Дело №2-35/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дигора 28 января 2011 года

Дигорский районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего судьи Хадонова С.З.,

при секретаре Такоевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадзиевой Р.И. к Сабановой Н.Т., Сабанову А.К. и Сабанову В.К. о внесении изменения в адрес домовладения,

у с т а н о в и л :

Хадзиева Р.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании Хадзиева Р.И. заявленные исковые требования уточнила, поддержала и пояснила, что она является собственником домовладения <адрес>_1. При обращении в Ирафский отдел Управления Росреестра по РСО-Алания для государственной регистрации права собственности на указанный дом ей было отказано, так как дом по указанному адресу зарегистрирован за умершим Сабановым К.В., семья которого также проживает в указанном домовладении. Сабановы являются ее соседями и их дом имеет номер №_(1) а не №_(2). При регистрации права собственности Сабанова К.В. произошла ошибка, вследствие чего она лишена возможности зарегистрировать свое право. Ей неизвестно по какой причине допущена ошибка, но земельный участок расположенный по <адрес>_1 принадлежит ей, в связи с чем ответчики не могут иметь дом на принадлежащей ей земле. Площадь ее дома составляет (……...) кв.м., площадь дома ответчиков – (……...) кв.м. Кроме того, она зарегистрирована в доме <адрес>_1 с 1977 года. Считает незаконной регистрацию дома Сабановых по адресу: <адрес>_1, так как дом по указанному адресу принадлежит ей. Ответчики не желают добровольно обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания по поводу внесения изменений в адрес принадлежащего им дома, чем препятствуют ей в регистрации права собственности на дом. Просит суд внести изменение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания адреса объекта – жилого дома с хозпостройками, площадью (……...) кв.м., принадлежащего на праве собственности Сабанову К.В., изменив адрес указанного объекта - РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>_1, на адрес: РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>_2.

Ответчики – в судебное заседание не явились дважды, хотя о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица Хадзиева Р.И. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Абаев М.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести обоснованное решение по усмотрению суда.

Директор ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по Дигорскому району Газдарова З.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления Хадзиевой Р.И., указав при этом, что адрес дома истицы – действительно <адрес>_1 и ошибка в адресах домов допущена при составлении документации в администрации г.Дигора. Также Газдарова З.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по Дигорскому району.

Выслушав мнение истицы, директора ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по Дигорскому району, представителя Управления Росреестра по РСО-Алания, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Хадзиевой Р.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта серии №_(3) от ДД.ММ.ГГГГ_1, выданного ОВД Администрации Дигорского района РСО-Алания, Хадзиева Р.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>_1.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ_2 следует, что истица вступила в брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ_3

Согласно выписки ФГУП «Аланиятехинвентаризация» за №_(4) от ДД.ММ.ГГГГ_4, объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>_1 на праве собственности принадлежит ныне умершему ФИО1, то есть супругу истицы. Домовладение расположенное по адресу: <адрес>_2 значится за умершим Сабановым К.В.

Согласно уведомления в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ_5, Хадзиевой Р.И. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>_1 по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно, по указанному адресу уже зарегистрирован жилой дом за Сабановым К.В. общей площадью (……...) кв.м.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ_6 за №_(5), вр.и.о. начальника Ирафского отдела Управления Росреестра по РСО-Алания следует, что для того чтобы зарегистрировать домовладение, принадлежащее Хадзиевой Р.И. за <адрес>_1, необходимо внести изменения в адрес домовладения принадлежащего Сабанову К.В.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ_7, Хадзиевой Р.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>_1.

Из технического паспорта дома №_(2) расположенного по <адрес>_1 от ДД.ММ.ГГГГ_8 следует, что общая площадь указанного домовладения составляет (……...) кв.м.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ_9, жилой дом с хозпостройками, площадью (……...) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>_1 принадлежит на праве собственности Сабанову К.В..

Согласно акта о смерти Сабанова К.В. за №_(6) от ДД.ММ.ГГГГ_10, последним местом его жительства было домовладение <адрес>_2. В этом же акте указано, что заявление о смерти сделано Сабановым А.К., также проживающим по адресу: <адрес>_2.

Как установлено в судебном заседании, супруг истицы ФИО1 при жизни владел домом <адрес>_1. После его смерти, Хадзиева Р.И. не может оформить указанный дом на себя, так как при регистрации права собственности Сабанова К.В. произошла ошибка, вследствие чего истица лишена возможности зарегистрировать свое право, хотя фактически владеет указанным домовладением как собственник.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные указанной выше статьей ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным тот факт, что Сабанов К.В. являлся собственником домовладения <адрес>_2, что подтверждается как показаниями самой истицы, материалами дела, так и показаниями 3-их лиц, в связи с чем суд считает возможным внести изменение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания адреса объекта – жилого дома с хозпостройками, площадью (……...) кв.м., принадлежащего на праве собственности Сабанову К.В., изменив адрес указанного объекта - РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>_1, на адрес: РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>_2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Хадзиевой Р.И. удовлетворить.

Внести изменение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания адреса объекта – жилого дома с хозпостройками, площадью (……...) кв.м., принадлежащего на праве собственности Сабанову К.В., изменив адрес указанного объекта - РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>_1, на адрес: РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>_2

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Хадонов С.З.