Дело № 2-2040\2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 сентября 2012 года г.Димитровград Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Сагдеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губенко А.А. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Губенко А.А. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что ГСК «Саланг-Авто» выделил ему земельный участок № * площадью 51,00 кв.м. под строительство индивидуального гаража. Им был возведен гараж с погребом и смотровой ямой. Задолженности по членским взносам он не имеет. В июле * года был получен план недвижимого имущества с описанием, где гараж с погребом и смотровой ямой (лит.Г) считается возведенным самовольно. Согласно Постановлению исполняющего обязанности Главы города от * года № * «О присвоении почтовых номеров», ГСК «Саланг-Авто» присвоен адрес: ул.*,**. В настоящее время истица намерена оформить гараж в собственность, для чего обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. В регистрации права собственности на гараж ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда не возражает против предоставления земельного участка в собственность после предоставления документации, подтверждающей право собственности на сам гараж. Гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку: гараж с погребом и смотровой ямой (лит.Г), расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, ГСК «Саланг-Авто», № *. В судебное заседание истец Губенко А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.62). Представитель истца - Кудинов В.Г., действующий на основании нотариальной доверенности от 10.07.2012 г. (л.д.28), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил иск удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации (л.д.35). Представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.37), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ГСК «Саланг-Авто», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.38), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на * года, следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Саланг-Авто», в котором имеется гараж № *. В качестве правообладателя указан Губенко А.А. Гараж представляет собой непосредственно строение – лит. «Г» с погребом – лит. «п» и смотровой ямой – лит. «см.», объекту присвоен инвентарный номер *, в эксплуатацию строение не введено (л.д.23-24). Согласно копии удостоверения, Губенко А.А. является членом ГСК «Саланг-Авто», в котором имеет гараж № *, им производится уплата членских взносов (л.д.56). Из справки за подписью председателя правления ГСК «Саланг-Авто» от 10.07.2012 года следует, что Губенко А.А. принадлежит гараж № * в данном ГСК, за пределы гаражного общества строение не выходит (л.д.22). По результатам обследования основных несущих конструкций гаража с погребом и смотровой ямой, произведенного ООО «*» в 2012 году, составлено техническое заключение. Согласно данному заключению, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.7-21). Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то, по данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от * года, а также данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от * года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Саланг-Авто», гараж №*, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.42-46). Вместе с тем, суду представлен договор аренды земельного участка от * г. № *, из которого следует, что Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда – «Арендодатель» передал ГСК «Саланг-Авто» - «Арендатору» земельный участок площадью 7547 кв.м., находящийся по ул.*,** в г.Димитровграде Ульяновской области в аренду для земель общего пользования (л.д.57-60). В материалах дела имеется письмо, направленное истцу Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, из которого следует, что, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № * в ГСК «Саланг-Авто» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как будет представлена документация, подтверждающая право собственности истца на строение (л.д.26). Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третье лицо – ГСК «Саланг-Авто» каких-либо возражений по иску суду не представили. На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Губенко А.А. право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «Саланг-Авто» по ул.*, ** в г.Димитровграде Ульяновской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Губенко А.А. удовлетворить. Признать за Губенко А.А. право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой (лит. Г, п, см.), площадью 51,00 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.К*,**, ГСК «Саланг-Авто», № **. Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца дней. Судья: Е.П. Чапайкина Решение вступило в законную силу 30.10.2012 года «СОГЛАСОВАНО» Судья___________Л.А. Володина