Дело №2-925/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,

с участием помощника прокурора Душковой К.Б.,

при секретаре Власовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулишевой А.А. к Курочкину Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулишева А.А. обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику Курочкину Ю.И., в обоснование своих требований указав, что является собственником приватизированной квартиры, расположенной в г. Димитровграде, ул. **, *-**, где проживает и зарегистрирована. Вместе с ней на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают дочь К**, бывший зять Курочкин Ю.И., внучка ***. Брак между дочерью К** и ответчиком Курочкиным Ю.И. расторгнут 0*.0*.200*г. Какого-либо соглашения между ней, истцом и ответчиком Курочкиным Ю.И. о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется. Ответчик употребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, коммунальные услуги не оплачивает. Находясь в состоянии опьянения, портит имущество, обрывает провода, скандалит, причиняет телесные повреждения. У Курочкина Ю.И. имеется в собственности земельный участок по ул. К***, **, который он может продать и приобрести себе жилье. На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ просила прекратить право пользования Курочкина Ю.И. жилым помещением, расположенным в г. Димитровграде, ул. **, *-***, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, также просила выселить Курочкина Ю.И. из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания.

В судебное заседание истец Кулишева А.А. не явилась, в материалах дела имеется её заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании 25.04.2012г. Кулишева А.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Курочкин Ю.И. проживает в квартире с 199* года по настоящее время, имеет ключи от квартиры. На момент приватизации квартиры Курочкин Ю.И. проживал в ней, от участия в приватизации отказался. На протяжении всего периода Курочкин Ю.И. проживал в квартире постоянно. В 2006 году он на некоторое время выписывался из квартиры из-за ссоры с супругой К**, но фактически из квартиры не выезжал, а позднее вновь прописался. На участке по ул. К***, ** имеется дом, но он сгоревший, проживать в нем невозможно, ответчик его купил с земельным участком после пожара, но восстановлением не занимался.

Ответчик Курочкин Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него другого жилья не имеется. В спорной квартире проживает фактически с 199* года, в момент приватизации квартиры на имя Кулишевой А.А. отказался от участия в приватизации жилья в пользу истца. Денежные средства в счет оплаты жилья передает К**. У него в собственности имеется земельный участок по ул. К**, **, на нем расположен сгоревший дом, который для проживания не пригоден. Имущество в квартире не портит, иногда выпивает, в таких случаях его вообще в квартиру не пускают, он ночует на лестничной площадке, раньше ночевал в машине; вызывают полицию. Предупреждений о выселении от Кулишевой А.А. не получал.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев отказные материалы УМВД, выслушав заключение прокурора Душковой К.Б. об отказе в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Из справки ф.8, выданной 10.04.2012г. Димитровградским филиалом ООО «Региональный информационный центр», следует, что в квартире по ул. **, *-***, на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик Курочкин Ю.И. с 2*.0*.199*г.

Собственником указанного жилого помещения является истец Кулишева А.А. на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от **.1*.19**г.

Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Димитровграда от 0*.0*.200*г. брак между Курочкиным Ю.И. и К** расторгнут, 2*.0*.2009г. выдано свидетельство о расторжении брака.

Из пояснений истца Кулишевой А.А., показаний свидетелей К**, Н** следует, что Курочкин Ю.И. постоянно проживает в спорной квартире. Дом, расположенный по ул. К**, ** в г. Димитровграде, для проживания не пригоден.

Из материалов дела о приватизации спорного жилого помещения по ул. **, *-*** в г. Димитровграде следует, что Курочкин Ю.И. на момент приватизации проживал в квартире, но от участия в её приватизации отказался.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, поскольку такие лица они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Тем более, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 11.04.2012г., какого-либо жилья в собственности Курочкин Ю.И. не имеет.

Доказательства, подтверждающие, что Курочкин Ю.И. добровольно отказался от своих прав по пользованию спорной квартирой, в материалы дела не представлены. Напротив, из пояснений ответчика и пояснений самой истицы следует, что Курочкин Ю.И. по настоящее время проживает в квартире, то есть, пользуется жилым помещением по назначению.

При изложенных обстоятельствах законных оснований для прекращения права пользования Курочкина Ю.И. спорным жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Димитровграде, ул. **, *-***, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Кулишевой А.А. о прекращении права пользования ответчиком спорным жильем следует отказать.

Кулишевой А.А. также было заявлено требование о выселении Курочкина Ю.И. из квартиры по ул. **, *-*** в связи с невозможностью совместного проживания.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик Курочкин Ю.И. сохраняет право пользования спорной квартирой, он не может быть выселен из жилого помещения. Иных оснований для выселения Курочкина Ю.И. из квартиры по доводам иска действующее законодательство не содержит. Доказательств, подтверждающих, что Курочкин Ю.И. производит порчу имущества, находящегося в жилом помещении, разрушения жилого помещения, истцом в материалы дела не представлены. В связи с изложенным законных оснований для выселения Курочкина Ю.И. из жилого помещения по ул. **, *-***, не имеется, в удовлетворении требования Кулишевой А.А. о его выселении следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кулишевой А.А. к Курочкину Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении отказать.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 4 июня 2012 года.

Судья Н.А. Пулькина

Решение вступило в законную силу 07.08.2012 года.