Дело №2-1309/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года. г.Димитровград. Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Евдокимовой А.М., с участием прокурора Бизиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда к Фоминой Н*П*, Фомину В*А*, Фоминой А*В* о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и переселении в другое жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда обратился в суд с названным иском к ответчикам Фоминой Н.П., Фомину В.А., Фоминой А.В. указав, что в соответствии с Положением о Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда, Комитет является представителем собственника муниципального имущества, уполномоченным на управление и распоряжение этим имуществом, в том числе и на обеспечение защиты прав и законных интересов муниципалитета в жилищных отношениях. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Димитровград, ул.М* д.* кв.*, является МО «г. Димитровград». В указанной квартире зарегистрированы с 26 сентября 19** года ответчики. Вышеуказанная квартира является муниципальной, общей площадью 35.59 кв.м., 1 комната. За период с 19 августа 20**года по 4 мая 20**года образовалась задолженность в сумме *р.*копеек. Ответчики имеющуюся задолженность не погасили. Ввиду того, что ответчики не могут оплачивать услуги, предоставляемые им за жилое помещение по адресу: г. Димитровград, ул. М* д.* кв.* считают, что ответчики смогут найти средства для оплаты жилого помещения по адресу: г. Димитровград, пр.Л* д.* кв.* Данное помещение является муниципальным, общей площадью 18 кв.м. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Просят расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного в г.Димитровграде, по ул.М* д.* кв.*; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, переселив их в квартиру № * дома №* по пр.Л* г.Димитровграда. В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Спивак Р.М., действующий по доверенности от 17 августа 2011года не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают. Дополнительно сообщил, что ответчики имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погасили. Ответчики Фомин В.А., Фомина А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску от них в суд не поступило. Ответчик Фомина Н.П. исковые требования не признала, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена, долг образовался в связи с тяжелой финансовой ситуацией в их семье. Полагает, что оснований для расторжения договора найма жилого помещения и переселениях их в иное жилое помещение, меньшей площадью не имеется. Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Как установлено в судебном заседании квартира № * дома № * по ул. М* в г.Димитровграде, состоящая из 1 комнаты жилой площадью 19.15 кв.м., была предоставлена в Фоминой Н.П. на основании распоряжения № * Администрации г.Димитровграда от 11 августа 19**года на состав семьи 3 человека : она сама, её муж Фомин В.А. и дочь Фомина А.В., что подтверждается копией ордера, выданного 29.12.19**года. Согласно справке ф.8 (л.д.6) на 4 мая 2012 года в данной квартире зарегистрированы ответчики Фомина Н.П. 19** г.р., Фомин В.А. 19** г.р., Фомина А.В. 19** г.р. Ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу с 26 сентября 19**года. Квартира № * дома № * по ул.М* в г.Димитровграде является муниципальной собственностью, ответчики Фомины не являются собственниками данной квартиры, что ответчик в судебном заседании не оспаривала. На момент рассмотрения иска из справки по лицевому счету № 302584 на квартиру № * дома № * по ул. М* г.Димитровграда следует, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *р. погашена 5 июня 20**года, что подтверждается копией квитанции об оплате. Поскольку ответчики добровольно исполнили обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд не находит оснований для расторжения с ними договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Димитровград, ул.М* д.* кв.* и переселения ответчиков в кв.* д.* по пр.Л* г.Димитровграда. Кроме того, суд учитывает, что кв. * д.* по пр.Л* г.Димитровграда куда истец намерен переселить ответчиков зарегистрирована в собственность Б*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19). На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Комитету по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда к Фоминой Н*П*, Фомину В*А*, Фоминой А*В* о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и переселении в другое жилое помещение отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня оглашения. Судья: Кудряшева Н.В. Решение вступило в законную силу 17.07.2012 г.