ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИРЕШЕНИЕДело №2-613/10
г.Дятьково 14 июля 2010 года
Дятьковский городской суд в составе судьи Амеличевой С.А., при секретаре Ковалевой Е.Н. в открытом судебном заседании рассмотрев дело по заявлению Прокурора г.Дятьково Брянской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Ивотской поселковой администрации о постановке на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы как бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Дятьково Брянской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Ивотской поселковой администрации о постановке на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы как бесхозяйное недвижимое имущество.
Ответчик с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление - собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основания его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.5 «Правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491., в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки- от стояков, а также механического, электрического,
санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу п.п.8,9 Правил внешней границей сетей электро-тепло-водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В соответствии с Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», утвержденными постановлением правительства РФ от 12.02.1999г. № 167, действующими на всей территории Российской Федерации и обязательными для организаций водопроводно-канализационного хозяйства, обслуживающих населенные пункты, а также для всех абонентов независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы, разграничение эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них может быть установлено по колодцу (или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента к коммунальной водопроводной или канализационной сети. При отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.
Таким образом, наружные сети тепло- водо- газо- электроснабжения и водоотведения (с учетом требований постановления № 167) в состав общего имущества многоквартирного дома не входят.
Распоряжением администрации Брянской области от 27.08.2007г. № 1090-р утверждена концепция развития жилищно-коммунального хозяйства Брянской области на 2007-2010 годы, одними из основных задач которой являются оптимизация управления жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры, а также создание и реальное улучшение качества предоставляемых услуг.
Стратегической целью реализации Концепции являются обеспечение комфортности проживания граждан в жилищном фонде Брянской области, повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения.
В перечне мероприятий по реализации концепции заложено и осуществление приемки в муниципальную собственность бесхозных объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое
санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства, считает необходимым обязать Ивотскую поселковую администрацию поставить на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области как бесхозяйное недвижимое имущество бесхозяйные и необслуживаемые объекты горячего водоснабжения, теплоснабжения:
Руководствуясь ст.ст.45, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать Ивотскую поселковую администрацию поставить на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области как бесхозяйное недвижимое имущество бесхозяйные и необслуживаемые объекты горячего водоснабжения, теплоснабжения:
29 участков теплосети водяного отопления: Микрорайон д.2 ТК-2, диаметр 325мм/219мм/159мм, протяженность 1720п/м; ТК-2-Микрорайон, диаметр 159мм, протяженность 100п/м; Микрорайон Д.2-Д.5 диаметр 89мм, протяженность 120п/м; ТК-1-ул. Пролетарская, 2Б-ТКЗ, диаметр 159мм, протяженность 180п/м; ТК-3-ввод ул. Пролетарская 2Б, диаметр 100мм, протяженность 5п/м; ТК-З-ул. Пролетарская 2А-ТК11, диаметр 159мм, протяженность 180п/м; ТК-5-ул. Пролетарская Д.4-ТК-6, диаметр 100мм, протяженность 100п/м; ТК-6-ул. Пролетарская Д.2-ТК-7, диаметр 89мм, протяженность 120п/м; пер Пролетарский д.2,4/ТК-7-ТК»7Б диаметр 89мм, протяженность 150п/м; 7А-ул. Пролетарская д.2-д.4 диаметр 50мм, протяженность 10п/м; ТК-6- пер. Пролетарский д.7-д.З, диаметр прямая 100мм, обратная 89мм, протяженность прямая 140п/м, обратная 100п/м; ввод пер. Пролетарский д.1,3/ТК-18,19, диаметр 57мм, протяженность ЗЗп/м; ТК11-ТК5, диаметр 100мм, протяженность 89п/м; ТК5-ввод ул. Пролетарская 2А, диаметр прямая 100мм, обратная 89мм, протяженность 10п/м; ТК-И-ТК-8 диаметр 159мм, протяженность 40п/м; ТК-8 ул. Дзержинского, диаметр 159мм, протяженность 50п/м; ТК31-ул. Дзержинского, ул. Пролетарская, диаметр 89мм/57мм, протяженность 62п/м, ТК11-ТК12/больница диаметр 159мм, протяженность 200п/м; ТК12-ТК13/больница, диаметр 159мм, протяженность ЗОп/м; ТЮЗ, ТК17/ИСШ, диаметр 159мм, протяженность 80п/м; ТК17ввод в ИСШ, диаметр прямая 159мм, обратная 100мм, протяженность 100п/м; ТК16-ввод/кухня, прачечная, диаметр прямая 57мм, обратная 32мм, протяженность Юп/м; ТК15-ВВОД ул. Первомайская д.З6А, диаметр 76мм, протяженность 80п/м; ТК13 ул. Пролетарская 20, диаметр 76мм, протяженность 60п/м; ул. Пролетарская 20 ул. Пролетарская 21, диаметр 57мм, протяженность 35п/м; ТК12-поликлиника, диаметр 57мм, протяженность прямая 120п/м, обратная 12п/м; Поликлиника ул. Первомайская 36, диаметр 57мм, протяженность прямая 76п/м, обратная 6п/м; ТК8-ТК10, диаметр прямая 159мм/125мм, обратная 129мм/125мм, протяженность 40п/м; ТК10-ТК21 ул. Пролетарская 11, диаметр 125мм/125мм, протяженность 133п/м.
20 участков горячего водоснабжения: ТК2 Микрорайон д.2, диаметр 219мм/159мм, протяженность 1720п/м; ТК2-Микрорайон д.2„ диаметр 159мм, протяженность 100п/м; Микрорайон д.2-д.5, диаметр прямая 76мм, обратная 57мм, протяженность 120п/м; ТК1-ул. Пролетарская, 2Б-ТКЗ, диаметр прямая 125мм, обратная 100мм, протяженность 180п/м; ТК-3-ввод ул. Пролетарская 2Б, диаметр прямая 89мм, 76мм обратная, протяженность 5п/м; ТКЗ-ТКП пос. котельная, диаметр прямая 159мм, обратная 100мм, протяженность 180п/м; ТК11-ввод ул. Пролетарская, диаметр прямая 57мм, обратная 32мм, протяженность 20п/м; ТК11-ТК12-Больница, диаметр прямая 76мм, обратная 57мм, протяженность 200п/м; ТК-Г2-ТК13-Больница, диаметр прямая 76мм, обратная 57мм, протяженность 30 п/м; ТК13-ТК17/ИСШ, диаметр 57мм, протяженность 80п/м; ТК-17ввод в ИСШ, диаметр прямая 57мм, обратная 40мм, протяженность 100п/м; ТК16- ввод/кухня, прачечная, диаметр прямая 32мм, обратная 25мм, протяженность 10 п/м; Центральная магистраль-ввод ул. Пролетарская 3, диаметр прямая 57мм, обратная 40мм, протяженность 15п/м; ТК-12- ввод в поликлинику, диаметр прямая 57мм, обратная 32мм, протяженность 120п/м; ТК21-ТК21А, диаметр прямая 125, протяженность 60п/м; ТК-21А-ул. Пролетарская, диаметр прямая 100мм, обратная 89мм, протяженность 180п/м; ТК-9-ул. Дзержинского д.11, диаметр 159мм/125мм, протяженность 415п/м; Вводы ул. Пролетарская 15-ул. Дзержинского 1-11, диаметр 57мм, протяженность 40п/м; Ввод муз. Школы, диаметр 57мм, протяженность 60п/м; Магистраль на микрорайон-9-я школа /ТК-20, диаметр 57мм, протяженность 60п/м;
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года.
Решение вступило в законную силу « « 2010года.
Председательствующий
Судья С.А.Амеличева
Копия верна:
Судья Дятьковского горсуда С.А.Амеличева