дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Орловой С.Н., при секретаре ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Сансервис», Комитету по управлению имуществом <адрес> о вселении в жилое помещение, понуждении к устранению препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, Комитету по управлению имуществом <адрес>. В обоснование иска указал, что с 19** года состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО6, от брака они имеют троих детей: ФИО7, ФИО8, ФИО9 В 19** году ему на состав семьи из 4-х человек было выделено жилое помещение – квартира №* д.* по пр.А* в <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ** года брак между ними расторгнут. В связи с разъездным характером работы он не имеет возможности проживать постоянно в указанном жилом помещении, где у него отсутствует свое спальное место. Ответчики чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Между ними сложились неприязненные отношения, самостоятельно в квартиру он попасть не имеет возможности, ключи от квартиры у него отсутствуют. Другого жилого помещения у него не имеется. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком является ФИО6, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес>. В квартире зарегистрировано 6 человек, в том числе его внучка Саушкина К.С. В связи с этим его доля в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1/6 часть, которые он намерен оплачивать самостоятельно.

Просил вселить его в кв.* д.* по пр.А* <адрес>, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от спорного жилого помещения, определить порядок оплаты нанимателями квартиры жилищно-коммунальных услуг за квартиру и обязать ООО «Сансервис» заключить с ним отдельное соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена управляющая компания ООО «Сансервис».

В судебное заседание ФИО5 не явился, направил телеграмму о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила обязать ответчиков передать ключи от входной двери в квартиру для изготовления дубликата за свой счет с последующим возвращением ключей, в остальном исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО8 в судебном заседании исковые требования о вселении истца и заключении отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг признали в полном объеме. В части обязания передать истцу ключи от квартиры ответчики требования не признали. ФИО6 Суду пояснила, что никаких препятствий истцу в пользовании квартирой она и дети не чинят, ранее у истца имелись ключи от квартиры. В квартире он не проживает с 2006 года. Постоянно обращается с необоснованными жалобами на них, в 2011 году обращался с заявлением о краже сыном его автомашины. Она не возражает против вселения истца в квартиру, однако не желает предоставлять ему комплект ключей, поскольку их изготовление ключей является платной услугой. Изготовлять за свой счет ключи для истца она не согласна, но не против предоставления ключей мастеру для заказа копий в своем присутствии и присутствии истца.

Аналогичной позиции по делу придерживались ФИО8 и ФИО9

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ООО «Сансервис», Комитета по управлению имуществом <адрес>, ООО «РИЦ» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ** года ФИО5 на состав семьи их 4-х человек предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира №* в д.№* по пр.А* <адрес> (л.д.42).

Квартира находится в муниципальной собственности, площадь жилого помещения составляет 64,42 кв.м., жилая площадь – 39,93 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,76 кв.м. с выходом на лоджию, площадью 10,31 и площадью 1686 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры № * в доме №* по пр.А* <адрес>.

В 19** году ФИО5 вместе семьей вселился в указанную квартиру и проживал до 2011 года.

В квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, что подтверждается справкой ф.8 ООО РИЦ, на имя ФИО6 открыт финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что истец в квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет, возможность пользования жилым помещением у него отсутствует, что в судебном заседании подтвердили свидетели Б* и П*.

Истец обращался в органы полиции за оказанием содействия во входе в квартиру.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не отрицала того обстоятельства, что жилое помещение в целом используется ею и детьми, они занимают все комнаты жилого помещения, а до расторжения брака они с ответчиком использовали одну общую комнату. Между ними сложились неприязненные отношения, по инициативе истца их брак был расторгнут.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире фактически проживают ответчики, а истец в квартире не проживает.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку на период временного отсутствия истца в связи с работой право пользования жилым помещением за ним сохраняется, а ответчики требования о вселении истца в квартиру признали, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению. ФИО5 следует вселить в жилое помещение, обязав ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать комплект ключей от жилого помещения для изготовления за счет истца дубликата с последующим возвратом дубликата ключей ответчикам.

Разрешая требования истца об определении порядка его участия в расходах на жилое помещение, суд учитывает, что истец и ответчики членами одной семьи не являются.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом как следует из пояснений сторон, между ними не сложился порядок участия в расходах на оплату жилого помещения, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг стороны они до обращения в суд не пришли.

В соответствии со ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено на основании договора социального найма, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, наниматель и члены его семьи вправе в зависимости от размера доли используемого жилого помещения требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 3 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и отвечающий за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № * по пр.А* <адрес> осуществляет ООО «Сансервис».

Согласно Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сансервис» выполняет работы и услуги по содержанию общего имущества и предоставляет коммунальные услуги в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ.

Согласно п. 3.3.2 данного Договора ООО «Сансервис» вправе требовать от пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договором.

Анализ вышеизложенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, независимо от других нанимателей, поскольку каждый из них должен нести самостоятельную ответственность, вытекающую из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе был обратиться за разрешением спора в суд.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО5 о понуждении к заключению с ним соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - квартиры №* д.* по пр.А* <адрес> подлежат удовлетворению. Управляющую компанию ООО «Сансервис» следует обязать заключить с истцом указанное соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 1\6 доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Вселить ФИО5 в квартиру № * д.* по пр.А* <адрес> и обязать ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО7 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить ФИО5 экземпляр ключей от жилого помещения для изготовления за его счет дубликата ключей с последующим возвратом ключей.

Определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей за квартиру № * в доме № * по пр.А* в <адрес> ФИО5 пропорционально приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сансервис» заключить с ФИО5 соглашение о порядке его участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу г.<адрес>А*, * кв.*. исходя из приходящейся на него 1\6 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Орлова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ