Дело № 2-185/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 29 июня 2011 г.

Дигорский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Хадонова С.З.,

при секретаре Такоевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бесоловой Р.Б. к АМС Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Бесолова Р.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Дигорского городского поселения Дигорского района РСО-Алания о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель Бесоловой Р.Б. – Сабаева Т.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с постановлением главы МО Дигорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ_1 за №(…….), в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда», Бесоловой Р.Б. в собственность передана двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением, между истицей и МО Дигорского городского поселения был заключен договор №(…….) от ДД.ММ.ГГГГ_2 на передачу ей в собственность жилого помещения.

Кроме того, Бесолова Р.Б. имеет ордер на указанное жилое помещение, где она указана как основной квартиросъемщик.

Для регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания, однако ей было отказано в связи с тем, что АМС Дигорского городского поселения Дигорского района до отчуждения указанного объекта недвижимости не зарегистрировал его в установленном законом порядке.

При этом, истица владеет, пользуется и распоряжается указанной выше квартирой на правах собственника, несет бремя расходов по ее содержанию, ремонту и обслуживанию, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Просит суд признать за Бесоловой Р.Б. право собственности на квартиру №(…….) общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика – АМС Дигорского городского поселения Гуцаев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Карданов А.Ю., действующий на основании доверенности, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом решение просил вынести по усмотрению суда.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Бесоловой Р.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется постановление главы МО Дигорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ_1 за №(…….), согласно которого указанная выше квартира, в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО1, оформлена на имя его жены -Бесоловой Р.Б. Кроме того, указанным постановлением в ордер вписаны их дети – ФИО2 и ФИО3.

Из ордера №(…….) серии ДИ от ДД.ММ.ГГГГ_1, выданного на имя Бесоловой Р.Б. следует, что она является основным квартиросъемщиком в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ_3, выданной главой МО Дигорского городского поселения, в состав семьи Бесоловой Р.Б. входят ФИО2 и ФИО3.

Согласно заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ_4, а также заявления – отказа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ_5, на наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО1 они не претендуют.

Из договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ_2 за №(…….) следует, что Администрация местного самоуправления Дигорского городского поселения передала в собственность Бесоловой Р.Б. 2-х комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ_6, составленного ФГУП «Аланиятехинвентаризация» по Дигорскому району усматривается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен в <адрес> представляет собой квартиру под литером «А» общей площадью 32,2 кв.м.

Из положений пункта 1 статьи 164 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует необходимость государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному между истицей и ответчиком.

Регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица. При этом государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, на основании которой переходит право собственности, совершена в надлежащей форме, в том случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчиком не были исполнены обязательства по передаче надлежащих документов на переданный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на этот объект от АМС Дигорского городского поселения к Бесоловой Р.Б.

При изложенных обстоятельствах бездействие ответчика следует расценивать как уклонение от регистрации перехода права собственности, в связи с чем суд считает возможным принять решение о регистрации перехода права собственности истицы на указанный выше объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Бесоловой Р.Б..

Признать за Бесоловой Р.Б. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру №(…….) (литер А), общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня оглашения.

Судья Хадонов С.З.