Дело №2-1903/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 сентября 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халикова Р.В. к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой, У С Т А Н О В И Л: Халиков Р.В. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что он является членом гаражного общества «Автомобилист-31», расположенного в г.Димитровграда, в котором ему принадлежит гараж №*. Однако, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, не имеется. В комитете по управлению имуществом г.Димитровграда ему также отказали в предоставлении земельного участка, разъяснили о необходимости признания права собственности на гараж в судебном порядке. Поскольку принадлежащий ему гараж не нарушает права и законные интересы иных лиц, просил признать за ним право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-31» г.Димитровграда. При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ГСК «Автомобилист-31», комитет по управлению имуществом г.Димитровграда. В судебном заседании истец Халиков Р.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой. Представитель истца Гарипов Э.Ф., допущенный для участия по делу на основании устного заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Автомобилист-31» - Даминов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из представленных суду сообщений Димитровградского филиала ОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.31-33) следует, что сведения о регистрации права собственности на земельный участок №* в ГСК «Автомобилист-31» и расположенное на нем строение – гараж отсутствуют. Из справки, данной председателем ГСК «Автомобилист-31» Даминовым И.И., следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном гаражно-строительном кооперативе не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива (л.д.21), истец является членом ГСК «Автомобилист-31». Указанное обстоятельство подтверждается и копией членской книжки (л.д.48-49), из которой следует, что Халиков Р.В. является владельцем гаража №* в ГСК «Автомобилист-31», ежегодно оплачивает членские взносы. Из представленной суду копии постановления администрации г.Димитровграда от 06 февраля 2007 года №* (л.д.40), копии договора аренды земельного участка от 14 марта 2007 года №* (л.д.41-47) следует, что ГСК «Автомобилист-31» г.Димитровграда предоставлен в аренду сроком до 01 декабря 2007 года земельный участок северо-восточнее существующих гаражей ГСК «Автомобилист-31». Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 04 июля 2012 года, земельный участок №* в ГСК «Автомобилист-31» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж №*, который находится на земельном участке №* в ГСК «Автомобилист-31» (л.д.22). Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №* в ГСК «Автомобилист-31», составленного по состоянию на 15 октября 2010 года (л.д.6-7), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Халиков Р.В., данный гараж является самовольным строением. Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению по натурному обследованию основных несущих конструкций гаражного бокса, расположенного в г.Димитровграде ГСК «Автомобилист-31», бокс №* (л.д.8-20), произведенному ООО «*», несущие конструкции, смотровая яма и погреб гаража работоспособные, дальнейшая их эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий, фундамент находится в исправном состоянии и может продолжать нормальную эксплуатацию при условии сохранения существующих нагрузок. Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Автомобилист-31» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Халиковым Р.В. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-31» г.Димитровграда. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-31» г.Димитровграда, за Халиковым Р.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Халикова Р.В. удовлетворить. Признать за Халиковым Р.В. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-31» г.Димитровграда Ульяновской области. Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Халиковым Р.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья О.П. Кочергаева Решение вступило в законную силу 05.10.2012