дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Смирновой Э.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с данным иском к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году он стал членом ГСК «А*», ему был предоставлен земельный участок, на котором был возведен гараж. С целью оформления земельного участка и гаража в собственность, он обратился в ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>», комитет по управлению имуществом <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. Откуда стало известно, что сведения о земельном участке №* ГСК «А*» <адрес> в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Задолженности по членским взносам у него не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «А*». Гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на гараж с пристроем №* в ГСК «А*».

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать право собственности на гараж, площадью 55,4 кв.м. (литер Г, Г1) в ГСК «А*» <адрес>, дал пояснения, аналогичные, изложенному в иске.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – ГСК «А*» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является владельцем гаража №* в ГСК «А*», что подтверждается удостоверением члена ГСК «А*», справкой о принадлежности гаража №* в ГСК «А*», выданными председателем ГСК ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта - гаража №* в ГСК «А*», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) следует, что на земельном участке №* ГСК «А*» имеется строение гаража ( литераГ,Г1) площадью 55,4.кв.м, правообладателем вышеуказанного гаража указан истец ФИО3, гараж является самовольным строением.

Из уведомления, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «А*» <адрес> (л.д.50, 51).

Отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем гараж за иными лицами также подтверждается представленными в суд уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и № (л.д.47,48), сообщением Димитровградского филиала ОГУП БТИ (л.д.43).

Выкопировкой из топографической съемки земельного участка ГСК «А*», выданной МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>», подтверждается что спорное строение находится в пределах земельного участка границах ГСК «А*» (л.д.69).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования строительных конструкций гаража №* в ГСК «А*», установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям ч.3 строительных норм и правил «Организация, производство и приемка работ», здание гаража №* с пристроем Г1 в ГСК «А*» <адрес> может эксплуатироваться в дальнейшем.

Ответчики по делу – Комитет по управлению имуществом <адрес>, Администрация города каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на гараж №* (литеры Г, Г1) площадью 55,4 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес>.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №А (литеры Г, Г1) площадью 55,4 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес> за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №* (литеры Г, Г1) площадью 55,4 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* (литеры Г, Г1) площадью 55,4 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «А*» <адрес> за ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ