дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 августа 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Е.П. Чапайкиной, при секретаре Сагдеевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагайцевой Г. Г. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, Кичаеву А. Н. о признании права собственности на пристрой к гаражу и земельный участок под гаражом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истица Нагайцева Г.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на пристрой к гаражу и земельный участок под гаражом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что *** года ее супруг Н. Г.Н. по договору купли-продажи купил у Кичаева А.Н. гараж № ** в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-20» площадью 18 кв.м. *** года Н. Г.Н. умер. *** года она вступила в права наследования после смерти супруга, получила свидетельство о праве на наследство по закону. В УФРС по Ульяновской области ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** года на гараж с погребом и смотровой ямой общей площадью 18,81 кв.м. в ГСК «Автомобилист-20». При жизни супруг сделал пристрой к гаражу, право собственности на который не зарегистрировано, строение является самовольной постройкой. *** года она обратилась в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Управление Роснедвижимости по Ульяновской области, Территориальный меж(гор)районный отдел № 7 с заявлением о выдаче ей документов на право собственности на земельный участок под гаражом. Ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с указанием в качестве его правообладателя Кичаева А.Н. *** года ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства» выло технический отчет (заключение) о результатах технического обследования строительных конструкций гаража. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на пристрой к гаражу № ** в ГСК «Автомобилист-20», расположенный в г.Димитровграде и право собственности на земельный участок под гаражом общей площадью 26,70 кв.м.. В судебном заседании истица Нагайцева Г.Г. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что после смерти ее мужа наследниками по закону являются она и ее дочь П. И.Г., которая отказалась от своей части наследства в ее пользу. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.86,87). Представитель Администрации г.Димитровграда, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.84,85). Кичаев А.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требованиями Нагайцевой Г.Г. согласен (л.д.81). Представитель ГСК «Автомобилист-20», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, об его месте и времени извещен. Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Согласно ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из копии свидетельства о смерти I-ВА № ******** от *** года следует, что *** года умер Н. Г. Н., *** года рождения (л.д.35). Из копии свидетельства о браке II-ШД № ******* (л.д.37) следует, что истица Нагайцева Г.Г. является женой умершего Н. Г.Н. Из копии наследственного дела № ******* видно, что *** года Нагайцева Г.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.34). Как следует из заявления П. И.Г., являющейся дочерью умершего Н. Г.Н., она отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу своей матери (л.д.38). На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истица является наследницей Н.Г.Н. по закону и имеет право на получение принадлежавшего ему имущества. Вместе с тем, из пояснений истицы следует, что она не может получить в собственность пристрой к гаражу в ГСК «Автомбилист-20» в связи с тем, что данная постройка является самовольной. Решая вопрос о возможности включения постройки в виде пристроя к гаражу № ** в ГСК «Автомобилист-20» в г.Димитровграде в наследственную массу, суд исходит из следующего. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из плана недвижимого имущества (с описанием) от *** года (л.д.9-11) следует, что в г.Димитровграде Ульяновской области имеется ГСК «Автомобилист-20», в котором имеется гараж № **. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» с пристроем – лит. «Г1», в котором имеются погреб и смотровая яма, объекту присвоен инвентарный номер 20, кадастровый номер 73:08:022901:24:0000200000:102401, при этом пристрой площадью 7,89 кв.м. в эксплуатацию не введен. По результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража, произведенного ООО «***», составлен технический отчет от *** года. Согласно данному отчету, в целом несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, строение может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.14-22). Что касается земельного участка, на котором расположен спорный пристрой к гаражу, то, согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами. Таким образом, Нагайцева Г.Г. в случае признания за ней права собственности на пристрой к гаражу имеет право на предоставлении ей земельного участка под пристроем в установленном законом порядке, а потому суд полагает возможным удовлетворить ее требований о признании права собственности на пристрой. Вместе с тем, на настоящий момент спорный земельный участок в ГСК «Автомобилист-20» является муниципальной собственностью, и единственным способом приобретения истицей права собственности на спорный земельный участок является заключение договора купли-продажи участка с его собственником, то есть с Администрацией г.Димитровграда. При таких обстоятельствах оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок под пристроем не имеется, а потому в данной части в удовлетворении исковых требований Нагайцевой Г.Г. следует отказать. Что касается требований о признании права собственности на земельный участок под основным зданием гаража площадью 18 кв.м., суд исходит из следующего. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от *** года, указанный земельный участок в ГСК «Автомобилист-20» находится в пожизненном наследуемом владении Кичаева А.Н. (л.д.6). Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.12). Из договора купли-продажи от *** года следует, что Кичаев А.Н. продал Н. Г.Н. принадлежащий ему на праве собственности гараж № **, расположенный в ГСК «Автомобилист-20» в г.Димитровграде на земельном участке площадью 18 кв.м. (л.д.8). Таким образом, установлено, что Кичаев А.Н. приобрел право на спорный земельный участок до введения в действие нового Земельного кодекса Российской Федерации, а потому одновременно с приобретением права собственности на гараж по договору купли-продажи к новому собственнику Н. Г.Н. от прежнего собственника в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое в дальнейшем может переходить по наследству к наследникам Н. Г.Н., в частности – к Нагайцевой Г.Г. Сам Кичаев А.Н. против перехода прав на землю к Нагайцевой Г.Г. не возражает. Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда против удовлетворения исковых требований также не возражали. На основании изложенного суд полагает возможным признать за Нагайцевой Г.Г. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № ** в ГСК «Автомобилист-20» площадью 18 кв.м. В признании за Нагайцевой Г.Г. права собственности на данный участок следует отказать, поскольку новому правообладателю не может быть передано больше прав, чем имелось у его предшественника, то есть у Кичаева А.Н. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Нагайцевой Г. Г. удовлетворить частично. Признать за Нагайцевой Г. Г. право собственности в порядке наследования на пристрой (лит. «Г1») к гаражу (лит. «Г»), расположенному по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомобилист-20», № **. Признать за Нагайцевой Г. Г. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомобилист-20», № **. В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок под гаражом и пристроем к нему площадью 26,70 кв.м. Нагайцевой Г.Г. отказать. Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации за Нагайцевой Г.Г. права собственности на вышеуказанный пристрой к гаражу и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 20 августа 2012 года. Судья Е.П. Чапайкина Решение вступило в законную силу 22.09.2012 г.