АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
РЕШЕНИЕ
Дело Номер обезличен
г. Дятьково 28 июня 2010 года
Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО0 на решение мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 22 сентября 2009 г. по делу по иску ИП ФИО1 к ФИО0, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда и судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратилась к мировому судье с иском к ФИО0 и ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда и судебных расходов.
Решением мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 22 сентября 2009 года с ФИО0 и ФИО8 была взыскана задолженность за содержание жилищного фонда в размере 2953 руб. 60 коп. и судебные расходы в размере 200 рублей.
С указанным решением мирового судьи ответчики были не согласны и обратились в суд с апелляционной жалобой, указав, что в июле 2005 года МУП Фокинское УЖКХ прекратило свою деятельность. С августа 2005 года ФИО0 с ЖЭУ г. Фокино был заключен договор по оказанию жилищно-коммунальных услуг, задолженности по жилищно-коммунальным услугам на 1 сентября 2009 года по квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... не значится. Исковое заявление было подано по истечении срока исковой давности. Также в процессе судебного заседания был нарушен принцип равенства сторон перед законом, поскольку судья вынес решение суда без рассмотрения доказательств ответчиков.
Представители истца в суд не явилась, от них поступило заявление, в котором просили дело рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие, с доводами апелляционной жалобы были не согласны.
Ответчик ФИО8 ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения ответчиков ФИО5 и ФИО0, ис следовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола подведения итогов конкурса заявок от 05.05.2008 года, между ФИО6 и МУП «Фокинское УЖКХ» был заключен договор уступки права требований №2 от 12.05.2008 года, по которому Кредитор (МУП «Фокинское УЖКХ») уступает, а Новый кредитор (ФИО6) принимает право требования к Должнику (ФИО7) задолженности в размере 2331руб.39 коп. Далее, между ФИО6 и ИП ФИО1 был заключен договор уступки права требования №2 от 30.05.2008 года, по которому Кредитор (ФИО6) уступает, а новый кредитор (ИП ФИО1) принимает право требования к Должнику (ФИО0) задолженности в размере 2953 руб. 60 коп.
ФИО0, ФИО4, ФИО8, и ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, общей площадью 68,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ....
Согласно п/п. г, д п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 - в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу п/п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Постановлением Фокинского городского Совета народных депутатов Дятьковского района № 3-26 от 17.02.2005 были утверждены и введены в действие с 01.03.2005г. тарифы на услуги для населения г. Фокино по содержанию и ремонту жилья.
Согласно данного постановления тариф для ФИО0 за содержание жилищного фонда составил 238 руб. 73 коп. в месяц.
В подтверждении возникновения задолженности с сентября 2005 года по май 2006 года у ответчика в размере 2953 руб. 60 коп в материалах дела имеется копия справки о возникновении задолженности, копия квитанции МУП «Фокинское ЖЭУ» на сумму 3605 руб. 61 коп. за ноябрь 2007 года, копия поквартирной карточки.
ИП ФИО1 направила в адрес ФИО0 уведомление о произведенной уступки права требования, с претензией вернуть задолженность в размере 2953 руб. 60 коп. с приложением копии квитанции.
Однако ответа на претензию дано не было, задолженность не была погашена.
ИП ФИО1 обратилась в судебный участок № 29 Дятьковского района Брянской области с исковым заявлением о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда с ФИО0.
Согласно справке о возникновении задолженности и книги - расчета МУП «Фокинское УЖКХ» оплаты за коммунальные услуги по дому Номер обезличен по ..., ... за 2005 - 2006 годы:
Задолженность ФИО0 в пользу ИП ФИО1 составляет 2953 руб. 60 коп. в том числе:
Декабрь 2005 г. - 295 руб. 36 коп.;
Январь 2006 г. - 295 руб. 36 коп;
Март 2006 г. - 295 руб. 36 коп ;
Апрель 2006 г. - 295 руб. 36 коп ;
Май 2006 г. - 295 руб. 36 коп;
Июнь 2006 г. - 295 руб. 36 коп;
Июль 2006 г. - 295 руб. 36 коп;
Август 2006 г. - 295 руб. 36 коп;
Сентябрь 2006 г. - 295 руб. 36 коп;
Итого задолженность составила 2953 руб. 60 коп..
Решением от 22 сентября 2009 года по делу по иску ИП ФИО1 к ФИО0, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда и судебных расходов, требования были удовлетворены и с ФИО0 в пользу ИП ФИО1 было взыскано 2953 руб. 60 коп. и судебные расходы в размере 200 руб. 00 коп..
Однако суд не может согласиться с данным решением по следующим основаниям:
Согласно ст. 155 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
П. 10 данной статьи предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из п. 7 ст. 156 ЖК РФ усматривается, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Однако как установлено в ходе судебного разбирательства, общее собрание собственников жилого помещения в 2005 - 2006 гг. не проводилось.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 5 августа 2008 года конкурсное производство в отношении МУП «Фокинское УЖКХ» завершено.
22 августа 2008 года Инспекция ФНС России по Дятьковскому району внесла запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации юридического лица МУП «Фокинское УЖКХ» в связи с его ликвидацией.
Доказательств заключения между ФИО0, А.Н., Р.Н., Г.Л. и МУП Фокинское УЖКХ договора об оказание услуг за содержание жилого помещения и выполнению работ по ремонту общего имущества ИП ФИО9 в суде представлено не было.
Кроме того, с августа 2006 года ФИО0 такой договор заключен с ООО «ЖЭУ ...».
Согласно справки, выданной ООО «ЖЭУ города Фокино» 28 октября 2009 года № 222 задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на Дата обезличена года по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не имеется.
Данное обстоятельство подтверждается представленными ФИО0 в судебное заседание счетами-квитанциями.
Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалоб, представления вправе: изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.
Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 362-364 настоящего кодекса.
Ст. 362 ГПК РФ предусматривает основания для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке, которыми являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отмене решения мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 22 сентября 2009 года и об отказе в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО0, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда и судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 327-330 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 22 сентября 2009 года по иску ИП ФИО1 к ФИО0, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда и судебных расходов отменить.
В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО0, ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда и судебных расходов отказать.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий
судья /подпись/ Л.Г. Гуляева
Копия верна:
Судья Дятьковского
городского суда Л.Г. Гуляева