Дело №2-991/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Дятьково
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева В.М. к ОАО «Дятьково-ДОЗ», Администрации г. Дятьково о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1994 году между ним и ОАО «Дятьково-ДОЗ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого продавцом ему в собственность была передана трехкомнатная <адрес>, <адрес> <адрес>, за 16 миллионов 420 тысяч рублей.
Указанная денежная сумма согласно условий договора истцом была уплачена в размере 50% до ДД.ММ.ГГГГ, а затем остальная сумма была выплачена в последующем.
Таким образом, условия договора о покупке квартиры в рассрочку им были выполнены.
В то же время, по юридической неграмотности им не было зарегистрировано право собственности в разумные сроки и в установленном порядке.
В настоящее время, при обращении в государственный регистрирующий орган ему отказано в принятии документов на регистрацию по причине того, что имеющийся у истца экземпляр договора купли-продажи недостоверен по причине нечитаемости из-за воздействия влаги.
По данным Дятьковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», указанная квартира значится в муниципальной собственности, хотя правоустанавливающие документы не предоставлены.
После заключения договора купли-продажи на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на занятие указанной квартиры истцу с составом семьи 3 человека был выдан ордер.
По настоящее время, Ковалев В.М. с семьей проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, договор социального найма отсутствует.
В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика - Симошина А.Э. предоставила копию договора купли-продажи, заключенного между ОАО «Дятьково-ДОЗ» и Ковалевым В.М., также представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дятьково-ДОЗ» приобрело у <данные изъяты> 11 квартир, в том числе и спорную квартиру.
Из договора купли-продажи следует, что Ковалев В.М., приобрел у ОАО «Дятьково-ДОЗ» трехкомнатную квартиру.
Согласно ордера на жилое помещение №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлена Ковалеву В.М. с составом семьи 3 человека, на основании постановления администрации Дятьковского района № 137 от 23.02.1995 года (л.д.8,9).
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру Ковалевым В.М. был внесен взнос за квартиру в общей сумме 8 925 000 рублей в кассу ответчика.
Из расчетных листков заработной платы Ковалева В.М. следует, о том, что он с сентября 1995 года по август 2004 года производил оплату за ссуду.
Из справки, выданной ОАО «Дятьково-ДОЗ», следует, что у Ковалева В.М. задолженность по ссуде на приобретение квартир на 10.09.2007 год отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевым В.М. право собственности на трехкомнатную <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 67, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дятьковский городской суд.
Решение вступило в законную силу «_____»_________________ 2010 года.
Председательствующий
судья /подпись/ Ю.Д. Балабанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>