РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-785/10
г. Дятьково 2 ноября 2010 года
Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В., в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску Автушенко Ю.В. к Автушенко С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Автушенко Ю.В. обратилась в суд с иском к Автушенко С.А. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что являлась собственницей 2/3 частей данной квартиры, на основании договора купли-продажи от 01.02.2010 года приобрела 1/3 часть данной квартиры у ответчика. Ответчик согласно заключенного предварительного договора купли-продажи взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, однако до настоящего времени его не исполнил.
В связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Ответчик Автушенко С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы Автушенко Ю.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Автушенко Ю.В. и Автушенко С.А. состояли в зарегистрированном браке.
16.08.2009 брак между сторонами на основании решения мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 5 августа 2009 года был расторгнут.
Решением мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 18 ноября 2009 года за Автушенко Ю.В. было признано право собственности на 2/3 доли в однокомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>.
За Автушенко С.А. признано право собственности на 1/3 долю данной квартиры.
На основании договора купли-продажи от 01.02.2010 г. Автушено Ю.В. приобрела у Автушенко С.А. 1/3 долю спорной квартиры.
На момент покупки в квартире был зарегистрирован ответчик Автушенко С.А..
При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры он взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес> ко дню удостоверения договора купли-продажи.
Однако до настоящего времени данное обязательство им не исполнено.
Как усматривается из объяснений истицы, ответчик в спорной комнате не проживает, личных вещей там не имеет, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных платежей не производит.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Автушенко С.А. сохраняет в комнате лишь регистрацию, однако сам по себе факт регистрации согласно ч. 2 и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Ответчик не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Требований о вселении в жилое помещение Автушенко С.А. никогда не предъявлял и намерений о проживании не изъявлял.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку Автушенко С.А. в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, оплату коммунальных платежей не производит, намерений на вселение и проживание в указанную квартиру не изъявлял, был зарегистрирован прежним собственником, а также взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить Автушенко С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 2 ноября 2010 года
Решение вступило в законную силу«___»«______________» 2010 года
Председательствующий
судья<данные изъяты> Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>