Дело № 2-386/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,
при секретаре Кузнецовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой О.И. к Габайдуллову Р.Я., Администрации г. Димитровграда о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Старцева О.И. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании утратившим право пользования жилым помещением Габайдуллова Р.Я., указав, что она и её несовершеннолетние дети являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу г. Димитровград, пр. Д**, *-*. В квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Габайдуллов Р.Я., обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, его имущества в квартире не имеется. Просила признать Габайдуллова Р.Я. утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу пр. Д**, *-*.
В судебном заседании истец Старцева О.И. исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она ранее работала в ООО «Д**», ей было выделено жилье в общежитии по пр. Д**, *, затем после передачи жилья в муниципальную собственность с ней был заключен договор социального найма. В квартире проживает с 2003 года, на момент вселения в квартиру она была пуста, чьего-либо имущества в ней не имелось. За все время её проживания в квартире ответчик не приходил, о своих правах на жилое помещение не заявлял.
Ответчик Габайдуллов Р.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Димитровграда, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Старцевой О.И. о признании Габайдуллова Р.Я. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что **.10.2003г. между ОАО «Д**» и Старцевой О.И. был заключен договор найма спорного жилого помещения по пр. Д**, *-*а (номер квартиры до перерегистрации). Согласно справке ф.8 истец Старцева О.И. с несовершеннолетними детьми вселились в квартиру **.10.2003г.
**.02.2005г. с истцом Старцевой О.И. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, объектом которого является жилое помещение по пр. Д**, *-*.
Из сообщения комитета по управлению имуществом г. Димитровграда следует, что 303/1000 доли квартиры №* в доме № * по пр. Д**, являются муниципальной собственностью г. Димитровграда и внесены в раздел «Муниципальная казна» реестра муниципальной собственности г. Димитровграда.
Из справки ф.8 от 23.03.2011г. следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении по пр. Д**, *-* (бывшая *а) состоит, в том числе, ответчик Габайдуллов Р.Я. с
**.02.1996г., перерегистрацию не прошел.
Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение, ответчик приобрел право пользования им.
Истец Старцева О.И. в обоснование своих требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением указывает на то, что он добровольно выехал из жилого помещения.
Судом установлено, что с момента вселения истца в спорную квартиру, с октября 2003 года, то есть, более 7 лет, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Указанное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, так и показаниями свидетелей Ш***ой Н.М., Ф**й Н.В. В частности, свидетель Ш***ая Н.М. суду показала, что работала вахтером общежития по пр. Д**, * с 1995 по 2005г.г. Габайдуллов Р.Я. ей знаком, он ранее проживал с семьей в квартире, которую в настоящее время занимает Старцева О.И. В 2003 году его семья выехала из квартиры, а сам Габайдуллов Р.Я. съехал до них. Из показаний свидетелей следует, что после выезда из квартиры Габайдуллов Р.Я. не объявлялся, каких-либо претензий по жилью от него не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, пояснениями истца и материалами дела, какая-либо личная заинтересованность свидетелей в результате рассмотрения дела судом не установлена.
В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, действовавшей на тот период времени, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.83 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик Габайдуллов Р.Я. правами нанимателя спорного жилого помещения не пользуется ввиду добровольного отказа от них, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не несет, выезд ответчика из квартиры не носил временный характер, напротив столь длительное не проживание ответчика в жилом помещении подтверждает отсутствие у него намерений проживать в спорной квартире. Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в пользовании спорной жилой площадью со стороны истца, суду представлено не было.
Отсутствие у лица, выехавшего из жилого помещения в другое место, в новом месте права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности, не является презумпцией для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Поскольку судом установлено, что Габайдуллов Р.Я. осуществил выезд из спорного жилого помещения, в спорной квартире более 7 лет не проживает, исковые требования Старцевой О.И. надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старцевой О.И. о признании Габайдуллова Р.Я. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Габайдуллова Р.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Димитровграде, пр. Д**, *-*.
Решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Габайдуллова Р.Я., **.10.19** года рождения, с регистрационного учета по адресу г. Димитровград, пр. Д**, *-*.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи кассационных жалоб через Димитровградский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме – 11 апреля 2011 года.
Судья Н.А. Пулькина
Решение вступило в законную силу 22.04.2011 года.