Дело № 2-4/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дигора 12 января 2011 г.
Дигорский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Хадонова С.З.,
с участием помощника прокурора Дигорского района Кодзасова С.М.,
при секретаре Такоевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татонова Э.Х. к Тавасиеву А.А., Тавасиевой Д.А. о выселении,
у с т а н о в и л :
Татонов Э.Х. обратился в суд с иском к Тавасиеву А.А. и Тавасиевой Д.А. о выселении.
В судебном заседании истец Татонов Э.Х. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником частного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в доме проживает его мать ФИО1, которая является членом его семьи, также в указанном доме проживают его племянники Тавасиев А.А. и Тавасиева Д.А., которые были зарегистрированы и проживали в указанном домовладении до того, когда он стал его собственником. В последнее время межу ним и племянниками сложились неприязненные отношении, в доме постоянно возникают скандалы, доходит до рукоприкладства. Он и его мать не хотят далее проживать с племянниками в одном доме, так как они не могут пользоваться домом по той причине, что этому препятствуют ответчики. Дальнейшее совместное проживание невозможно. Ответчики не являются членами его семьи, они не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, отсутствует взаимная поддержка друг друга. Просит суд выселить Тавасиева А.А. и Тавасиеву Д.А. из принадлежащего ему домовладения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другой жилплощади.
Ответчица Тавасиева Д.А. в судебном заседании исковые требования Татонова Э.Х. не признала и пояснила, что она с братом с самого детства проживает в указанном доме, так как бабушка ФИО1 являлась их опекуном. Их отец ФИО2 проживает отдельно. Отношения с истцом у них неприязненные, так как он выпивает и ищет повод для ссоры, в связи с чем в доме постоянно возникают скандалы, доходит до рукоприкладства. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Татонова Э.Х.
Ответчик Тавасиев А.А. в судебном заседании исковые требования Татонова Э.Х. также не признал, указав что он с сестрой с самого детства проживает в указанном доме, так как бабушка ФИО1 являлась их опекуном. Отношения с истцом у них неприязненные. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Татонова Э.Х.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Кодзасова С.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные Татоновым Э.Х. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии с выписками из домовой книги, Тавасиева Д.А. и Тавасиев А.А. зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ1 серии №(..) и от ДД.ММ.ГГГГ2 серии №,(..) Татонов Э.Х. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью (..) кв.м. по указанному адресу.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ3 также следует, что Татонов Э.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В ходе судебного заседания установлено, что Тавасиев А.А. и Тавасиева Д.А. являлись членами семьи бывшего собственника ФИО3 В настоящее время они не являются членами семьи собственника Татонова Э.Х., так как они не вселены собственником в качестве членов его семьи, в связи с чем, по мнению суда, ответчики прекратили право пользования указанным выше жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчики подлежат выселению из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другой жилплощади.
При этом, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ4 №(..) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком на 2 месяца с момента вынесения решения, так как у них не имеется другого жилого помещения в собственности, а также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Татонова Э.Х. удовлетворить.
Выселить Тавасиева А.А. и Тавасиеву Д.А. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления им другой жилой площади.
Сохранить за Тавасиевым А.А. и Тавасиевой Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сроком на два месяца, до ДД.ММ.ГГГГ5.
Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено кассационное представление в Верховный суд РСО-Алания через Дигорский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Хадонов С.З.