РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-674/10
г. Дятьково 26 августа 2010 года
Дятьковский городской суд в составе судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В., в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску Кулага ... действующий в интересах Бывших ... к Петроченкову ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Петроченкову А.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Дятьково ... и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Бывших И.А. на основании договора купли-продажи от 21.06.2010 года приобрела данную жилую комнату у ответчика. Однако до настоящего времени Петроченков А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.
В связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Ответчик Петроченков А.Н. в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно, в связи с чем, в качестве его представителя был назначен адвокат Лексиков М.А., которые исковые требования не признал.
Выслушав объяснения Кулага Н.В., действующей в интересах Бывших И.А., адвоката Лексикова М.А., выступившего в защиту интересов ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.06.2010 г. Бывших И.А. приобрела у Петроченкова А.Н. жилую комнату ... г. Дятьково.
На момент покупки комнаты, в ней был зарегистрирован ответчик, который на основании п. 9 вышеуказанного договора обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу до 21.07.2010 г..
Однако до настоящего времени данное обязательство Петроченковым А.Н. не исполнено.
Как усматривается из объяснений истицы, ответчик в спорной комнате не проживает, личных вещей там не имеет, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных платежей не производит.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Петроченков А.Н. сохраняет в комнате лишь регистрацию, однако сам по себе факт регистрации согласно ч. 2 и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Ответчик не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Требований о вселении в жилое помещение Петроченков А.Н. никогда не предъявлял и намерений о проживании не изъявлял.
Поскольку Петроченков А.Н. в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, намерений на вселение и проживание в указанную квартиру не изъявлял, взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Дятьково, ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить Петроченковым ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Дятьково, Брянской области, ... ... и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2010 года
Решение вступило в законную силу «___»«______________» 2010 года
Председательствующий
судья /подпись/ Л.Г. Гуляева
Копия верна:
Судья Дятьковского
городского суда Л.Г. Гуляева