Дело №2-1306/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 г. г. Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П., при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда к Платонову Н.Н., Платонову Д.Н., Самарцевой А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и переселении в другое жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда обратился в суд с названным иском к ответчикам указав, что в соответствии с Положением о Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда, Комитет является представителем собственника муниципального имущества, уполномоченным на управление и распоряжение этим имуществом, в том числе и на обеспечение защиты прав и законных интересов муниципалитета в жилищных отношениях. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. *, пр. *, д. *, кв. *, является МО «г. Димитровград». В указанной квартире зарегистрированы с * года ответчики Платоновы Н.Н., Д.Н. и Самарцева А.Н.. Вышеуказанная квартира является муниципальной, общей площадью * кв.м., имеет * комнаты. За период с * года по * года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * руб. Ответчики имеющуюся задолженность не погасили. Ввиду того, что ответчики не могут оплачивать услуги, предоставляемые им за жилое помещение по адресу: г. *, пр. *, д. *, кв. * считают, что ответчики смогут найти средства для оплаты жилого помещения по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *. Данное помещение является муниципальным, общей площадью * кв.м., имеет * комнаты. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Просят расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного в г. *, по пр. *, д. *, кв. *; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, переселив их в квартиру № * дома № * по ул. * г. *. В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Спивак Р.М., действующий по доверенности от * года исковые требования поддержал. Дополнительно сообщил, что ответчики имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погасили частично в сумме * руб., что недостаточно для погашения все задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики Платонов Н.Н. и Платонов Д.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску от них в суд не поступило. Ответчик Самарцева А.Н. исковые требования не признала, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена ими частично в сумме * руб., оставшуюся задолженность вместе с периодическими платежами по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания по соглашению рассрочила им для оплаты по * руб. ежемесячно до * года, долг образовался в связи с тяжелой финансовой ситуацией в их семье, т.к. их мать долго болела, денежные средства тратились на лекарства. Полагает, что оснований для расторжения договора найма жилого помещения и переселениях их в иное жилое помещение, меньшей площадью не имеется. Заслушав представителя истца и ответчицу Самарцеву А.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Как установлено в судебном заседании квартира № * дома № * по пр. * в г. *, состоящая из * комнат жилой площадью * кв.м., была предоставлена семье Платоновых на состав семьи * человека в * году. Согласно справке ф. * (л.д. *) на * года в данной квартире зарегистрированы ответчики Платонов Н.Н., Платонов Д.Н. и Самарцева А.Н.. Ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу с * года. Квартира № * дома № * по пр. * в г. * является муниципальной собственностью, ответчики не являются собственниками данной квартиры, что ответчица в судебном заседании не оспаривала. На момент рассмотрения дела из справки по лицевому счету № * на квартиру № * дома № * по пр. * г. * следует, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме * руб. погашена * года в сумме * руб., что подтверждается копией квитанции об оплате (л.д. *). Из соглашения о добровольном погашении суммы задолженности по ЖКУ от * года (л.д. *) следует, что оставшуюся сумму задолженности по ЖКУ ответчики должны оплатить периодическими платежами до * года по * руб. * коп. Поскольку ответчики добровольно частично исполнили обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а оставшаяся часть задолженности им рассрочена управляющей компанией, суд не находит оснований для расторжения с ними договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г. *, пр. *, д. *, кв. * и переселения ответчиков в кв. * д. * по ул. * г. *. На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Комитету по управлению имуществом Администрации г.Димитровграда к Платонову Н.Н., Платонову Д.Н., Самарцевой А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и переселении в другое жилое помещение отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 25.06.2012 года. Судья: Атаманова Т.П. Решение вступило в законную силу: 27.07.2012 г.