Дело №2-1880/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалиева К.Х. к администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на гаражи, У С Т А Н О В И Л : Истец Мингалиев К.Х. обратился в суд с исками к администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г. Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что является членом ГСК «*», находящегося в г.Димитровграде, в котором ему принадлежат гаражи № *, № *. Документов, подтверждающих право собственности на строения и земельные участки, на которых расположены гаражи, не имеется. В технических паспортах указано, что гаражи № *, №* возведены самовольно. Сотрудниками администрации г. Димитровграда ему было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на гаражи, что будет являться основанием для регистрации его права собственности на эти гаражи и земельные участки. Указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на гаражи № *, №*, расположенные в ГСК «*» по адресу: г.Димитровград, ул. *, д.* (л.д.5-6, 54-55). Определением судьи Димитровградского городского суда от 21.08.2012 дела по искам Мингалиева К.Х. объединены в одно производство для совместного рассмотрения. В судебном заседании истец Мингалиев К.Х. поддержал исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, дополнив их тем, что с 2003 года является членом ГСК «*», в данном гаражном обществе ему были предоставлены два участка № *, №*, на которых он своими силами и средствами возвел гаражи. Согласно заключениям, гаражи соответствуют строительным нормам и правилам. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил (л.д.99). При проведении досудебной подготовки судом в качестве соответчика по делу был привлечен Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель которого будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представил. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом было привлечено ГСК «Саланг-Авто». Представитель ГСК «Саланг-Авто», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску Мингалиева К.Х. в суд не представил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие м направлении им копий решения суда. Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, участвующего в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 29.02.2012 следует, что сведения о земельных участках № *, № *, расположенных в г.Димитровграде, ГСК «*», в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.20, 69). Как следует из сообщений ДФ УО ГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о зарегистрированных правах на гаражи и земельные участки № *, № *, расположенные в ГСК «*» г. Димитровграда, отсутствуют (л.д.28, 32, 33, 77, 81, 82). Истец Мингалиев К.Х. является фактическим владельцем гаражей № *, № *, находящихся по адресу: г. Димитровград, ул. *, д.*, ГСК «*», что подтверждается справками председателя ГСК «*» (л.д.95, 96), из которых следует, что гаражи № *, № * принадлежат Мингалиеву К.Х., данные строения не выходят за границы ГСК. Истец Мингалиев К.Х. является членом ГСК «*», что подтверждается копиями его удостоверений (л.д.97, 98), из которых также следует, что им ежегодно производится уплата целевых взносов за пользование гаражами № *, №* в ГСК «*». Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 07.03.2012 (л.д.7-8), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Мингалиев К.Х., данный гараж является самовольным строением. Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 07.03.2012 (л.д.56-57), также следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Мингалиев К.Х., данный гараж является самовольным строением. Копиями кадастровых паспортов на гаражи № *, № *, расположенных по адресу: г. Димитровград, ул. *, * в ГСК «Саланг-Авто», по состоянию на 14.03.2012 также подтверждается, что указанные строения возведены самовольно (л.д.9-10, л.д.58-59). Как следует из письма администрации г. Димитровграда от 28.03.2012, для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «*» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.22). Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 28.03.2012, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*» (л.д.21). Аналогичные письма представлены в материалы дела относительно гаража № *, расположенного в г. Димитровграде ГСК «*»: письмом администрации г. Димитровграда от 28.03.2012 для регистрации права собственности на самовольную постройку истцу рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.93); письмом Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 28.03.2012 истцу разъяснено, что земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен ему после признания за ним права собственности на гараж, находящийся по указанному адресу (л.д.92). В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технических заключений, произведенных ООО «Декор Проект», на основании произведенного в марте 2012 года визуального обследования технического состояния строительных конструкций гаражей № *, № * в ГСК «*» следует, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Произведения детального инструментального обследования данных гаражей в настоящее время не требуется. Объекты могут в дальнейшем безопасно эксплуатироваться по целевому назначению (л.д.11-18, л.д.60-67). Доказательств того, что указанные строения – гаражи № *, № * в ГСК «*» в случае их сохранения будут представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будут нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строения находятся на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольных строений права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Мингалиевым К.Х. право собственности на гаражи №*, № *, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*, д.*. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражи № *, № *, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г. Димитровград ул.*, д.*, за Мингалиевым К.Х. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мингалиева К.Х. удовлетворить. Признать за Мингалиевым К.Х. право собственности на гаражи № *, № *, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «*» по ул.* в г. Димитровграде Ульяновской области. Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гаражи № *, № * в ГСК «*» г. Димитровграда Ульяновской области за Мингалиевым К.Х. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 сентября 2012 года. Судья И.А. Жорова Решение вступило в законную силу 05.10.2012. Согласовано. Судья И.А. Жорова