РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-715/2010
г. Дятьково 3 ноября 2010 года
Дятьковский городской суд в составе судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В. в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску Стефанкиной В.Я. к Тищенко Н.Г. об устранении нарушений права собственности
УСТАНОВИЛ:
Стефанкина В.Я. обратилась в суд с иском к Тищенко Н.Г. об устранении нарушений права собственности, указав, что она и ответчица являются сособственниками по 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>.
Данные доли разделены капитальной бревенчатой стеной и находятся под общей шиферной крышей.
По утверждению истицы, со стороны крыши ответчицы в период дождя или снегопада на кровлю домовладения истицы проникает вода, в результате чего она вынуждена вскрыть крышу со своей стороны и поменять балку, покрыть шифер железными листами, так как весной разрушался шифер и образовалась впадина на крыше, и расслоился фундамент.
Ответчицей также был возведен деревянный забор между их земельными участками с углублением на участок истицы.
В связи с чем, истица обратилась в Дятьковскую городскую администрацию МО город Дятьково.
19 февраля 2007 года Дятьковской городской администрацией администрацией был составлен акт об устранении нарушений.
Ответчица добровольно устранить нарушения отказывается.
В связи с чем, Стефанкина В.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Ответчица Тищенко Н.Г. с заявленными требованиями была не согласна.
Представитель Дятьковской городской администрации считала заявленные требования в судебное заседание не явились, от них поступило письменное ходатайство, в котором они просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области считал исковые требования не подлежащиим удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истицы Стефанкина Е.Е., ответчицы Тищенко Н.Г., представителя Управления Росреестра по Брянской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договоров купли-продажи № от 25.04.1972 года и № от 19.01.1979 года Стефанкина В.Я. является собственником 1/2 доли домовладения и согласно свидетельства № от 2 декабря 1992 года собственником земельного участка № по адресу: <адрес>.
Тищенко Н.Г. является собственником 1/2 доли данного домовладения и земельного участка, площадью 1118 кв.м. на основании договора купли-продажи от 23.10.2002 г. и определения суда от 16.04.2003 года.
Согласно заключения МУ проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро г. Дятьково в данном домовладении имеются отдельные выходы и капитальная стена.
Жилой дом разделен на две квартиры с пристройками к каждой половине дома в глубь участка. Основной дом и пристройки перекрыты отдельными кровлями. Металлические разделки выполнены из листового железа.
По утверждению истицы, данные металлические разделки повреждены коррозией и протекают.
Как пояснила в судебном заседании ответчица, после приобретения в 2002 году 1/2 доли вышеназванного жилого дома и земельного участка, ремонт и реконструкцию кровли ею не производился. Кровля протеканий не имеет, сливы, направленные в сторону части жилого дома истицы отсутствуют.
Истица является собственницей 1/2 доли жилого <адрес> с 1972 года.
В 2010 году ею была произведена замена балок крыши, что могло привести к ее протеканию.
Однако в судебном заседании истицей не было представлено доказательств, свидетельствующих о наличии протеканий кровли.
19.02.2007 года Дятьковской городской администрацией было произведено комиссионное обследование жилого <адрес>, в ходе которого так же не было обнаружено следов протекания кровли и рекомендовано совместно произвести замену металлических разделок в местах примыкания кровли или изменить кровлю над пристройками под одну крышу с домом.
Однако суд не может согласиться с доводами истицы о возложении обязанности на ответчицу по производству реконструкции крыши, согласно данного акта.
Поскольку данные указания носят рекомендательный характер, следов протекания не обнаружено и указано лишь на возможность такого протекания. Кроме того, как усматривается из обозреваемых в судебном заседании фотографий дома, сделанных и представленных представителем истицы стык крыши находится над половиной дома ответчицы.
В судебном заседании ответчица пояснила, что протеканий кровли у нее нет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требований истицы является необоснованными.
Обсуждая вопрос о переносе забора, суд приходит к следующему.
Как усматривается из межевого дела по установлению на местности границ земельного участка, в 2002 году прежним собственником <адрес> ФИО6 было произведено межевание земельного участка и установлены границы по согласованию со Стефанкиной В.Я., что подтверждается планом земельного участка и актом согласования границ земельного участка и не было оспорено в судебном заседании представителем истицы.
При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО6 была продана Тищенко Н.Г. 1/2 доля жилого дома и конкретный земельный участок с кадастровым номером №
Границы земельного участка Стефанкиной В.Я. в настоящее время не установлены.
Как пояснила в судебном заседании ответчица земельные участки были разделены металлической сеткой, установленной истицей.
В настоящее время ответчица установила забор на расстоянии 10 см. от сетки в глубь своего участка.
Это обстоятельство не было оспорено представителем истицы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения прав сособственника Стефанкиной В.Я. со стороны ответчицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Стефанкиной В.Я. к Тищенко Н.Г. о переносе забора согласно капитальной стены и производстве реконструкции кровли, слива на жилом доме по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 3 ноября 2010 года.
Решение вступило в законную силу «___» «________________» 2010 г.
Председательствующий
судья: <данные изъяты> Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>