Дело №2-1227/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Т. к администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Попов А.Т. обратился в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: г.Димитровград, ГСК «Автомобилист-21» № *. Согласно техническому отчету о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража, указанное строение соответствует техническим требованиям строительных норм и правил. При обращении в управление архитектуры и градостроительства г.Димитровграда с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, ему рекомендовано обратиться в суд.

Он обратился в Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда с заявлением о предоставлении ему земельного участка под гараж. Производство по его заявлению приостановлено и указано на то, что земельный участок будет предоставлен после того, как будет представлена документация, подтверждающая право собственности на гараж.

Просил признать за ним право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «Автомобилист-21» в г.Димитровграде.

В судебном заседании истец Попов А.Т. поддержал исковые требования по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, возражений по иску в суд не представлено.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомобилист-21», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, возражений по иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не просивших об отложении разбирательства по делу.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно сообщению ДФ УО ГУП БТИ право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: г. Димитровград, ГСК «Автомобилист-21» № * в реестре ДФ БТИ не зарегистрировано (л.д.31).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представлены сообщения, согласно которым данные о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: г.Димитровград, ГСК «Автомоьилист-21» № *, отсутствуют (л.д.33-34).

Истец Попов А.Т. является фактическим владельцем гаража № *, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «Автомобилист-21»», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «Автомобилист-21 (л.д.41)», справкой председателя ГСК «Автомобилист-21»» (л.д.31), из которой следует, что гараж № * в указанном ГСК числится за членом ГСК «Автомобилист-21», задолженности по оплате взносов за гараж не имеет (л.д.40).

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража * в ГСК «Автомобилист-21», составленного по состоянию на 17.08.2011 (л.д.8-9), следует, что данное строение является самовольным.

Как следует из письма администрации г. Димитровграда от 06.09.2011 для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «Автомобилист-21» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.38).

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 15.09.2011, земельный участок № * в ГСК «Автомобилист-21» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «Автомобилист-21» (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», общее техническое состояние обследованных конструкций гаража № * в ГСК «Автомобилист-21» исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража – достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций. Объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться. Гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению (л.д.13-20).

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «Автомобилист-21» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, доказательств иного суду не представлено, а истец является членом данного кооператива, а также учитывая, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Поповым А.Т. право собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-21» в г.Димитровграде Ульяновской области.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-21» в г.Димитровграде Ульяновской области, за Поповым А.Т. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова А.Т. удовлетворить.

Признать за Поповым А.Т. право собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-21» в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Поповым А.Т.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья И.А. Жорова

Решение вступило в законную силу 30.06.2012