о взыскании сумм по договору займа

Дело № 2-546/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Володиной Л.А.,

при секретаре Петренковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжская торговая компания», Лазареву В.В., Королеву С.В. и Шабарковской В.П. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, признании соглашений о расторжении договоров поручительства недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что между ОАО «Россельхозбанк» (далее Банк) и ООО «Алкогольная компания» **.04.**г. был заключен договор об открытии кредитной линии №**, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Алкогольная компания» кредит в виде открытия кредитной линии на общую сумму выдачи на ** руб. под 17% годовых, на срок по 27.04.2011 г., цель кредита – финансирование текущих расходов. В соответствии с договором об открытии кредитной линии №** от **.04.**г. для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме. По условиям договора об открытии кредитной линии погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Для обеспечения исполнения обязательств по договору были заключен договор поручительства №** от **.04.**г. с Лазаревым В.В., договор №** от **.04.**г. о залоге товаров в обороте с ООО «Волжская торговая компания» и договор о залоге земельных участков №** от **.06.**г. с Королевым С.В. Залоговая стоимость товаров в обороте установлена в размере **, 56 руб., залоговая стоимость трех земельных участков сельскохозяйственного назначения, переданных в залог, установлена ** руб. **.04.**г. между Банком и ООО «Алкогольная компания» было заключено дополнительное соглашение №* в соответствии с которым была предоставлена отсрочка погашения основного долга до 21.10.2011г. Между поручителем Лазаревым В.В. и залогодателем ООО «Волжская торговая компания» были заключены аналогичные соглашения. **.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №*, согласно которому новым должником по договору об открытии кредитной линии становится ООО «Волжская торговая компания», поручитель, залогодатель и его супруга предоставили согласие отвечать за нового должника. Для отражения ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания».

Между Банком и ООО «Волжская торговая компания» **.04.**г. был заключен договор об открытии кредитной линии №**, в соответствии с которым Банк предоставил кредит ООО «Волжская торговая компания» в виде открытия кредитной линии на общую сумму выдачи на ** руб., под 17% годовых, на срок по **.04.**г., цель кредита – финансирование текущих расходов. В соответствии с договором об открытии кредитной линии №** от **.04.**г. для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме. По условиям договора об открытии кредитной линии погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор №** от **.04.**г. о залоге товаров в обороте с ООО «Волжская торговая компания». Залоговая стоимость предмета залога (корм для животных) определена в размере **руб. **.04.**г. ООО «Волжская торговая компания» была предоставлена отсрочка погашения основного долга, что закреплено дополнительным соглашением к договору об открытии кредитной линии №* от **.04.**г. и дополнительным соглашением к договору о залоге товаров в обороте №* от **.04.**г., а также заключен договор поручительства с Лазаревым В.В. Дополнительное соглашение №* от **.06.**г. с ООО «Волжская торговая компания» конкретизировало последнее действующее обеспечение.

Между Банком и ООО «Алкогольная компания» **.01.**г. был заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым Банк предоставил кредит ООО «Алкогольная компания» в размере ** руб., под 12% годовых, на срок по 13.01.2012г., цель кредита -пополнение оборотных средств. В соответствии с кредитным договором №** от **.01.**г., для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме. По условиям договора об открытии кредитной линии погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор №** от **.01.**г. о залоге оборудования с Лазаревым В.В. и договор поручительства №** ОТ **.01.**г. С Лазаревым В.В. Залоговая стоимость имущества составляет ** руб. **.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №*, согласно которому новым должником по кредитному договору стало ООО «Волжская торговая компания». Поручителем и залогодателем предоставлены согласия отвечать за нового должника. Для отражения операций по учету ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания» на основании распоряжения от **.07.**г.

Между банком и ООО «Алкогольная компания» **.04.**г. был заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым, Банк предоставил кредит ООО «Алкогольная компания» в размере **руб., под 12% годовых, на срок по 20.04.2012г., цель кредита – пополнение оборотных средств. В соответствии с кредитным договором №** от **.04.**г., для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме. По условиям договора об открытии кредитной линии, погашение долга должно производиться в соответствии с графиком. Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор №** от **.04.**г. об ипотеке (залоге недвижимости) нежилых помещений кафе по адресу: г.*, ул.**, *, с Лазаревым В.В. и договор поручительства №** от **.04.**г. с Лазаревым В.В. Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере ** руб. **.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №*, согласно которому новым должником по кредитному договору стала ООО «Волжская торговая компания». Поручителем и залогодателем предоставлены согласия отвечать за нового должника. Для отражения ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания».

Между Банком и ООО «Алкогольная компания» **.04.**г. был заключен договор об открытии кредитной линии №**, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в виде открытия кредитной линии на общую сумму ** руб., под 12% годовых, на срок по 13.04.2012г., цель кредита - финансирование текущих расходов. В соответствии с договором об открытии кредитной линии №** от **.04.**г. для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме. Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с установленным графиком. Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор поручительства физического лица №** с Лазаревым В.В., договор №** от **.07.**г. об ипотеке с Шабарковской В.П. (двухэтажное здание материального склада с пристроем). По договору об ипотеке в залоге передано нежилое здание с земельным участком по адресу: г.Димитровград, ул.**, **, общей залоговой стоимостью ** руб. **.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №*, согласно которому новым должником по кредитному договору стало ООО «Волжская торговая компания». Поручителем и залогодателем предоставлены согласия отвечать за нового должника. Для отражения операций по учету ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания» на основании распоряжения от **.**.**г.

Принятые в соответствии с договорами об открытии кредитной линии обязательства ответчиком неоднократно нарушались, а именно несвоевременно уплачиваются основной долг, проценты за пользование кредитными средствами. В соответствии с п.4.7 Договора об открытии кредитной линии, п.2.2, 2.4 договоров поручительства, Банк **.12.**г. и **.02.**г. направил заемщику и поручителю требования о досрочном возврате задолженности по кредитам. Однако обязательства ответчики в добровольном порядке не исполнили.

Просит взыскать в свою пользу с ООО «Волжская торговая компания» и Лазарева В.В. в солидарном порядке сумму задолженности с нарастанием на дату вынесения решения суда, что на **.02.**г. составляет **руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору №** от **.04.**г. о залоге товаров в обороте с ООО «Волжская торговая компания», а именно корм для животных и шоколад, установив начальную продажную цену реализации залога в размере ** руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге земельных участков №** от **.06.**г., заключенному с Королевым С.В., а именно на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К* район, МО «**», земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала **, общей площадью **кв.м., установив начальную продажную цену реализации залога в размере ** руб.;

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К* район, МО «**», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала **, общей площадью **кв.м., установив начальную продажную цену реализации залога в размере ** руб.;

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К* район, МО «**», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала **, общей площадью **кв.м., установив начальную продажную цену реализации залога в размере ** руб.;

Обратить взыскание на предмет залога по договору №** от **.04.**г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному с Лазаревым В.В., а именно нежилые помещения кафе на 50 посадочных мест по адресу: г.**, ул.**,*, с условным номером **, общей площадью ** кв.м., установив начальную продажную цену реализации залога в размере ** руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору №** от **.04.**г. о залоге товаров в обороте с ООО «Волжская торговая компания», а именно корм для животных, установив начальную продажную цену реализации залога в размере ** руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору №** от **.07.**г. об ипотеке, заключенному с Шабарковской В.П., а именно:

- на двухэтажное здание материального склада с пристроем, лит.А, А1 по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.**,** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., установив начальную продажную цену реализации ** руб.;

- на земельный участок (земли населенных пунктов) по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.**, ** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., установи начальную продажную цену реализации в размере ** руб., а также взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по уплате госпошлины в сумме ** руб.

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с уточненным исковым заявлением, указав, что между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Алкогольная Компания» ** января ** года заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым, Банк предоставил кредит ООО «Алкогольная Компания» в размере ** рублей под 12 % годовых, на срок по 13 января 2012 год. Целю кредита - пополнение оборотных средств, в обеспечение которого был заключен договор №** от **.01.**г. о залоге оборудования с Лазаревым В.В. (количественный и качественный перечень имущества в Приложении 1 к договору залога), Залоговая стоимость имущества согласно п.3.2 договора залога составляет ** рублей. Оборудование находится по адресу: г. **, ул. **,** ресторан «*». Банком была оплачена экспертиза имущества по данному делу в размере ** рублей, которая подтверждается Банковским ордером №** от **.О3.**г. Относительно возражений ответчиков о том, что взыскиваемая комиссия за обслуживание кредита не подлежит взысканию, согласно информационному письму Президиума ВАС РФ №147 от 13 сентября 2011 года, не все комиссии Банка признаются недействительными (ничтожными). Суду необходимо оценить природу взимаемых комиссий. В данном случае, комиссия является платой за обслуживание кредита и взимается ежемесячно в виде процента, насчитываемого на остаток основного долга. То есть данная комиссия просто увеличивает процентную ставку, действующее законодательство не содержит положений, запрещающих взимание комиссий за совершение банками каких-либо действий или операций в рамках исполнения кредитного договора. Следовательно, квалификация упомянутых условий кредитного договора как ничтожных по причине отсутствия в законе нормы, разрешающей включение в договор подобного рода условий, является ошибочной. Стороны договорились именно о таком порядке обслуживании кредитных договоров, основываясь на принципе свободы договора. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно условиям договоров о залоге, Залогодатели ознакомлены со всеми условиями Кредитных договоров и согласны отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика предметом залога. Просит обратить взыскание на предмет залога - оборудование, (количественный и качественный перечень имущества в приложении 1 к договору залога) по договору №** от **.01.**г., заключенному с Лазаревым В.В. и установить начальную продажную цену реализации по залоговой стоимости, указанной в п.3.2 договора залога - ** рублей, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате экспертизы ** рублей в долевом порядке.

Впоследствии истец ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском о признании соглашений о расторжении договоров поручительства недействительными, в обоснование данных требований указал, что в ходе судебного заседании при рассмотрении данного дела выяснилось, что были подписаны соглашения о расторжении вышеуказанных договоров поручительства № ** от ** апреля ** года, №** от ** апреля ** года, №** от ** января ** года, №** от ** марта ** года, №** от ** апреля ** года, № ** от ** апреля ** года. Данные соглашения были подписаны ** апреля ** года заместителем директора Ульяновского регионального филиала Козловым М.Ю. от имени банка и поручителем Лазаревым В.В.

Указанные соглашения недействительны в силу ст.183 ГК РФ.

Козлов М.Ю. не имел полномочий на подписание указанных соглашений от имени банка, так как имевшаяся у него доверенность №** от * июля ** года была отозвана директором Ульяновского филиала ** апреля ** года в связи с поступившей служебной запиской от ** апреля ** года об утрате Козловым М.Ю. доверенности.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах такого лица, если представляемый впоследствии прямо одобрит указанную сделку.

Приведенная доверенность Козлова М.Ю. была прекращена на день заключения оспариваемых соглашений, а потому просила признать указанные соглашения недействительными, взыскать с ответчика Лазарева В.В. расходы по оплате госпошлины по данному требованию.

В судебном заседании представитель истца Стучилина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенному в исках, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскать с ответчиков ООО «Волжская торговая компания» и Лазарева В.В. солидарно задолженность по вышеуказанным кредитным договорам на день рассмотрения дела в сумме ** руб., обратив взыскание на заложенное по договорам залога имущество, установив начальную продажную цену на указанное имущество в соответствии с договорами залога и заключением экспертизы, признать недействительными соглашения о расторжении договоров поручительства, заключенные с Лазаревым В.В., взыскав с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ООО «Волжская торговая компания» в судебное заседание не явился, хотя о времени его был извещен в установленном порядке. Ответчик ООО «Волжская торговая компания» направлял в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных исковых требований не привел.

Ответчик Лазарев В.В. в судебное заседание не явился, о времени его был извещен. Его представитель Еремеева А.А. в судебном заседании исковые требования банка признала частично – в части обращения взыскания на заложенное Лазаревым В.В. по договорам залога имущество в погашение задолженности ООО «Волжская торговая компания». В части взыскания с него задолженности данного должника, как с поручителя, а также в части признания недействительными соглашений о расторжении договоров поручительства ответчик Лазарев В.В. исковые требования не признает, поскольку в установленном порядке заключил соглашение с уполномоченным банком лицом о расторжении договоров поручительства. Он подавал заявление о расторжении указанных договоров, лично подписывал соглашения об их расторжении, а потому считает, что оснований для признания указанных соглашений недействительными не имеется. Просила в удовлетворении иска Сбербанка в части признания соглашений о расторжении договоров поручительства с Лазаревым недействительными и о взыскании с Лазарева задолженности ООО «Волжская торговая компания» отказать.

Ответчики Королев С.В. и Шабарковская В.П. в судебное заседание не явились, о времени его были извещены в установленном порядке.

Ранее представитель ответчика Королева С.В. в судебном заседании против удовлетворения требований банка об обращении взыскания принадлежащие ответчику Королеву С.В. земельные участки возражал, указав, что предоставленные в залог земельные участки Королева С.В. являются землями сельскохозяйственного назначения, которые в настоящее время засеяны озимыми зерновыми культурами, а потому в соответствии с действующим законодательством обращение на них взыскания до истечении периода сельскохозяйственных работ невозможно. Считал, что Банк должен обратиться с указанным требованием только после 1 ноября 2012 года. Просил в удовлетворении заявленных к Королеву С.В. требований отказать.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иски ОАО "Россельхозбанк" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Правоотношения между истцом и ответчиками в данном случае регулируются нормами статей 807-812, 819- 821 ГК РФ, ст. 350 ГК РФ, Федеральным законом «Об ипотеке», Федеральным законом "О залоге".

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено заколом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если по договору займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. Аналогичное условие предусмотрено кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ и силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право и случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество и судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые оса ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ** апреля ** года между истцом и ООО "Алкогольная компания" был заключен договор об открытии кредитной линии №**, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «Алкогольная компания» кредит в виде открытия кредитной линии на общую сумму выдачи на ** руб. под 17% годовых, на срок по **.04.** г., цель кредита – финансирование текущих расходов (л.д.43-48 т.1).

В соответствии с договором об открытии кредитной линии №** от **.04.**г. для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме (л.д.75 т.1).

По условиям договора об открытии кредитной линии погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком. Для обеспечения исполнения обязательств по договору были заключен договор поручительства №** от **.04.**г. с Лазаревым В.В.(л.д.50-53 т.1), договор №** от **.04.**г. о залоге товаров в обороте с ООО «Волжская торговая компания» (л.д.54-60 т.1) и договор о залоге земельных участков №** от **.06.**г. с Королевым С.В. (л.д.61-66 т.1).

Из заключения эксперта № ** (л.д.128-132 т.2) следует, что стоимость заложенных по договору залога земельных участков составляет соответственно:

кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К* район, МО «**», земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала **, общей площадью 629000кв.м. - ** руб.;

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К*, МО «**», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала **, общей площадью 880600кв.м. - ** руб.;

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К*, МО «**», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала **, общей площадью 880600кв.м. - ** руб.

Залоговая стоимость товаров в обороте установлена в размере ** руб.

**.04.**г. между Банком и ООО «Алкогольная компания» было заключено дополнительное соглашение №1 (л.д.85 т.1), в соответствии с которым была предоставлена отсрочка погашения основного долга до **.10.**г. Между поручителем Лазаревым В.В. и залогодателем ООО «Волжская торговая компания» были заключены аналогичные соглашения.

**.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №1 (л.д.81-82 т.1), согласно которому новым должником по договору об открытии кредитной линии становится ООО «Волжская торговая компания», поручитель, залогодатель и его супруга предоставили согласие отвечать за нового должника (л.д.77-80 т.1).

Задолженность по указанному договору об открытии кредитной линии на день рассмотрения дела составляет ** руб.

** апреля ** года между Банком и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор об открытии кредитной линии №**, в соответствии с которым Банк предоставил кредит ООО «Волжская торговая компания» в виде открытия кредитной линии на общую сумму выдачи на ** руб., под 17% годовых, на срок по **.04.**г., цель кредита – финансирование текущих расходов (л.д.94-99 т.1).

Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор №** от **.04.**г. о залоге товаров в обороте с ООО «Волжская торговая компания» (л.д.105=112 т.1). Залоговая стоимость предмета залога (корм для животных) определена в размере ** руб.

**.04.**г. ООО «Волжская торговая компания» была предоставлена отсрочка погашения основного долга, что закреплено дополнительным соглашением к договору об открытии кредитной линии №1 от **.04.**г. и дополнительным соглашением к договору о залоге товаров в обороте №* от **.04.**г., а также заключен договор поручительства с Лазаревым В.В. (.л.д.101-104 т.1). Дополнительное соглашение №* от **.06.**г. с ООО «Волжская торговая компания» конкретизировало последнее действующее обеспечение.

Задолженность по указанному кредитному договору составила на день рассмотрения дела ** руб.

** января ** года между Банком и ООО «Алкогольная компания» был заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым Банк предоставил кредит ООО «Алкогольная компания» в размере ** руб., под 12% годовых, на срок по **.01.**г., цель кредита - пополнение оборотных средств (л.д.10-16 т.1). В соответствии с кредитным договором №** от **.01.**г., для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме (л.д.30).По условиям договора об открытии кредитной линии погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор №** от **.01.**г. о залоге оборудования с Лазаревым В.В. (л.д.22-27 т.1) и договор поручительства №** ОТ **.01.**г. С Лазаревым В.В. (л.д.18-21 т.1). Залоговая стоимость имущества составляет ** руб.

**.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №2, согласно которому новым должником по кредитному договору стало ООО «Волжская торговая компания». Поручителем и залогодателем предоставлены согласия отвечать за нового должника. Для отражения операций по учету ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания» на основании распоряжения от **.07.**г.

Обязательства по указанному договору должником не были исполнены, задолженность на день рассмотрения дела составила ** руб.

** апреля ** года между Банком и ООО «Алкогольная компания» был заключен договор об открытии кредитной линии №**, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в виде открытия кредитной линии на общую сумму ** руб. под 12% годовых, на срок по **.04.**г., цель кредита - финансирование текущих расходов (л.д.154-160 т.1). В соответствии с договором об открытии кредитной линии №** от **.04.**г. для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме (л.д.176 т.1). Погашение кредита должно осуществляться в соответствии с установленным графиком.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор поручительства физического лица №** с Лазаревым В.В. (л.д.162-166 т.1), договор №** от **.07.**г. об ипотеке с Шабарковской В.П. (двухэтажное здание материального склада с пристроем). По договору об ипотеке в залог передано нежилое здание с земельным участком по адресу: г.Димитровград, ул.**, **(л.д.167-171 т.1).

В соответствии с заключением экспертизы рыночная стоимость заложенного имущества составляет соответственно нежилого здания ** руб., земельного участка – ** руб. (л.д.68-76 т.2).

**.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №*, согласно которому новым должником по кредитному договору стало ООО «Волжская торговая компания». Поручителем и залогодателем предоставлены согласия отвечать за нового должника (л.д.177-180 т.1). Для отражения операций по учету ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания» на основании распоряжения от **.07.**г.

Задолженность по указанному договору на день рассмотрения дела составляет ** руб.

** апреля ** года между банком и ООО «Алкогольная компания» был заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым, Банк предоставил кредит ООО «Алкогольная компания» в размере ** руб. под 12% годовых, на срок по **.04.**г., цель кредита – пополнение оборотных средств (л.д.122-127 т.1). В соответствии с кредитным договором № ** от **.04.**г., для учета ссудной задолженности в балансе Банка, распоряжением Банка открыт ссудный счет №**, денежные средства с которого, по заявлению ответчика перечислены на расчетный счет ответчика и поступили в его распоряжение в полном объеме (л.д.143-144 т.1). По условиям договора об открытии кредитной линии, погашение долга должно производиться в соответствии с графиком.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор №** от **.04.**г. об ипотеке (залоге недвижимости) нежилых помещений кафе по адресу: г.**, ул.Л*, *, с Лазаревым В.В. (л.д.136-140 т.1) и договор поручительства №**от **.04.**г. с Лазаревым В.В. (л.д.130-135 т.1). В соответствии с заключением экспертизы рыночная стоимость объекта недвижимости установлена в размере ** руб. (л.д.37-42 т.2).

**.07.**г. между Банком, ООО «Алкогольная компания» и ООО «Волжская торговая компания» был заключен договор о переводе долга №4, согласно которому новым должником по кредитному договору стала ООО «Волжская торговая компания». Поручителем и залогодателем предоставлены согласия отвечать за нового должника (л.д.145-148 т.1). Для отражения ссудной задолженности был открыт ссудный счет ООО «Волжская торговая компания».

Задолженность по указанному договору составляет на день рассмотрения дела ** руб.

Размер задолженности по вышеуказанным кредитным договорам никем из участников процесса не оспаривается.

Из представленных судом доказательств и пояснений участников процесса следует, что обязательства по вышеуказанным кредитным договорам ответчиками надлежащим образом не исполнены, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков ООО "Волжская торговая компания" и поручителя Лазарева В.В. вышеуказанную задолженность по кредитным договорам солидарно.

Представителем ответчика Лазарева В.В. Еремеевой А.А. суду были представлены соглашения от ** апреля ** года, заключенные между Банком и ответчиком Лазаревым В.В. о расторжении вышеприведенных договоров поручительства (л.д.101-105 т.2).

Данные соглашения суд считает необходимым признать недействительными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Из вышеуказанных соглашений следует, что от имени банка они подписаны заместителем директора Ульяновского филиала банка К*, действующим по доверенности № 7544 от 7 июля 2011 года.

Из пояснений свидетеля К* следует, что в приведенных соглашениях от ** апреля ** года подписи от имени банка исполнены им, однако он не помнит, при каких обстоятельствах указанные подписи были им исполнены. При этом он пояснил, что он не принимал участия в решении вопроса о расторжении договоров поручительства с Лазаревым В.В., заявлений о расторжении указанных договоров Лазарев В.В. в банк не подавал, этот вопрос не был предметом обсуждения на кредитном комитете, без чего он не был вправе подписать указанные соглашения. Также он пояснил, что у него имелась доверенность на совершение различных сделок с физическими лицами от ** июля ** года, однако ** апреля ** года он установил, что подлинник доверенности он утратил. До ** апреля ** года он разыскивал подлинную доверенность, однако не нашел ее, ** апреля ** года он подал докладную об утрате доверенности, ** апреля ** года директором филиала было подано заявление об отмене указанной доверенности. На момент подписания соглашений он не имел полномочий действовать от имени банка, в установленном в банке порядке соглашение о расторжении указанных договоров не обсуждалось, а потому он считает, что не имел права подписывать указанные соглашения.

Пояснения свидетеля К* в этой части подтверждаются копией его служебной записки от ** апреля ** года (л.д.110 т.2), из которой следует, что он утратил доверенность от * июля ** года, выданную директором филиала в порядке передоверия, просил ее отозвать, а также заявлением Д* от ** апреля ** года нотариусу П* (л.д.106-107 т.2) об отмене указанной доверенности.

Из Положения о Кредитном комитете регионального филиала банка от ** июня ** года следует, что именно Кредитный комитет филиала банка принимает решения по изменению условий, в том числе изменению обеспечения по сделкам кредитного характера.

Из содержания указанного положения и пояснений представителя истца и свидетеля следует, что только кредитный комитет филиала вправе принять решение об изменении обеспечения, в данном случае прекращении договора поручительства, однако такое решение Кредитным комитетом банка не принималось. Доказательств противоположного ответчиком Лазаревым представлено не было, а потому суд приходит к выводу, что Банком в установленном порядке не принималось решение о прекращении договоров поручительства с Лазаревым В.В. Из пояснений представителя ответчика следует, что и после подписания указанных соглашений уполномоченными банком лицами сделки о расторжении договоров поручительства одобрены не были. Поскольку на ** апреля ** года у К* не имелось решения банка о расторжении договоров поручительства с Лазаревым В.В., а также не имелось полномочий на расторжение вышеуказанных договоров поручительства с Лазаревым В.В. в связи с отменой доверенности от * июля ** года, суд считает необходимым признать вышеуказанные соглашения о расторжении договоров поручительства с Лазаревым недействительными.

Поскольку судом установлено, что должником по кредитным договорам обязательства по ним не исполнены, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное по вышеприведенным договорам залога имущество, в том числе здания и сооружения, земельные участки, товары в обороте, оборудование. При этом начальную продажную цену объектов недвижимости установить в соответствии с приведенными заключениями экспертиз, а цену товаров в обороте и оборудования – в соответствии с договорами залога, поскольку на момент рассмотрения дела оценить товары в обороте невозможно из-за их отсутствия во время производства экспертизы, а стоимость оборудования залогодателем и залогодержателем не оспаривается.

В соответствии с ч.3 ст.68 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.

Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.

Так как ответчиком Королевым С.В. представлены справки о том, что на заложенных земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения имеются озимые посевы зерновых, суд считает необходимым отсрочить исполнение решения об обращении взыскания на указанные земельные участки до 1 ноября 2012 года.

Поскольку требования банка удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать в пользу Банка с ответчиков возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям соответственно с Королева С.В. и Шабарковской В.П. – по ** рублей, с Лазарева В.В. – в сумме ** рублей, с ООО «Волжская торговая компания» - ** рублей, а также возврат расходов на проведение экспертизы по ** рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжская торговая компания» и Лазарева В.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по Договору № ** об открытии кредитной линии от **апреля** года по состоянию на * мая ** года в сумме ** руб., задолженность по Договору № ** об открытии кредитной линии от ** апреля **года по состоянию на * мая ** года в сумме ** руб., задолженность по Договору № ** об открытии кредитной линии от ** января ** года по состоянию на * мая ** года в сумме ** руб. 20 коп., задолженность по Договору № ** об открытии кредитной линии от ** апреля ** года по состоянию на * мая ** года в сумме **руб. 79 коп., задолженность по Договору № ** об открытии кредитной линии от ** апреля ** года по состоянию на * мая ** года в сумме ** руб. 66 коп., а всего ** (**) руб. 17 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № ** от ** апреля **года имущество Общества с ограниченной ответственностью «Волжская торговая компания», а именно товары в обороте – корм для животных, шоколад, путем реализации с открытых торгов, определив начальную продажную цену реализации залога в общей сумме ** (**) руб. 56 коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № ** от ** июня ** года, недвижимое имущество Королева С.В., а именно на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К*, МО «**», земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала **, общей площадью 629000кв.м., определив начальную продажную цену земельного участка в сумме ** руб.;

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К*, МО «**», земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала **, общей площадью **кв.м., определив начальную продажную цену участка в сумме ** руб.;

- кадастровый номер **, адрес: Ульяновская область, К**, МО «**», земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала **, общей площадью **кв.м., установив начальную продажную цену участка в сумме ** руб.

Исполнение решения в части обращения взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие Королеву Сергею Васильевичу, отсрочить до * ноября ** года.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № ** от ** апреля ** года недвижимое имущество Лазарева В.В., а именно нежилые помещения кафе на 50 посадочных мест по адресу: г.*, ул.**, *, с условным номером **, общей площадью ** кв.м., установив начальную продажную цену имущества в сумме ** руб.

Обратить взыскание путем продажи в публичных торгов на заложенное по договору залога № ** от ** января ** года следующее имущество Лазарева В.В., находящееся в помещении кафе по адресу г.**, ул.** *, установив начальную продажную цену имущества:******

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № ** от ** апреля ** года имущество Общества с ограниченной ответственностью «Волжская торговая компания», а именно товары в обороте – корм для животных, соусы в ассортименте - путем реализации с открытых торгов, определив начальную продажную цену реализации залога в общей сумме ** руб. 88 коп.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога № ** от **июля ** года недвижимое имущество Шабарковской В.П., а именно

- двухэтажное здание материального склада с пристроем, лит.А, А1 по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.**,** с кадастровым номером **, общей площадью 912,2 кв.м., установив начальную продажную цену в сумме ** руб.;

- земельный участок (земли населенных пунктов) по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.**, ** с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., установив начальную продажную цену имущества в сумме ** руб.

Признать недействительными заключенные ** апреля ** года между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Лазаревым В.В. соглашения о расторжении договоров поручительства № ** от ** апреля ** года, № ** от ** апреля ** года, № ** от ** января ** года, № ** от ** марта ** года, №** от ** апреля ** года, №** от ** апреля ** года.

Взыскать с Королева С.В. и Шабарковской В.П. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» возврат госпошлины в сумме по ** руб. с каждого, расходы по оплате экспертизы в сумме по ** руб. с каждого, а всего по ** руб. с каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжская торговая компания» в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» возврат госпошлины в сумме ** руб., расходы по оплате экспертизы в сумме по ** руб., а всего **(**) руб.

Взыскать с Лазарева В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» возврат госпошлины в сумме ** руб., расходы по оплате экспертизы в сумме ** руб., а всего ** (**) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме – 10 мая 2012 года – в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд.

Судья Володина Л.А.

Решение вступило в законную силу 10.07.20112 года