Дело № 2-276/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Дигора 5 октября 2011 г. Дигорский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Хадонова С.З., с участием помощника прокурора Дигорского района Цопанова Б.З., при секретаре Такоевой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кесаевой Ф.Ю. к Кесаеву Р.Ю. и Кесаевой З.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении, у с т а н о в и л : Кесаева Ф.Ю. обратилась в суд с иском к Кесаеву Р.Ю. и Кесаевой З.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении. В судебном заседании Кесаева Ф.Ю. заявленные исковые требования уточнила, поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее в указанном доме, состоящем из 2-х жилых комнат проживают члены ее семьи, ее больной отец – ФИО1 и больная недееспособная сестра ФИО2, при этом ответчики, членами ее семьи не являются. Более того, ответчики зарегистрированы по другому адресу. Ответчики – Кесаев Р.Ю. и Кесаева З.Д. неправомерно занимают одну комнату в ее доме, комната постоянно закрыта, чем препятствуют ей в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, хотя они с больными отцом и сестрой остро нуждаются в указанной жилой площади. Она неоднократно пыталась урегулировать возникший спор мирным путем, однако ответчики не желают освобождать жилое помещение, тем самым нарушая ее права и законные интересы собственника жилого дома. Просит суд устранить препятствия, чинимые ей ответчиками в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес> а также выселить Кесаева Р.Ю. и Кесаеву З.Д. из указанного жилого дома без предоставления им другой жилой площади. Ответчики Кесаев Р.Ю. и Кесаева З.Д. в судебные заседания не явились дважды, хотя о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истицу, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные Кесаевой Ф.Ю. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ_1 следует, что ФИО1 подарил Кесаевой Ф.Ю. жилой дом, общеполезной площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Дигорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ_2, постановлено в удовлетворении иска Кесаева Р.Ю. к Кесаевой Ф.Ю. и ФИО1 о признании недействительным договора дарения дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, заключенного между ФИО1 и Кесаевой Ф.Ю., установлении факта принятия наследства после смерти его матери ФИО3, признании права на долю части дома, принадлежащего его матери, отказать. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ_3, указанное решение Дигорского районного суда оставлено без изменения. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ_4 и ДД.ММ.ГГГГ_5, Кесаевой Ф.Ю., на праве собственности, принадлежит жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1413 кв.м. расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В соответствии с адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ_6, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ_7, выданной Кесаевой Ф.Ю. главой Муниципального образования Дигорского городского поселения следует, что в состав ее семьи входят: отец – ФИО1, брат – ФИО4 и сестра ФИО2 В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника Кесаевой Ф.Ю., они не вселены Кесаевой Ф.Ю. в качестве членов ее семьи, в связи с чем, по мнению суда, ответчики прекратили право пользования указанным выше жилым помещением. При этом, ответчики получают судебные извещения по месту регистрации, по адресу: <адрес>, что подтверждается почтовыми уведомлениями с их подписями. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В материалах дела имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ_8, в котором Кесаева Ф.Ю. предупреждает ответчиков о необходимости освободить принадлежащее ей жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ_9. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчики, не являющиеся членами семьи истицы и прекратившие право пользования принадлежащим ей жилым помещением, чинят Кесаевой Ф.Ю. препятствия, в пользовании принадлежащим ей жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем они подлежат выселению из указанного жилого дома без предоставления им другой жилплощади. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Кесаевой Ф.Ю. удовлетворить. Устранить препятствия, чинимые Кесаевой Ф.Ю. ответчиками Кесаевым Р.Ю. и Кесаевой З.Д. в пользовании жилым домом расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Выселить Кесаева Р.Ю. и Кесаеву З.Д. из жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, без предоставления им другой жилой площади Решение может быть обжаловано в кассационном порядке и на него может быть принесено кассационное представление в Верховный суд РСО-Алания через Дигорский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательном виде. Судья Хадонов С.З.