Дело №2-125/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Дигора 7 апреля 2011 г. Дигорский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Хадонова С.З., при секретаре Такоевой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргиевой М.В. к Администрации Дигорского района о признании договора купли-продажи состоявшимся, регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, установил: Маргиева М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Дигорского района о признании договора купли-продажи состоявшимся, регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявления Маргиева М.В. указала, что единой конкурсной комиссией АМО Дигорский район по размещению муниципального заказа, был проведен открытый конкурс по приобретению жилых домов на праве муниципальной собственности для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания. Конкурсная комиссия дважды провела открытый конкурс на приобретение жилых домов и опубликовала информацию об указанном конкурсе в газете «Вести Дигории» и на официальном сайте. В связи с тем, что не поступило ни одной заявки, комиссия приняла решение признать объявленный открытый конкурс не состоявшимся и рекомендовать заказчику самостоятельно определить подходящие жилые дома для объявленных целей согласно жилищному законодательству. Ей не было известно о проведении конкурса, однако в последствии она узнала об этом и обратилась в Администрацию Дигорского района с намерением продать принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ_1, между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ_2, указанное выше домовладение передано покупателю. Стоимость указанного жилого дома, согласно оценки ООО «Владаудит» составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ_2, Администрация Дигорского района перечислила ей денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Затем, ответчик обратился в Управление Росреестра по РСО-Алания за государственной регистрацией перехода права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, однако Администрации Дигорского района было отказано в регистрации, так как согласно ч.1 ст.31 ФЗ от 21.07.2005 года №94 «о регистрации заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», при признании конкурса несостоявшимся, заказчик, уполномоченный орган, вправе объявить о проведении повторного конкурса либо направить документы о проведении конкурса и признании его несостоявшимся в уполномоченный на осуществление контроля в сфере размещения заказов федеральный орган исполнительной власти (при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг) для государственных (муниципальных) нужд. После признания конкурса несостоявшимся, Администрация Дигорского района не имела право самостоятельно определять жилые помещения для приобретения в муниципальную собственность. О существовании каких-либо ограничений на приобретение имущества для муниципальных нужд ей известно не было. Со своей стороны она выполнила обязанности по сделке – передала покупателю жилой дом и земельный участок. Покупатель перечислил на ее счет сумму денег, указанную в договоре купли-продажи. В настоящее время, в связи с отказом регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности, Администрация Дигорского района требует возврата стоимости дома, однако указанной суммы денег у нее в настоящее время нет. В связи с изложенным, просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ_1 с изменениями, внесенными соглашением от ДД.ММ.ГГГГ_3, заключенный между ней и Администрацией Дигорского района состоявшимся и зарегистрировать переход к Администрации Дигорского района, права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, <адрес>. В дальнейшем, истица направила в суд заявление, в котором она уточнила п.1 в просительной части искового заявления и просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ_1 с изменениями, внесенными соглашением от ДД.ММ.ГГГГ_3, заключенный между ней и Администрацией Дигорского района заключенным. Кроме того, в заявлении истица указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Дигорского района РСО-Алания Койбаева Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Маргиевой М.В. признала в полном объеме и просила суд принять признание иска. Представитель 3-го лица, Управления Росреестра по РСО-Алания Карданов А.Ю., действующий на основании доверенности, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом просил принять решение по существу искового заявления по усмотрению суда. Заявление представителя Администрации Дигорского района РСО-Алания о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика известны. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска, в связи с чем исковые требования Маргиевой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Маргиевой М.В. удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ_1 с изменениями, внесенными соглашением от ДД.ММ.ГГГГ_3, заключенный между Маргиевой М.В. и Администрацией Дигорского района заключенным. Зарегистрировать переход к Администрации Дигорского района РСО-Алания, права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 106,7 кв.м., в том числе жилой – 99,8 кв.м. и земельный участок площадью 0,23 га, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Дигорский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Судья Хадонов С.З.