Дело № 2-76/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дигора 3 февраля 2011 г.
Дигорский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Хадонова С.З.,
при секретаре Такоевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабановой С.Я. к МО Дигорского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Сабановой С.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к МО Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании Сабановой С.Я. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с распоряжением главы АМСУ Дигорского района от ДД.ММ.ГГГГ1, ей передана для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Постановлением главы МО ДГП Дигорского района от ДД.ММ.ГГГГ2, указанная квартира передана ей в собственность.
На основании ее заявления о приобретении вышеуказанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ3, МО ДГП Дигорского района в лице его главы заключило с ней договор, согласно которому ей была передана в собственность указанная квартира.
Для регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания, однако ей было отказано в связи с тем, что МО ДГП Дигорского района до отчуждения указанного объекта недвижимости не зарегистрировал его в установленном законом порядке.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №(..) общей площадью (..) кв.м., в том числе жилой (...) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – МО Дигорское городское поселение Гуцаев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Сабановой С.Я. признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Карданов А.Ю., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом решение просил вынести по усмотрению суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Сабановой С.Я. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется распоряжение главы АМСУ Дигорского района от ДД.ММ.ГГГГ1 за №(..), согласно которого Сабановой С.Я. передана для постоянного жилья трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> и выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ1на право занятия указанной квартиры.
Согласно Постановления главы МО Дигорское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ2 за №(..), Сабановой С.Я. передана в собственности 3-х комнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>.
Из договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ3 следует, что Администрация местного самоуправления Дигорского городского поселения передала в собственность Сабановой С.Я. 3-х комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ4, составленного ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по <адрес> усматривается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен в <адрес> и представляет собой квартиру под литером «<..>» общей площадью (..) кв.м.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ4, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Из положений пункта 1 статьи 164 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует необходимость государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком.
Регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица. При этом государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчиком не были исполнены обязательства по передаче надлежащих документов на переданный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на этот объект от МО ДГП к Сабановой С.Я..
При изложенных обстоятельствах бездействие ответчика следует расценивать как уклонение от регистрации перехода права собственности, в связи с чем суд считает возможным принять решение о регистрации перехода права собственности истца на указанный выше объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Сабановой С.Я..
Признать за Сабановой С.Я. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру №(..)(литер. .), общей площадью (..) кв.м., в том числе жилой (..) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья Хадонов С.З.