Дело № 2-109/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дигора 14 марта 2011 г.
Дигорский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Хадонова С.З.,
при секретаре Такоевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кибизовой О.Ю. к МО Дигорского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Кибизова О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к МО Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании Кибизова О.Ю. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с постановлением главы МО Дигорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ1 за №(..), ей передана в собственность однокомнатная квартира <адрес>. В соответствии с указанным постановлением был составлен договор №(..) от ДД.ММ.ГГГГ1 на передачу жилого помещения в собственность.
Для регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания, однако ей было отказано в связи с тем, что МО Дигорского городского поселения до отчуждения указанного объекта недвижимости не зарегистрировало его в установленном законом порядке.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №(..) общей площадью (..) кв.м., в том числе жилой (..) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика – МО Дигорское городское поселение Гуцаев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Кибизова О.Ю. признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Карданов А.Ю., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом решение просил вынести по усмотрению суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Кибизова О.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется постановление главы МО Дигорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ1 за №(..), согласно которого Кибизова О.Ю. передана в собственность <адрес>.
Из договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ1 следует, что Администрация местного самоуправления Дигорского городского поселения передала в собственность Кибизова О.Ю. однокомнатную квартира <адрес>.
Из выписки из лицевого счета №(..) от ДД.ММ.ГГГГ2 следует, что Кибизова О.Ю. является владельцем квартиры <адрес>.
Также, в материалах дела имеется ордер б/н от ДД.ММ.ГГГГ3 года, выданный Кибизова О.Ю. на право занятия указанной выше квартиры.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ4, составленного ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по Дигорскому району усматривается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен в <адрес> и представляет собой квартиру под литером (..) общей площадью (..) кв.м., при этом право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Из положений пункта 1 статьи 164 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ5 №(..) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует необходимость государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком.
Регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица. При этом государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчиком не были исполнены обязательства по передаче надлежащих документов на переданный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на этот объект от МО ДГП к Кибизова О.Ю.
При изложенных обстоятельствах бездействие ответчика следует расценивать как уклонение от регистрации перехода права собственности, в связи с чем суд считает возможным принять решение о регистрации перехода права собственности истца на указанный выше объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Кибизовой О.Ю..
Признать за Кибизовой О.Ю. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру №(..) (литер. .)общей площадью (…) кв.м., в том числе жилой (...) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья Хадонов С.З.