Дело № 2-179/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 21 июня 2011 г.

Дигорский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Хадонова С.З.,

при секретаре Такоевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гегуевой Л.Т. к АМС Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Гегуева Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания (далее – АМС ДГП) о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании Гегуева Л.Т. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ_1, между ней и АМС ДГП, был заключен договор №(…..) на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым, Администрация местного самоуправления Дигорского городского поселения передала ей в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, ранее, она пользовалась указанной выше квартирой на основании ордера №(…..) серии ДИ, выданного исполнительным комитетом Дигорского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ_2 и значилась как основной квартиросъемщик.

При этом, она владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, оплачивает все необходимые налоги и коммунальные платежи.

Для регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания, однако ей было отказано в регистрации в связи с тем, что АМС ДГП до отчуждения указанного объекта недвижимости не зарегистрировала его в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №_(..1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика – АМС Дигорского городского поселения Гуцаев А.Г., действующий на основании доверенности, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело его отсутствие, при этом указал, что исковые требования Гегуевой Л.Т. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Карданов А.Ю., действующий на основании доверенности, также представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом решение просил вынести по усмотрению суда.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Гегуевой Л.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера №(…..) серии ДИ, выданного исполнительным комитетом Дигорского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ_2, Гегуева Л.Т. является основным квартиросъемщиком в <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из договора №(…..) на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ_1 следует, что Администрация местного самоуправления Дигорского городского поселения передала в собственность Гегуевой Л.Т. однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления главы АМС Дигорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ_3 за №_(….1), Гегуевой Л.Т. передана в собственность однокомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ_4, составленного ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по Дигорскому району усматривается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен по адресу: <адрес> и представляет собой квартиру под литером «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из положений пункта 1 статьи 164 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует необходимость государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком.

Регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица. При этом государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчиком не были исполнены обязательства по передаче надлежащих документов на переданный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на этот объект от АМС ДГП к Гегуевой Л.Т.

При изложенных обстоятельствах бездействие ответчика следует расценивать как уклонение от регистрации перехода права собственности, в связи с чем суд считает возможным принять решение о регистрации перехода права собственности истицы на указанный выше объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Гегуевой Л.Т..

Признать за Гегуевой Л.Т. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру №_(….1) (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья Хадонов С.З.