№ 2-84/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Дигора 26 января 2011 года Дигорский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Черчесова Т.К. при секретаре Медоевой Э.С., с участием заявителя Толасовой Р.в., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Толасовой Р.в. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Толасова Р.В. обратилась в суд с заявлением, где она просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, а именно на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: - РСО-Алания, Дигорский район, сел. Кора-Урсдон, правая сторона объездной автодороги Дигора-Кора-Урсдон, нежилые помещения общей площадью 93,4 кв.м., в том числе литера: «А»- 33,2 кв.м, «Б» - 6,7 кв.м., «В» - 24.9 кв.м., «Г»- 11,6 кв.м., «Д»- 11,0 кв.м., «Л»- 6,0 кв.м.; - РСО-Алания, Дигорский район, сел. Карман-Синдзикау, <адрес>, административное здание литера «А» общей площадью 152,2 кв.м. - РСО-Алания Дигорский район, сел. Кора-Урсдон, левая сторона объездной автодороги Дигора-Кора-Урсдон, нежилые помещения общей площадью 1710,3 кв.м., в том числе, литера: «А»-827,8 кв.м., «Б»-27,2 кв.м., «В»- 855,3 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что ЗАО «Урсдон» на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ_1 и передаточного акта №(......) от ДД.ММ.ГГГГ_1 ей были переданы перечисленные выше нежилые помещения. Право собственности на указанные строения не зарегистрировано, так как переход права собственности не оформлялся в органах Росреестра. В настоящее время Закрытое акционерное общество «Урсдон» В судебном заседании Толасова Р.В. поддержала заявление и просила его удовлетворить. Представитель Ирафского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, однако в деле имеется письмо начальника отдела Карданова А.Ю., в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Изучив представленные материалы, выслушав объяснения заявителя и показания свидетелей, суд считает, что заявление Толасовой Р.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке. Заявительница лишена возможности установить данный факт иначе кроме как в судебном порядке, так как Закрытое акционерное общество «Урсдон» согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ_2 прекратила свою деятельность. Факт создания объектов недвижимого имущества, описанных выше, подтверждается соответствующими техническими паспортами, где в качестве владельца указано ЗАО «Урсдон», а так же из справки архитектурно-строительного отдела администрации Дигорского района, представленного в ходе судебного разбирательства, из которого следует, что названные нежилые помещения построены с соблюдением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 № 6/8 имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно протокола собрания учредителей ЗАО «Урсдон» от ДД.ММ.ГГГГ_1 было решено в счет погашения долга передать нежилые помещения, расположенные по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, сел. Кора-Урсдон, правая сторона объездной автодороги Дигора-Кора-Урсдон, нежилые помещения общей площадью 93,4 кв.м., в том числе литера: «А»- 33,2 кв.м, «Б» - 6,7 кв.м., «В» - 24.9 кв.м., «Г»- 11,6 кв.м., «Д»- 11,0 кв.м., «Л»- 6,0 кв.м.; РСО-Алания, Дигорский район, сел. Карман-Синдзикау, <адрес>, административное здание литера «А» общей площадью 152,2 кв.м.; РСО-Алания Дигорский район, сел. Кора-Урсдон, левая сторона объездной автодороги Дигора-Кора-Урсдон, нежилые помещения общей площадью 1710,3 кв.м., в том числе, литера: «А»-827,8 кв.м., «Б»-27,2 кв.м., «В»- 855,3 кв.м. Из акта приема-передачи №(......) от ДД.ММ.ГГГГ_1 усматривается, что указанные объекты недвижимого имущества переданы Толасовой Р.В. Администрации Кора-Урсдонского и Карман-Синдзикауского сельских поселений соответствующими справками подтверждают факт владения указанными нежилыми строениями Толасовой Р.В. Свидетель по делу ФИО1, допрошенный в судебном заседании, показал, что в 2003 году он состоял в должности генерального директора ЗАО «Урсдон». Перед Толасовой Р.В. у общества была задолженность по возврату денежного займа. Из-за финансовых проблем не могли погасить указанную задолженность и учредителями было решено передать в собственность нежилые строения Толасовой Р.В., которые принадлежали обществу. В 2003 году ЗАО «Урсдон» прекратила свою деятельность. Спора о праве на данные строения нет. Аналогичны показания свидетеля ФИО2, являющегося на момент передачи имущества Толасовой Р.В. учредителем ЗАО «Урсдон». Совокупность приведенных выше свидетельских показаний и письменных доказательств подтверждают факт владения и пользования Толасовой Р.В. на праве собственности с 2003 года указанными нежилыми строениями. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Толасовой Р.в. удовлетворить. Установить факт, что Толасова Р.В. владеет и пользуется на праве собственности объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: 1. РСО-Алания, Дигорский район, сел. Кора-Урсдон, правая сторона объездной автодороги Дигора-Кора-Урсдон, нежилые помещения общей площадью 93,4 кв.м., в том числе литера: «А»- 33,2 кв.м, «Б» - 6,7 кв.м., «В» - 24.9 кв.м., «Г»- 11,6 кв.м., «Д»- 11,0 кв.м., «Л»- 6,0 кв.м.; 2. РСО-Алания, Дигорский район, сел. Карман-Синдзикау, <адрес>, административное здание литера «А» общей площадью 152,2 кв.м.; 3. РСО-Алания, Дигорский район, сел. Кора-Урсдон, левая сторона объездной автодороги Дигора-Кора-Урсдон, нежилые помещения общей площадью 1710,3 кв.м., в том числе, литера: «А»-827,8 кв.м., «Б»-27,2 кв.м., «В»- 855,3 кв.м. Признать за Толасовой Р.в. право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Дигорский районный суд РСО-Алания. Председательствующий /подпись/ Черчесов Т.К. Копия верна Черчесов Т.К.
прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ (свидетельство от
ДД.ММ.ГГГГ_2) и она лишена возможности узаконить свои права в отношении фактически принадлежащего ей имущества. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.