ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Дело№-2-950/10г.Дятьково 8 ноября 2010года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Амеличевой С.А., при секретаре Ковалевой Е.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долдонова В.Е. к Администрации Дятьковского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Долдонов В.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 416,9 кв.м., расположенное по адресу г.<адрес>.<адрес>., указывая, что между ним и администрацией Дятьковского района заключен договор аренды земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, для производственных целей, сроком на 49 лет.
Кроме того, истец является собственником нежилого помещения-котельной общей площадью 119,9 кв.м..
В производственных целях предыдущем собственником Долдоновым С.В. к зданию котельной была возведена пристройка, в связи, с чем площадь здания котельной была увеличена до 416,9 кв.м.
Ответчик представитель администрации Дятьковского района с требованиями истца были согласны, о чем судом было отражено в протоколе судебного заседания.
Привлеченный по делу в качестве третьего лица директор ООО <данные изъяты>» Долдонов С.В. считает требования истца удовлетворить, поскольку пристройка в установленном порядке зарегистрирована не была.
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии с договором купли продажи от 7.09.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним 28 сентября 2010 года сделана запись регистрации № зарегистрировано право собственности на здание котельной: нежилое,1-этажное, общей площадью 119 кв.м.по адресу <адрес>, нефтебаза в комплексе за Долдоновым В.Е.
Между истцом и администрацией <адрес> был заключен договор аренды, сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
На указанном участке находилось нежилое помещение-котельная, общей площадью 119 кв.м.
В производственных целях, предыдущем собственником указанного здания Долдоновым С.В. к зданию котельной была возведена пристройка, в связи, с чем площадь здания котельной была увеличена до 416,9 кв.м.
В настоящее время здание котельной с пристройкой представляет собой одно целое здание.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственность, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Специализированной организацией ООО «УниверсалСтройПроект» было произведено техническое обследование строительных конструкций производственного здания <адрес>.
Согласно заключения технического состояния несущих строительных конструкций здания находится в работоспособном состоянии.
В связи с тем, что Долдонов В.Е. является долгосрочным арендатором (сроком на 49 лет) земельного участка по адресу <адрес>,возведение пристройки осуществлено в целях производственной деятельности, которые не противоречат целям использования земельного участка, расходы на постройку, лицу осуществляющему строительство истцом возмещены, пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик требования признал в полном объеме, суд считает необходимым признать за Долдоновым В.Е. право собственности на нежилое здание общей площадью 416,9 кв.м.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 416,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Долдоновым В.Е.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу « « 2010 года
Председательствующий /подпись/ С.А.Амеличева
Копия верна:
Судья С.А.Амеличева