Дело № 2-141/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2011 года                                                                            г.Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Говорова П.В. к Администрации городского округа «город Фокино» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

      истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года он использует одноэтажное кирпичное здание <данные изъяты> теплицы, предварительно отремонтировав и восстановив его. Здание использовалось им в качестве творческой фотостудии (фотолаборатории), так как при строительстве <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году здание теплицы было не достроено и в эксплуатацию не принималось, в силу чего на балансе <данные изъяты> не состояло.

     С разрешения администрации <данные изъяты>, не будучи собственником, на протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет бывшим зданием теплицы как своим собственным имуществом, осуществляя надзор, ремонт, обслуживание и содержание недвижимого имущества за счет собственных средств.

     В настоящее время здание бывшей <данные изъяты> теплицы на балансовом учете не числится, никто кроме истца, в нем не нуждается. Администрация городского округа «город Фокино» <адрес> согласна на оформление здания бывшей <данные изъяты> теплицы в его собственность.

     Согласно представленного <данные изъяты> отчета, об определении рыночной стоимости объекта недвижимости - здание теплицы, общей площадью 65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории <данные изъяты> №, рыночная стоимость объекта оценки без учета НДС составляет <данные изъяты> рублей, согласно плана БТИ.

      Здание бывшей <данные изъяты> теплицы является недвижимым имуществом, поэтому, оно не может быть передано в собственность без предоставления земельного участка. В связи, с чем Говоровым П.В. произведено согласование границ земельного участка с собственником земельного участка, то есть, руководством администрации <адрес>, которое не возражает против передачи здания ему в собственность.

      Таким образом, Говоров П.В. просит признать за ним право собственности на здание теплицы общей площадью 65 кв.м. с земельным участком, в силу приобретательной давности, расположенных по адресу: <адрес>, на территории земельного участка <данные изъяты> № <адрес> кадастровый номер №.

Представить Администрация городского округа «город Фокино» Хохлов Е.В. иск признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно технического паспорта, здание теплицы расположено по адресу: <адрес> общая площадь теплицы составляет 65 кв.м.. Сведения о принадлежности данного здания к какому-либо субъекту права (физическому или юридическому лицу) отсутствуют (л.д. 9-22).

Согласно справки, выданной администрацией <адрес> здание теплицы, в микрорайоне <адрес> с 1991 года Говоров П.В. использует в качестве фотолаборатории. Восстановление, ремонт и содержание производил за собственный счет. В данный момент на балансовом учете это здание не числится. Администрация <адрес> не возражает, чтобы Говоров П.В. оформил данное здание в свою собственность (л.д.7).

При таких обстоятельствах, суд находит требование заявителя подлежащим удовлетворению.

Судом также принимается признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц либо охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Говоровым П.В. право собственности на здание теплицы общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дятьковский городской суд.

Решение вступило в законную силу «_____»_________________ 2011 года.

Председательствующий

судья                                                                                             Ю.Д.Балабанов