дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Орловой С.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Труфиной Н.А., ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с данным иском к ФИО1, ФИО6 В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ** г. между его отцом С* и ФИО6, от имени которого действовала ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством объектом №* и стройматериалами, использованными на его строительство, в ГСК «А*». Указанный земельный участок и незавершенный строительством объект был продан на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ** года. Нотариус <адрес> ФИО3 составила заявление от имени ФИО1 о регистрации перехода прав на недвижимое имущество. До сегодняшнего дня ответчики не зарегистрировали переход права на вышеуказанное недвижимое имущество и в добровольном порядке зарегистрировать переход права собственности отказываются. В течение двух лет после заключения договора купли-продажи С* достроил вышеуказанный гараж. С* умер ДД.ММ.ГГГГ** года. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка №* и расположенного на нем гаража №* в ГСК «А*» <адрес>. Он является единственным наследником на имущество своего отца. Он обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на гараж, однако в его выдаче было отказано ввиду отсутствия регистрации за наследодателем права собственности на гараж. После приобретения гаража его отец в установленном порядке не оформил право собственности на гараж.

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенный на нем гараж №* общей площадью 21 кв.м., расположенный в ГСК «А*» <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО6. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, заявлением просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.44).

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112, ст. 1115 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что С* умер ДД.ММ.ГГГГ** года в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти сер. I-ВА №***, выданным ДД.ММ.ГГГГ** года Управлением ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 14).

Истец ФИО5 приходится сыном С*, что подтверждается свидетельством о рождении сер. ЦН №***.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ** года видно, что ФИО1, действующая от имени ФИО6, продала С* принадлежащий ему земельный участок и размещенный на нем незавершенный строительством объект (гараж) №*, с использованием на его строительство стройматериалами, находящийся в ГСК «А*» (л.д.18). Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ** года ФИО1, действующая от имени ФИО6, передала С* земельный участок и размещенный на нем незавершенный строительством объект (гараж) №*, с использованием на его строительство стройматериалами, находящийся в ГСК «А*».

Указанный земельный участок на момент продажи принадлежал на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. РФ XXIX УЛО 23 №*** (л.д.11-12). Согласно справке ДФ УОГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на незавершенный строительством гараж №* ГСК «А*» не зарегистрировано, числится за ФИО6 (л.д.6).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-*** и №-*** сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.52,53).

По сообщению ДФ УОГУП БТИ право собственности на гараж №*** в ГСК «А*» не зарегистрировано, право собственности на земельный участок №* числится за ФИО6 (л.д.17).

Из кадастрового паспорта гаража №* ГСК «А*» <адрес> видно, что правообладатель указанного гаража отсутствует (л.д.29).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Несмотря на то, что наследодатель С* при жизни не оформил право собственности на спорный земельный участок и гараж, указанные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу, поскольку фактически договор купли-продажи был исполнен, заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, земельный участок и гараж перешел во владение и пользование С*. Отсутствие государственной регистрации права собственности С* на земельный участок и гараж не является основанием для исключения спорного имущества из состава наследства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов наследственного дела №*** к имуществу С* следует, что в нотариальную контору за получением наследства ДД.ММ.ГГГГ** года обратились истец ФИО5 и ФИО5, впоследствии нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пр.А*, д.*, кв.*, а также денежные вклады.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти его отца С*, умершего ДД.ММ.ГГГГ** года, и в установленном порядке принял наследство. Другой наследник ФИО5 не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанное имущество.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. За истцом ФИО5 следует признать право собственности на земельный участок №* и гараж №* площадью 21.5 кв.м., расположенные в ГСК «А*» <адрес>, в порядке наследования за С*, умершим 30 мая 20** года в <адрес>.

В соответствии со ст.17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации за ФИО7. Р.Р. права собственности на земельный участок №* и гараж №* площадью 21.5 кв.м., расположенные в ГСК «А*» <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж №* и земельный участок №* площадью 21.5 кв.м., расположенные в ГСК «А*» <адрес> в порядке наследования за С*, умершем 30 мая 20** года в <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок № * и расположенный на нем гараж №* в ГСК А* за ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ