Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 августа 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Сагдеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой В. Ю. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истица Овчинникова В.Ю. обратилась в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что она является членом гаражного общества «Автолюбитель-2000», в г.Димитровграде, в котором ей принадлежит гараж № ***. На земельном участке площадью 55,3 кв.м. расположен одноэтажный гараж, фундамент которого бетонный, стены из железобетонных панелей, перекрытия железобетонные, кровля из рубимаста, ворота металлические, есть погреб и смотровая яма. В плане недвижимого имущества на гараж указано, что гараж возведен самовольно. В земельном комитете Администрации г.Димитровграда ей пояснили, что земельный участок под гараж будет ей предоставлен после предъявления документации, подтверждающей право собственности на сам гараж. Гараж не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей. Гаражный Она постоянно пользуется гаражом, уплачивает членские взносы. Просит признать за ней право собственности на гараж № *** в ГСК «Автолюбитель-2000» в г.Димитровграде. В судебном заседании истица Овчинникова В.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что сначала ей был предоставлен в ГСК «Автолюбитель-2000» земельный участок под строительства гаража, на котором ею был построен гараж за счет собственных средств. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации (л.д.37). Представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.36), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ГСК «Автолюбитель-2000», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.39-40), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Судом установлено, что по данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от *** года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автолюбитель-2000», гараж №***, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.26). Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на *** года, следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Автолюбитель-2000», в котором имеется гараж № ***. В качестве правообладателя указана Овчинникова В.Ю. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» с погребом – лит. «п» и смотровой ямой – лит «см.я.», объекту присвоен инвентарный номер 000046, в эксплуатацию строение не введено (л.д.7-8). Из справки за подписью председателя правления ГСК «Автолюбитель-2000» от *** года следует, что Овчинникова В.Ю. является членом данного ГСК (гараж № 400). Участок, на котором расположен гараж № ***, за пределы гаражного общества не выходит. Задолженности по текущим платежам у Овчинниковой В.Ю. не имеется (л.д.25). По результатам обследования основных несущих конструкций гаража с погребом и смотровой ямой, произведенного ООО «***-***» в **** году, составлено техническое заключение. Согласно данному заключению, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.9-24). Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в материалах дела имеется письмо, направленное истице Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, из которого следует, что, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № *** в ГСК «Автолюбитель-2000» будет предоставлен ей в установленном законом порядке после того, как истицей будет представлена документация, подтверждающая право ее собственности на строение (л.д.27). Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третье лицо – ГСК «Автолюбитель-2000» каких-либо возражений по иску суду не представили. На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Овчинниковой В.Ю. право собственности на гараж № ***, расположенный в ГСК «Автолюбитель-2000» в г.Димитровграде Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Овчинниковой В. Ю. удовлетворить. Признать за Овчинниковой В. Ю. право собственности на гараж № ***, расположенный в ГСК «Автолюбитель-2000» в г.Димитровграде Ульяновской области, обозначенный в техническом паспорте на объект нежилого фонда от *** года под лит. «Г», площадью 55,30 кв.м., с инвентарным номером ******. Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца дней. Судья: Е.П. Чапайкина Решение вступило в законную силу 02.10.2012 года