Дело № 2-1669/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2012 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Варовой С.А., при секретаре Кадыровой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А.М. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоров А.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, указав, что он, истец, владеет и пользуется гаражом № * в гаражно-строительном кооператив «Саланг-Авто», построенным им в октябре 2005 года на собственные средства, собственными силами. Право собственности на земельный участок, расположенный под указанным гаражом, не оформлено. На его заявление в Комитет по управлению имуществом города Димитровграда о предоставлении в собственность земельного участка был получен ответ, из которого следует, что земельный участок будет предоставлен ему после предоставления документов о праве собственности на указанный гараж. В октябре 2011 года он получил кадастровый паспорт на гараж. Построенный им гараж не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО «Декор-Проект».

В соответствии ос ст.222 ГПК РФ просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчика Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц - ГСК «Саланг-Авто», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец Сидоров А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнительно пояснил, что с 2005 года является членом ГСК «Саланг-Авто», земельный участок под строительство гаража был ему предоставлен указанным ГСК.

Представитель ответчика - Администрации г.Димитровграда Большаков А.Н., действующий на основании доверенности от 15.12.2011, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города.

Представители ответчика - Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, третьих лиц - ГСК «Салаг-Авто», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению но следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных Администрацией г.Димитровграда и Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда копий постановлений Главы Администрации города Димитровграда от 15.03.2007 № 685 «О разделе земельного участка по ул.К*, * и предоставлении в аренду земельных участков по ул.К*, * и по ул.К*, *, от 08.12.2010 № 4321 «О предоставлении в аренду земельного участка по ул.К*, *, следует, что земельный участок по адресу ул.К*, * площадью 7547 кв.м. предоставлен в аренду ГСК «Саланг-Авто» на срок до 01.11.2049.

Согласно справкам председателя ГСК «Саланг-Авто» от 17.05.2012 и 20.07.2012 Сидорову А.М. выделен земельный участок № * в ГСК «Саланг-Авто» для строительства боксового гаража, задолженностей не имеет; гараж № *в ГСК «Саланг-Авто» принадлежит Сидорову А.М., данное строение не выходит за пределы границ ГСК.

Из копии удостоверения члена ГСК «Саланг-Авто» следует, что Сидоров А.М. с 2005 года является членом указанного ГСК, оплачивает взносы.

Из технического паспорта на гараж № * по ул. К*, * в ГСК «Саланг-Авто», составленного УОГУП БТИ по состоянию на 19.10.2011, и кадастрового паспорта указанного гаража от 26.10.2011, следует, что на возведение гаража с погребом и смотровой ямой разрешение не предъявлено, гараж возведен самовольно.

Согласно письму Администрации г.Димитровграда от 21.11.2011 Сидорову А.М. по вопросу выдачи разрешения на самовольно возведенный гараж № * в ГСК «Саланг-Авто» разъяснены положения ст.222 ГК РФ о возможности признания судом права собственности на самовольную постройку.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 08.11.2011 земельный участок № * по ул.К*, * в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен Сдорову А.М. в установленном законом порядке после представления документации о праве его собственности на строение (гараж), расположенное на земельном участке № * в указанном ГСК.

Согласно техническому отчету (заключению) ООО «Декор-Проект» по обследованию технического состояния основных несущих конструкций гаража с погребом и смотровой ямой, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*, *, ГСК «Саланг-Авто», бокс №*, произведенному в марте 2012 года, техническое состояние обследованных несущих конструкций объекта работоспособное; объект отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, не представляет опасности для людей; дальнейшая эксплуатация объекта возможна без дополнительных ремонтных работ.

Согласно сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 11.07.2012 и уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 12.07.2012 сведения о зарегистрированных правах на гараж №* и земельный участок № *, расположенных по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул.К*, *, ГСК «Саланг-Авто», отсутствуют.

Ответчики и третьи лица каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Сидоровым А.М. право собственности на гараж № * в ГСК «Саланг-Авто» по ул.К*, * в г. Димитровград Ульяновской области.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Сидорова А.М. на указанный выше гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова А. М. удовлетворить.

Признать за Сидоровым А.М. право собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, ул.К*, *.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Сидорова А.М. на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто» по адресу: Ульяновская область, ул.К*, *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.А.Варова

22.08.2012 решение вступило в законную силу.