Дело № 2-117/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 14 апреля 2011 года

Дигорский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Кадзаева К.Р.,

при секретаре Золоевой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кесаева Р.Ю к Кесаевой Ф.Ю. о признании недействительным договора дарения, установления факта принятия наследства, признания права на долю части дома,

установил:

Кесаев Р.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Кесаевой Ф.Ю. о признании недействительным договора дарения дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>_1, заключенного между его отцом Кесаевым Ю.Д. и сестрой Кесаевой Ф.Ю., установления факта принятия наследства после смерти его матери ФИО1, признания права на долю части дома, принадлежащего его матери.

В ходе рассмотрения иска к участию в деле в качестве ответчика определением суда был привлечен Кесаев Ю.Д., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус Дигорского нотариального округа.

В судебном заседании представитель истца Кесаева Р.Ю. - Кесаева З.Д., действующая на основании должным образом оформленной доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что в настоящее время Кесаев Р.Ю. вместе с отцом, двумя сестрами и братом, а также супругой проживает в родительском доме по адресу: <адрес>_1, хотя он и зарегистрирован в доме <адрес>_2. Их мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ_1. Ответчица Кесаева Ф.Ю. проживала в Средней Азии. Вернулась она обратно в родительский дом в 2004 году, при этом в 2010 году она принудила отца подписать договор дарения жилого дома. Считает, что истцу принадлежит право на долю части дома, принадлежащей его матери ФИО1, так как он постоянно проживал в родительском доме. За исключением того, что он временно проживал в г.Владикавказе вместе со своим сыном, которому он помогал воспитывать детей, в г.Дигоре, по ул.Октябрьская, где он временно снимал дом, а также в г.Сочи, где он также временно проживал в связи с состоянием его здоровья, так как он является инвалидом 2 группы. Доказательством того, что Кесаев Р.Ю. проживал в родительском доме является также то, что он регулярно обследовался в Дигорской районной поликлинике. Просила удовлетворить исковые требования Кесаева Р.Ю. в полном объеме.

Ответчица Кесаева Ф.Ю. в судебном заседании исковые требования Кесаева Р.Ю. не признала, просила в их удовлетворении отказать, при этом пояснила, что с 2004 года она постоянно проживает в родительском доме по адресу: <адрес>_1. В настоящее время в доме проживают ее отец Кесаев Ю.Д., сестра ФИО9, которая является инвалидом, братья ФИО2 и Кесаев Р.Ю. с супругой Кесаевой З.Д. Ее мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ_1, при этом она долго болела и она одна ухаживала за ней. В настоящее время она также ухаживает и за больным отцом. Кесаев Р.Ю. никакую помощь ей в этом не оказывал. Проживает ее брат Кесаев Р.Ю. с супругой Кесаева З.Д. в родительском доме примерно с сентября 2010 года. Проживал он ранее со своей супругой в г.Владикавказе, в г.Сочи, в г.Дигоре по ул.Октябрьской, где они снимали дом, а также по ул.Кирова г.Дигоры. Кесаев Р. приехал на похороны матери в марте 2009 года, супруга же его Кесаева З. не приехала, так как находилась в это время в г.Сочи. Сразу же после похорон Кесаев Р. уехал и в родительском доме больше до сентября 2010 года не появлялся. Какую-либо помощь в оплате коммунальных услуг как при жизни матери, так и после ее смерти Кесаев Р. ей не оказывал, не забирал он и какие-либо вещи, принадлежащие ее матери. Сначала ее отец Кесаев Ю.Д. завещал все свое имущество, в том числе и дом ей, брату ФИО2, а также сестре ФИО9 этой целью ДД.ММ.ГГГГ_2 они пришли в Дигорский нотариальный округ, где в присутствии нотариуса ее отец и изъявил свою волю, а само завещание было зарегистрировано нотариусом. Через некоторое время ее отец решил подарить ей дом, в связи с чем они вместе пришли в Управление Росреестра, где договор дарения между ней и отцом был зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик Кесаев Ю.Д. в судебном заседании исковые требования Кесаева Р.Ю. не признал, просил в их удовлетворении отказать, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ_3 он с дочерью Кесаевой Ф.Ю. заключил договор дарения, согласно которого он передал в собственность последней жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>_1, который принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ г.Дигоры. Указанное решение он принял в связи с тем, что именно Кесаева Ф.Ю. ухаживает за ним в настоящее время, так как он болеет. В настоящее время Кесаев Р. со своей женой Кесаевой З. проживают у него в доме, но видит он их редко, так как они живут изолированно в другой части дома. С какого времени они там проживают он сказать не может.

Третье лицо - нотариус Дигорского нотариального округа Кибизова М.Ж. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ_2 Кесаев Ю.Д. и Кесаева Ф.Ю. пришли в Дигорский нотариальный округ, где Кесаевым Ю.Д. было составлено завещание о том, что он завещает все свое имущество своим детям Кесаевой Ф.Ю., ФИО9 и ФИО2 Указанное завещание было зарегистрировано в установленном порядке. При этом Кесаев Ю.Д. находился в нормальном состоянии, свое желание он выразил ясно, то есть он полностью отдавал отчет своим действиям. Позже к ней снова приехали Кесаев Ю.Д. и Кесаева Ф.Ю. и сказали, что они хотят заключить между собой договор дарения, то есть Кесаев Ю.Д. хочет передать в собственность Кесаевой Ф.Ю. жилой дом. В связи с чем она им посоветовала обратиться в Управление Росреестра. После смерти ФИО1 за оформлением наследственных прав к ней никто не обращался. Решение по существу дела она оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ведущий специалист эксперт отдела государственного земельного контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Карданов А.Ю., действующий на основании должным образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявил, что принятие решения по существу дела оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснение сторон, учитывая мнение третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кесаева Р.Ю. к Кесаевой Ф. Ю., Кесаеву Ю.Д. о признании недействительным договора дарения, установления факта принятия наследства, признания права на долю части дома подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ_4 Кесаев Ю.Д. купил у ФИО10 домовладение, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>_3 (в настоящее время <адрес>_4).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ_5 усматривается, что Кесаев Ю.Д. и Кесаева Ф.Ю. заключили договор о том, что Кесаев Ю.Д. передает Кесаевой Ф.Ю. в собственность жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>_1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ_6 Кесаевой Ф.Ю. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>_1.

Согласно свидетельства о заключении брака серии ОА №(.........) от ДД.ММ.ГГГГ_7 Кесаев Ю.Д. и ФИО1 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ_8

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ_9 следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ_1.

Согласно справки АМО Дигорское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ_10 в состав членов семьи Кесаева Ю.Д. входят Кесаева Ф.Ю., ФИО2, ФИО9, Кесаев Р.Ю. При этом Кесаев Ю.Д., Кесаева Ф.Ю., ФИО9, ФИО2 зарегистрированы в доме <адрес>_1, а Кесаев Р.Ю. в доме <адрес>_2.

Из домовой книги дома <адрес>_1 Дигорского района РСО-Алания усматривается, что в указанном доме зарегистрированы Кесаев Ю.Д., Кесаева Ф.Ю., ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО12

Согласно паспорта Кесаева Р.Ю. №(.........), выданного ДД.ММ.ГГГГ_11 ОВД администрации Дигорского района РСО-Алания, Кесаев Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ_12 был зарегистрирован по адресу: <адрес>_1, ДД.ММ.ГГГГ_13 снят с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ_14 зарегистрирован в доме <адрес>_2.

Судом по ходатайству представителя истца Кесаевой З. допрошены свидетели, из показаний которых не усматривается, что Кесаев Р.Ю. стал проживать после смерти матери по <адрес>_1 в установленный законом шестимесячный срок.

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что истец Кесаев Р.Ю. был ее свекром. Она проживала в <адрес>_1. В начале 2004 года она вместе с мужем и тремя детьми уехала в Якутию, откуда они вернулись обратно в 2007 году. Позже они с мужем разошлись, а дети остались жить вместе с ним. Иногда они проживали и со своим дедушкой Кесаевым Р., в том числе и по <адрес>_1. В настоящее время дети проживают со своим отцом в г.Владикавказе. Ей известно, что Кесаев Р. прописан по <адрес>_2, но указанный дом в настоящее время разрушен и не пригоден для проживания. Кесаев Р. со своей супругой Кесаевой З. проживали по <адрес>_1 постоянно. В то же время, Кесаев Р. с супругой Кесаевой З. некоторое время проживали в г.Владикавказе, а также в г.Сочи. В настоящее время Кесаев Р. и Кесаева З. снова проживают по <адрес>_1, однако с какого времени они там проживают она сказать не может.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что она вместе со своим отчимом Кесаевым Р.Ю. и своей матерью Кесаевой З.Д. с 11 лет проживала в доме Кесаева Ю. по <адрес>_1. После того, как между ее матерью и Кесаевой Ф., сестрой Кесаева Р., начались разногласия, они переехали жить в другой дом. В настоящее время Кесаев Р. и Кесаева З. снова проживают по <адрес>_1. В связи с состоянием здоровья Кесаев Р. и Кесаева З. проживали и в г.Сочи.

Допрошенная в качестве свидетеля Кесаева З.Д. показала, что является однофамилицей Кесаева Ю.Д. и хорошо знает его семью. Она помнит, что когда сын Кесаева Ю.Д. – Кесаев Р. женился, он ушел из дома жить на квартиру, так как был старшим из сыновей. Когда брат Руслана – А. умер, родители попросили его вернуться обратно. Кесаев Р. постоянно жил в родительском доме, но по состоянию здоровья он вынужден был уехать из г.Дигоры в г.Сочи и жил там некоторое время, жил он и в г.Владикавказе. В настоящее время Кесаев Р. и Кесаева З. снова проживают по <адрес>_2, однако с какого времени они там проживают сказать не может.

Из медицинской карты амбулаторного больного №(.........) Кесаева Р.Ю., истребованного по ходатайству представителя истца Кесаевой З., усматривается, что он в течение 2009 года периодически проходил обследование по месту своей регистрации в Дигорской районной поликлинике. Однако указанный факт не может свидетельствовать о том, что Кесаев Р.Ю. проживал именно в родительском доме за указанный период времени, так как истец зарегистрирован в <адрес>_1 и мог проходит обследование и лечение по месту регистрации.

Также судом по ходатайству ответчицы Кесаевой Ф.Ю. допрошены свидетели из показаний которых следует, что Кесаев Р.Ю. переехал жить в родительский дом по <адрес>_1 осенью 2010 года, то есть по истечении установленного шестимесячного срока после смерти своей матери ФИО1

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что она является родственницей истца Кесаева Р.Ю. и ответчицы Кесаевой Ф.Ю. по материнской линии. Родители сторон жили хорошо, в достатке. Когда дети подросли, они разъехались в разные стороны. С родителями остались только ФИО9 и ФИО2 Кесаев Р. жил в поселке г. Дигоры с первой своей женой и детьми. Позже он с ней разошелся, а затем женился на Кесаевой З. Кесаева Ф. жила в Средней Азии. Когда родители заболели Фатима приезжала каждый год, наводила порядок в доме, ухаживала за родителями. В отцовском доме Кесаев Р. со своей женой не жили. Когда их матери стало совсем плохо, то рядом с ней никого не оказалось. Тогда, в 2004 году Кесаева Ф. была вынуждена навсегда вернуться в родительский дом. При этом она застала свою мать не ухоженной, в доме было грязно. Три месяца их мать ФИО1 находилась в больнице и все это время за ней ухаживала Кесаева Ф., а Кесаев Р. и Кесаева З. ни разу даже не навестили ее. Проживают Кесаев Р. и Кесаева З. в родительском доме с осени 2010 года. До этого она никогда не видела, чтобы Кесаев Р. с Кесаевой З. жили в указанном доме.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что Кесаев Ю.Д. является ее родным дядей. Ей известно, что Кесаева Ф. ухаживает за своим отцом, ухаживала она и за больной матерью. Кесаев Р. жил отдельно в поселке со своей первой женой, а когда разошелся женился на Кесаевой З. Кесаева Ф. проживала в Средней Азии, откуда она часто приезжала, чтобы присмотреть за родителями и навести порядок в доме. У Кесаева Р. с женой Кесаевой З. был магазин, в котором они и проживали. Затем они купили дом по ул. Гибизова в гор. Дигоре. Проживали они также в г. Владикавказе. Кесаев Р. со своей супругой переехали в родительский дом осенью 2010 года.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7, показала, что она является соседкой Кесаева Ю.Д. Дочь Кесаева Ю.Д. Кесаева Ф жила в Средней Азии, откуда приехала 6-7 лет тому назад и с указанного времени проживала вместе со своими родителями в <адрес>_5, при этом ухаживала за ними, заботилась о них. Кесаев Р. с родителями не проживал. В основном он со своей женой Кесаевой З. жил в помещении магазина, расположенного <адрес>_1. Она никогда не видела, чтобы Кесаев Р. принимал какое – либо участие в содержании или помощи своим родителям. Кесаев Р. проживает в родительском доме с осени 2010 года.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал, что является соседом Кесаева Ю.Д. Дочь Кесаева Ю.Д. – Кесаева Ф. жила в Средней Азии, и она каждый год приезжала домой, ухаживала за своими родителями. Кесаев Р. тоже жил в родительском доме, однако позже он уехал из дома. Вернулся он обратно жить в родительский дом со своей супругой примерно 5-6 месяцев назад, то есть осенью 2010 года. Со слов самого Кесаева Р. ему известно, что он с супругой жил в г.Сочи. Кроме того, на углу улиц Кирова и К. Маркса г. Дигору у них с супругой был магазин, где они также жили какое-то время. Мать Кесаевой Ф. ФИО1 умерла в 2009 году. Кесаев Р. приехал на ее похороны, а его супруга Кесаева З. не приехала. После похорон матери Руслан уехал в г.Сочи.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 показал, что Кесаев Ю.Д. является ее отцом. В 2004 году ее сестра Кесаева Ф. приехала из Средней Азии и с тех пор проживает в родительском доме. Его брат Кесаев Р. со своей супругой постоянно проживает в родительском доме с осени 2010 года. До этого Кесаев Р. с супругой Кесаевой З. проживали на квартире по ул. Октябрьской г.Дигоры, затем они жили в г. Владикавказе. Некоторое время они жили и в г.Сочи. Их мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ_1, при этом Кесаев Р. приехал на ее похороны, а затем сразу же уехал. Супруга же его Кесаева З. на похороны не приехала. Какую-либо помощь в оплате коммунальных услуг как при жизни матери, так и после ее смерти Кесаев Р. не оказывал, не забирал он и какие-либо вещи, принадлежащие их матери. При жизни матери за ней ухаживала Кесаева Ф. настоящее время она ухаживает и за их отцом.

Из справки МО Дигорское городское поселение №(.........) от ДД.ММ.ГГГГ_15 усматривается, что Кесаев Р.Д. вместе с супругой Кесаевой З.Д. фактически проживают по адресу: <адрес>_1 с февраля 1991 года. Однако указанное опровергается показаниями вышеуказанных свидетелей.

Таким образом, из объяснений сторон, а также показаний допрошенных свидетелей следует, что Кесаев Р.Ю. переехал жить в родительский дом по <адрес>_2 осенью 2010 года, то есть по истечении установленного шестимесячного срока после смерти своей матери ФИО1

Из медицинской карты амбулаторного больного №(.........) Кесаева Р.Ю. усматривается, что он в течение 2009 года периодически проходил обследование по месту своей регистрации в Дигорской районной поликлинике. Однако указанный факт не может свидетельствовать о том, что Кесаев Р.Ю. проживал именно в родительском доме за указанный период времени, так как истец зарегистрирован в <адрес>_1 и мог проходит обследование и лечение по месту регистрации.

В соответствии со ст.ст.1111, 1142, 1153, 1154 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители умершего. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>_1 было приобретено Кесаевым Ю.Д. в 1961 году, то есть после регистрации их брака с ФИО1 в 1950 году. В связи с чем указанное домовладение являлось их совместной собственностью. Однако, истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие факт вступления в права наследования после смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ_1, в установленный законом шестимесячный срок. К нотариусу за оформлением наследственных прав он не обращался, доказательств вступления во владение или управление наследственным имуществом, принятие Кесаевым Р.Ю. мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, не представлено.

Поскольку Кесаев Р.Ю. в установленный шестимесячный срок не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, а требование о восстановлении срока для принятия наследства им не заявлено, оспариваемым договором дарения права и законные интересы истца не нарушены и, соответственно, не могут быть восстановлены в случае удовлетворения иска.

Кроме того, вышеуказанный договор дарения полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст.572, 574-576 ГК РФ. В связи с этим, каких-либо оснований, предусмотренных ст.168 ГК РФ для признания договора дарения недействительным не имеется.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Кесаева Р.Ю. о признании недействительным договора дарения дома, расположенного по адресу: <адрес>_1, заключенного между Кесаевым Ю.Д. и Кесаевой Ф.Ю., установления факта принятия наследства после смерти его матери ФИО1, признания права на долю части дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Кесаева Р.Ю к Кесаевой Ф.Ю. и Кесаеву Ю.Д. о признании недействительным договора дарения дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>_1, заключенного между Кесаевым Ю.Д. и Кесаевой Ф.Ю., установления факта принятия наследства после смерти его матери ФИО1, признания права на долю части дома, принадлежащего его матери отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья К.Р.Кадзаев