дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 июля 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Е.П. Чапайкиной, при секретаре Веденниковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Волкова 5» к Удальцову М. А. о взыскании задолженности по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Волкова 5» обратилось в суд с иском к Удальцову М.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Р*** Т***, г.К***, ул.В***, д.*\**, кв.*, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от 24.05.2012 г. Также ответчик является членом ТСЖ «Волкова, 5», созданного в 2008 году, что подтверждается заявлением о вступлении в ТСЖ. В силу ст.ст.137, 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязанности по уплате обязательных платежей и коммунальных услуг ответчик злостно не исполняет. Сумма задолженности за период с 01.09.2009 года по 31.04.2012 года составляет *****,** руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако предупреждения никакого действия не возымели. В частности, сопроводительные письма о необходимости погашения задолженности направлялись в адрес ответчика 01.02.2012 г., 22.03.2012 г., 22.05.2012 г., причем каждое из писем было получено ответчиком лично. До настоящего времени задолженность не погашена. Более того, за период с 01.09.2012 г. по 31.04.2012 г. ответчиком был произведен единственный платеж 18.10.2010 г. в сумме *****,* руб. за пользование коммунальными услугами, которыми ответчик исправно пользуется, о чем свидетельствуют показания приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. Просил взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг в сумме *****,** руб. за период с 01.09.2009 года по 31.04.2012 года; возместить расходы по оплате услуг представителя в размере * *** руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме ****,** руб. (л.д.4-6). В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Волкова 5» направило в суд уточненные исковые требования, указав, что истец в связи с погашением ответчиком после подачи иска в суд части задолженности уменьшает размер исковых требований. Просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг в сумме *****,** руб. за период с 01.09.2009 года по 01.06.2012 года; возместить расходы по оплате услуг представителя в размере **** руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме * ***,** руб. (л.д.87). В судебное заседание представитель истца – ТСЖ «Волкова 5» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.88). Ответчик Удальцов М.А., будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.73), в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Бутылин С.Н., действующий на основании нотариальной доверенности от 30.06.2012 г. (л.д.93), в судебном заседании уточненные исковые требования признал. Пояснил, что у ответчика действительно имелась задолженность по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг в указанном истцом размере. В настоящее время часть задолженности Удальцовым М.А. погашена. Он возражает против суммы, которую истец просит взыскать в возмещение расходов по оплате услуг представителя, считает сумму чрезмерно завышенной. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования ТСЖ «Волкова 5» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья действует на основании принятого на общем собрании собственников Устава. Для достижения вышеуказанных целей товарищество собственников жилья вправе: - заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.137 ЖК РФ). Кроме того, статья 138 ЖК РФ предусматривает обязанность товарищества собственников жилья обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Судом установлено, что решением общего собрания дольщиков дома от 7 декабря 2008 года создано товарищество собственников жилья «Волкова 5» по ул. В***, д.*\** в г.К*** (л.д.30). ТСЖ «Волкова 5» поставлено на налоговый учет в Межрайонной ИФНС России № 14 по Р*** Т*** и зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.36, 37). Решением общего собрания членов ТСЖ «Волков 5» от 26 декабря 2009 года постановлено, что управление многоквартирным домом будет осуществляться товариществом собственников жилья. В деле имеются сведения о наличии в собственности ответчика Удальцова М.А. квартиры в Р*** Т***, г.К***, по ул.В***, д.*\**, кв.* ( л.д.18) и заявление Бутылина С.Н., действующего от имени Удальцова М.А., о вступлении в члены ТСЖ «Волкова 5» (л.д.15). На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца ТСЖ «Волкова 5» права требования внесения обязательных платежей и оплаты коммунальных услуг от членов ТСЖ, в частности, от Удальцова М.А. Из представленной истцом справки о начислениях и оплатах следует, что по состоянию на июнь 2012 года у ответчика имеется задолженность по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг в размере *****,** руб. (л.д.90, 91). Наличие за Удальцовым М.А. указанной задолженности его представителем в судебном заседании не оспаривалось. Таким образом, установлено, что ответчик не исполняет имеющиеся у него обязанности по своевременному и полному внесению обязательных и коммунальных платежей, а потому суд полагает необходимым взыскать с Удальцова М.А. в пользу ТСЖ «Волкова 5» сумму задолженности в размере *****,** руб. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать * ***,** руб. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что непосредственного участия в рассмотрении дела представитель истца не принимал, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя * *** рублей, что соответствует требованиям разумности. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Волкова 5» удовлетворить. Взыскать с Удальцова М. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Волкова 5» задолженность по обязательным платежам и оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 1 июня 2012 года в сумме ** *** руб. ** коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя **** руб., расходов по уплате государственной пошлины **** руб. ** коп., а всего взыскать ***** руб. ** коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 23 июля 2012 года. Судья: Е.П. Чапайкина Решение вступило в законную силу 25.08.2012 г.