ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело № 2-818/2010 г.
5 октября 2010 года г. Дятьково
Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В. в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску Дружининой О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде сославшись на то, что является собственницей 1\2 доли 4-комнатной <адрес>. Согласно правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляет: 65,6 кв. метра. В настоящее время согласно проведенной инвентаризации по состоянию на 26 августа 2010 года общая площадь квартиры составляет: 87,2 кв. метра. Данные изменения произошли в результате демонтажа стены, разделяющей кухню и прихожую, а также строительства кирпичной пристройки вместо существовавшей бревенчатой пристройки.
Данная пристройка выстроена в больших размерах, на участке, не отведенном для этих целей. Разрешения на строительство данной пристройки у истицы отсутствует. Документов подтверждающих право собственности на земельный участок у истицы нет.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического и другого оборудования, перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения.
Однако вместе с перепланировкой и переустройством жилого помещения истицей была выстроена пристройка без соответствующего разрешения и на земельном участке, не отведенном для этих целей.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без соответствующего разрешения или с существенным нарушением градостроительных норм и строительных норм и правил.
П.3 данной статьи предусматривает, что право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу об оставлении данного заявления без рассмотрения и разъясняет истице право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Дружининой О.В. о сохранении жилого, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
судья: <данные изъяты> Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>