о признании права собственности на строение



Дело № 2-938/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Володиной Л.А.,

при секретаре Петренковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова В.Е. к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кудряшов В.Е. обратился в суд с данным иском. В обоснование исковых требований он указал, что является членом гаражного общества «*». В указанном обществе ему были выделены земельные участки №**, №** и №**, под строительство индивидуальных гаражей. На данных земельных участках им были возведены гаражи с погребами, смотровой ямой и подвалом.

В феврале 2012 года им были получены планы недвижимого имущества с описанием, в котором вышеуказанные гаражи с погребом, смотровой ямой и подвалом считаются самовольно возведенными.

Поскольку принадлежащие ему гаражи не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, просит признать за ним право собственности на указанные постройки, что будет являться основанием для регистрации за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец Кудряшов В.Е. исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда Гуняшова Е.А., действующая по доверенности от 15.12.2011 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных исковых требований не привела.

Представитель третьего лица – ГСК «*» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Кудряшова В.Е. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 п. ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Членскими книжками ГСК «*» подтверждается, что истец Кудряшов В.Е. пользуется земельными участками №№ **,**,** в данном ГСК с 2008 года.

Судом установлено, что спорные гаражи, расположенные по ул. К*,** №№**,**,** в ГСК «*», правообладателем которых является Кудряшов В.Е., расположены на земельном участке в ГСК «*» г. Димитровграда, сведения о данном земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.21,38,78).

Из технического паспорта на объект нежилого фонда – гараж, расположенный по ул. К*,** №** в ГСК «*», правообладателем которого является Кудряшов В.Е., составленного по состоянию на 20 февраля 2012 года, следует, что на земельном участке площадью 32 кв.м. возведен самовольно гараж (литер Г), который состоит из фундамента из бетонных блоков, кирпичных стен, железобетонных перекрытий, мягкой кровли, бетонных полов, металлических ворот, в нем имеется погреб (лит.п) и смотровая яма (лит.см.я), ему присвоен инвентарный номер ** (л.д.5-6).

Из технического паспорта на объект нежилого фонда – гараж, расположенный по ул. К*,** №** в ГСК «*», правообладателем которого является Кудряшов В.Е., составленного по состоянию на 20 февраля 2012 года, следует, что на земельном участке площадью 41,80 кв.м. возведен самовольно гараж (литер Г), который состоит из фундамента из бетонных блоков, кирпичных стен, железобетонных перекрытий, мягкой кровли, бетонных полов, металлических ворот, в нем имеется погреб (лит.п), ему присвоен инвентарный номер ** (л.д.35-36).

Из технического паспорта на объект нежилого фонда – гараж, расположенный по ул. К*,** №** в ГСК «*», правообладателем которого является Кудряшов В.Е., составленного по состоянию на 20 февраля 2012 года, следует, что на земельном участке площадью 29,10 кв.м. возведен самовольно гараж (литер Г), который состоит из кирпичных стен, железобетонных перекрытий, мягкой кровли, дощатых полов, металлических ворот, в нем имеется погреб (лит.п), ему присвоен инвентарный номер ** (л.д.63-64).

Справками председателя ГСК «*» от 21 марта 2012 года подтверждается, что Кудряшову В.Е. выделены земельные участки №**, **,** для строительства боксовых гаражей, он уплачивает членские взносы, задолженностей по ним не имеет (л.д. 20,52,62).

Из представленных суду технических заключений о результатах обследования основных несущих конструкций гаражей с погребом, подвалами и смотровой ямой, расположенных по ул. К*,** №№**, **, ** в ГСК «*», выполненного ООО «БЭСТ-ПРОЕКТ» по состоянию на 2012 год, следует, что в целом техническое состояние конструкций объектов обследования может характеризоваться как работоспособное. Объекты обследования отвечают требованиям существующих строительных норм и правил и не представляют опасности для людей. Стены, открытие и перекрытия, фундаменты объектов на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, их дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без дополнительного ремонта и усиления (л.д.7-19,39-50,65-77).

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные строения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшова В.Е. удовлетворить.

Признать за Кудряшовым В.Е. право собственности на самовольно возведенное строение – гараж с погребом и смотровой ямой (инвентарный номер **), расположенный на земельном участке №** по ул. К*,** в ГСК «*» г. Димитровграда Ульяновской области.

Признать за Кудряшовым В.Е. право собственности на самовольно возведенное строение – гараж с погребом (инвентарный номер 000053), расположенный на земельном участке №** по ул.К*,** в ГСК «*» г. Димитровграда Ульяновской области.

Признать за Кудряшовым В.Е. право собственности на самовольно возведенное строение – гараж с подвалом (инвентарный номер **), расположенный на земельном участке №** по ул.К*,** в ГСК «*» г. Димитровграда Ульяновской области.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанные строения за Кудряшовым В.Е. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме – 10 мая 2012 года - в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд.

Судья Л.А. Володина

Решение вступило в законную силу 14.06.2012 года.