М**, **-** в г. Димитровграде является истец Пряничникова О.Е., её право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения от 0*.1*.200*г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.12.200*г., договором дарения квартиры от 0*.1*.200*г. Из справки ф.8, выданной 24.02.2012г. Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик Чистякова Л.В. с 0*.0*.2008г. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. До перехода права собственности на указанную квартиру к Пряничниковой О.Е. её собственником являлась М** на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от 0*.1*.200*г. При этом, как следует из материалов дела о приватизации спорного жилого помещения, Чистякова Л.В. на момент приватизации проживала в квартире, но отказалась от участия в её приватизации. Доводы истца о том, что ответчик более года в квартире не проживает, подтверждены показаниями свидетелей М**й Г.И., Д**й Ю.А. Вместе с тем, существенного значения для рассматриваемого дела свидетельские показания не имеют в связи со следующим. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, поскольку такие лица они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. Тем более, как следует из сообщений БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Чистякова Л.В. каких-либо жилых помещений в собственности не имеет. Доказательства, подтверждающие, что Чистякова Л.В. добровольно отказалась от своих прав по пользованию спорной квартирой, в материалы дела не представлены. Напротив, из отзыва ответчика следует, что она намерена и в дальнейшим пользоваться спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах законных оснований для прекращения права пользования Чистяковой Л.В. спорным жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Димитровграде, ул. М**, **-**, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Пряничниковой О.Е. следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Пряничниковой О.Е. к Чистяковой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18 апреля 2012 года. Судья Н.А. Пулькина Решение вступило в законную силу 22.05.2012г.