дело № 2-1337/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 2 июля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Орловой С.Н., при секретаре Смирновой Э.В., с участием прокурора Душковой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Хабибрахимовой З.Х., Хабибрахимову А.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с Положением «О комитете по управлению имуществом города Димитровграда», утвержденным решением Городской Думы г.Димитровграда Ульяновской области первого созыва от 27.102010 года №38/519, Комитет по управлению имуществом города (далее - Комитет) является уполномоченным органом на управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе и на обеспечение защиты прав и законных интересов муниципалитета в жилищных отношениях. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Димитровград, пр.**, д.**, кв.** является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма жилого помещения Хабибрахимова З.Х. и Хабибрахимов А.Ф. Согласно пп.5 п.3 ст.67, п.2 ст.69, п.1 ст.153, п.1 ст.154, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, за период с 22 августа 2011 года по 04 мая 2012 года образовалась задолженность в сумме *** руб. **коп. В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Поскольку ответчики не могут оплачивать предоставляемые им услуги за жилое помещение по адресу: пр.**, д.**, кв.**, просил расторгнуть договор социального найма с ними., выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, пр.**, д.**, кв.**, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.***, д.**, кв.*, размер которого соответствует размеру жилого помещения, утвержденного для вселения граждан в общежитие. В судебное заседание представитель истца Спивак Р.М., действующий на основании доверенности от 29.06.2012 года, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает. Ответчик Хабибрахимов А.Ф., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с несвоевременной выплатой заработной платы. Полученные им деньги были потрачены на лечение его матери Хабибрахимовой З.Х. 08.06.2012 года и 13.06.2012 года ими погашена часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставшуюся часть задолженности он намерен погасить в ближайшее время. В судебном заседании ответчик Хабибрахимова З.Х. исковые требования не признала, пояснила, что 29.06.2012 года и 30.06.2012 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру была погашена в полном объеме. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав пояснения ответчика Хабибрахимовой З.Х., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Судом установлено, что квартира №** по пр.**, д. ** в г.Димитровграде является муниципальным жилым помещением, включена в реестр муниципальной собственности города Димитровграда, что подтверждается уведомлением Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости (л.д.35). Из материалов дела усматривается, что ответчик Хабибрахимова З.Х. является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом № ******, открытым на имя Хабибрахимовой З.Х., справкой формы №8 от 04.05.2012 года (л.д.7-8). В квартире также зарегистрирован и проживает член ее семьи - сын Хабибрахимов А.Ф. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Из лицевого счета № ***** на спорную квартиру и справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья следует, что на 29.05.2012 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла *** руб.** коп. (л.д.17-18). В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в полном объеме погасили имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается представленными суду квитанциями от 08.06.2012 года, 13.06.2012 года, 29.06.2012 года и 30.06.2012 года. Таким образом, предусмотренные законом основания для применения к нанимателю жилого помещения меры ответственности за неисполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение отпали. Поскольку в настоящий момент задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков отсутствует, оснований для расторжения с ответчиками договора социального найма на квартиру №** по пр.**, ** в г.Димитровграде и их выселении из указанной квартиры суд не находит, в иске Комитету по управлении имущества г.Димитровграда надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к Хабибрахимовой З.Х., Хабибрахимову А.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения- квартиры №** д. ** по пр.** г.Димитровграда и выселении их жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 9 июля 2012 года. Судья С.Н. Орлова Решение вступило в законную силу 11.08.2012 года.