Дело №2-1579/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова Р.Р. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Зарипов Р.Р. обратился в суд с данным иском к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что ему был выделен земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой. В настоящее время он имеет намерение оформить данный гараж в собственность, в связи с чем обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей его право собственности на гараж. Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», общее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж №*, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по адресу: г.Димитровград, ул. * (л.д.4-5).

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве соответчика была привлечена администрация г.Димитровграда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета - ГСК «Саланг-Авто».

В судебное заседание истец Зарипов Р.Р. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется телефонограмма, которой он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации г.Димитровграда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Саланг-Авто», в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от 27 февраля 2012 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «Саланг-Авто», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.23).

Из представленной копии договора земельного участка от 20 декабря 2010 года (л.д.39-44) следует, что администрацией г. Димитровграда ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01 ноября 2049 года земельный участок по ул. * в г.Димитровграде.

Истец Зарипов Р.Р. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. *, ГСК «Саланг-Авто», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «Саланг-Авто» (л.д.21), из которого также видно, что Зариповым Р.Р. с 2005 года по 2012 года ежегодно уплачиваются членские взносы.

В дело представлена справка, выданная председателем ГСК «Саланг-Авто» Х* Ю.В. (л.д.22), из которых следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном ГСК не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива, указанный гараж принадлежит Зарипову Р.Р.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 07 марта 2012 года (л.д.9-10), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Зарипов Р.Р., данный гараж является самовольным строением.

Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 30 мая 2012 года, земельный участок №* в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «Саланг-Авто» (л.д.25).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету, произведенному ООО «*», по визуальному обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража №* в ГСК «Саланг-Авто», общее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража – достаточные на восприятие действующих нагрузок, о чем свидетельствует отсутствие прогибов, трещин и других деформаций несущих конструкций. Произведения детального инструментального обследования гаража в настоящее время не требуется. Указанный объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться. Техническое заключение соответствует техническим требованиям строительных норм и правил, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Гараж может быть использован к эксплуатации по целевому назначению (л.д.12-20).

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Зариповым Р.Р. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г.Димитровград, ул.Курчатова, д.23.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу г. Димитровград ул.*, за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зарипова Р.Р. удовлетворить.

Признать за Зариповым Р.Р. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Зариповым Р.Р.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.П. Кочергаева

Решение вступило в законную силу 14.08.2012