Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 сентября 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Сагдеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотова Г. А. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Глотов Г.А. обратился в суд с данным иском к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что в *** году он был принят в члены ГСК «Саланг-Авто», ему была выдана книжка члена кооператива. Председатель ГСК выделил ему в пользование земельный участок № ** площадью 32,00 кв.м. под строительство индивидуального гаража. Им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой. Свидетельств на право собственности ни на земельный участок, ни на гараж он не получал. В *** году он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж. При сборе документов выяснилось, что ГСК «Саланг Авто» официально земельный участок не предоставлялся. Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда не возражают против предоставления земельного участка в собственность после предоставления документации, подтверждающей право собственности на сам гараж. Им было заключено соглашение на обследование гаража и составление заключения об его состоянии. Из заключения следует, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может быть использован по целевому назначению. Он несет все расходы по содержанию гаража, уплате членских взносов. Задолженности по текущим платежам за гараж нет. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***, **, ГСК «Саланг-Авто», № **. В судебном заседании Глотов Г.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Администрации г.Димитровграда, привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.32). Представители ГСК «Саланг-Авто» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на ***2012 года, следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Саланг-Авто», в котором имеется гараж № **. В качестве правообладателя указан Глотов Г.А. Гараж представляет собой непосредственно строение – лит. «Г» с погребом – лит. «п» и смотровой ямой – лит. «см.я», объекту присвоен инвентарный номер 000053, в эксплуатацию строение не введено (л.д.11-13). Согласно копии удостоверения, Глотов Г.А. является членом ГСК «Саланг-Авто», в котором имеет гараж № **, им производится уплата членских взносов (л.д.7-9). Из справки за подписью председателя ГСК «Саланг-Авто» от ***.2012 года следует, что Глотову Г.А. принадлежит гараж № ** в данном ГСК, за пределы гаражного общества строение не выходит (л.д.21). По результатам обследования основных несущих конструкций гаража с погребом и смотровой ямой, произведенного ООО «***» в *** 2012 года, составлен технический отчет (заключение). Согласно данному заключению, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций гаража – достаточные на восприятие действующих нагрузок. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.14-19). Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то, по данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 31.08.2012 года, а также данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 04.09.2012 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Саланг-Авто», № **, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.38-43). Вместе с тем, в материалах дела имеется письмо от ***2012 г., направленное истцу Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, из которого следует, что, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № ** в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как будет представлена документация, подтверждающая право собственности истца на строение (л.д.10). Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третьи лица – ГСК «Саланг-Авто» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области каких-либо возражений по иску суду не представили. На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Глотовым Г.А. право собственности на гараж № **, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по ул.***, ** в г.Димитровграде Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глотова Г. А. удовлетворить. Признать за Глотовым Г. А. право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой (лит. Г, п, см.я), площадью 32,00 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***, **, ГСК «Саланг-Авто», № **. Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца дней. Судья: Е.П. Чапайкина Решение вступило в законную силу 16.10.2012 года